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房产赠送怎么写才有效(房产赠送的遗嘱怎么写有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-04 10:29:46
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导读: 房产赠送有效的写法是:必须指明赠与人和受赠人,并做出明确表述。

房产赠送怎么写才有效(房产赠送的遗嘱怎么写有效)

房产赠送有效的写法是:

1、必须指明赠与人和受赠人,并做出明确表述;

2、提供房产的详细信息,包括房产地址、房屋类型、房屋面积、层数等;

3、赠与人签字确认,并在合同上加盖公章,以示真实性;

4、将赠与合同交至当地房产登记处,申请房产交接登记;

5、登记完成后,受赠人可以换取新的不动产权证,此时赠与方的权利已经全部转移给受赠人。

合产赠送注意事项:

房产赠送的遗嘱应该写明下列内容:

1. 书面遗嘱中应包含受赠人的身份信息,包括姓名、出生日期、身份证号码、住址等。

2. 遗嘱中应详细说明被赠予的房产信息,包括房产地址、用途、面积、使用年限等。

3. 宣誓书:遗嘱应有受赠人签字宣誓,表示他/她承认自己是收到赠予房产的受赠人,不可撤回,并承担相应的权利与义务。

4. 交付文件:遗嘱应包括房产所有权证书、房屋产权证、土地使用证书、房产税证等,以证明被赠予的房产实际存在。

5. 监督机构:遗嘱应指定一个第三方机构来监督此笔房产赠送的过程,以确保交易的合法性。

6. 法律支持:遗嘱应具有法律效力,受赠人应当依据有关法律程序交付房产,其他相关责任应当按照法律规定执行。

合产赠送应包括的内容:

一、遗嘱的概念

遗嘱是指一个人在自己生前,对自己财产的有关处置权自行制定的无形的书面文件,遗嘱是依法认可的书面文件,是一种有效的法律文件,可以用来解决死亡后遗产分配的纠纷,以及给予被认可的相关权利。

二、房产赠送的遗嘱怎么写有效

1、遗嘱要明确指出受赠者和赠送者的姓名,并指出赠送的房产是何种房产,包括房产所在的位置、房产的资金来源等;

2、遗嘱中应记录赠送的房产的所有权,有效的保护受赠者的权益;

3、赠送者应该清楚的表明自己的意愿,明确指出赠送的房产不能作为抵押、质押或其他债务偿还之用;

4、遗嘱应在赠送者的经济状况发生变化之后,仍然对赠送的房产具有效力,避免赠送无效;

5、遗嘱中应该涉及相关的法律条款,包括房屋登记、等,以便保护受赠者的权益;

6、遗嘱应当得到法院的认可,才能使其具有真正的法律效力。

房产赠送协议范本示例

赠与人:_____(以下简称甲方)

有效证件号码:_____

受赠人:_____(以下简称乙方)

有效证件号码:__________

受赠人为法人或其他组织的:

受赠人:_____(以下简称乙方)

住所:_____

负责人:_____

职务:_____

甲方自愿将其下所有的`不动产赠与乙方。按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下:

第一条不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位置于:______!!

其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等:_____!!

第二条赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利

1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与:

(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务

1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。

第三条受赠人的权利与义务

(一)受赠人的权利

本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

(二)受赠人的义务

1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。

第四条赠与标的登记

甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。

甲方(签章):_____乙方(签章):_____

签约时间:_____

赠与人:_____(以下简称甲方)

有效证件号码:_____

受赠人:_____(以下简称乙方)

有效证件号码:__________

受赠人为法人或其他组织的:

受赠人:_____(以下简称乙方)

住所:_____

负责人:_____

职务:_____

甲方自愿将其下所有的`不动产赠与乙方。按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下:

第一条不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位置于:______!!

其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等:_____!!

第二条赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利

1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与:

(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务

1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。

第三条受赠人的权利与义务

(一)受赠人的权利

本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

(二)受赠人的义务

1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。

第四条赠与标的登记

甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。

甲方(签章):_____乙方(签章):_____

签约时间:_____

扩展:赠送阁楼写入房产证吗?

阁楼本身就是你买的房子的一部分,只是销售的一种方式。比如开放阳台,国家规定是算一半面积,但是销售时候就说成赠送一半面积,其实就是你购买房子的一部分,肯定不好单独注明在房产证上。

 
 
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