许律师(认证律师)
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未成年子女遗嘱的有效性,取决于法律规定和当地法院的判决。一般来说,未成年子女遗嘱必须是由未成年子女自愿签署,不可以有外力干涉,且要有法定人(通常是家长)的签字确认后才能生效。此外,遗嘱中还应包含未成年子女的具体信息,如名字、出生日期、个人身份证号码等,以及未成年子女的财产分配方式,以及有效的法律文书,如有关财产继承的权利、义务和义务的约定等。
1、房产的归属:离婚时,由夫妻双方协商确定,该房产的归属应归未成年子女所有。
2、支付费用:由双方夫妻各自承担房产赠与未成年子女所需一切费用,包括但不限于房产过户费、保险费、税费等。
3、继承权:未成年子女获得的房产,其继承权仍归夫妻双方所有,当未成年子女成年后,夫妻双方可根据自身意愿决定是否将该房产赠予未成年子女。
4、产权保障:未成年子女拥有的房产,应当在其未成年期间由夫妻双方共同监管,保障其产权。
5、法律责任:夫妻双方应当把房产赠与未成年子女所作的一切行为承担法律责任,保障未成年子女的合法权益不受侵害。
未成年子女遗嘱的有效性,取决于法律规定和当地法院的判决。一般来说,未成年子女遗嘱必须是由未成年子女自愿签署,不可以有外力干涉,且要有法定人(通常是家长)的签字确认后才能生效。此外,遗嘱中还应包含未成年子女的具体信息,如名字、出生日期、个人身份证号码等,以及未成年子女的财产分配方式,以及有效的法律文书,如有关财产继承的权利、义务和义务的约定等。
甲方:_______
乙方:_______
乙方监护人:_______
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律规定,制订本合同,以期共同遵守。
风险提示:_______
赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
1、甲方决定在乙方年满十八周岁,即________年____月___日,将位于阳春市____区____路____楼____层____号的房屋一套(结构:________,产权证号:________,产权类别:________,建筑面积____平方米),无偿赠与给乙方,此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。
风险提示:_______
应对赠与财产进行详细约定,若内人未详细约定,赠与人可能随时转移、撤销或者改变赠与。受赠人无法拿到赠与物,也不能请求赠与人交付赠与物。
2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。
3、在本合同生效后,甲方应在____________日内向乙方移交上述房屋,并应在________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
4、乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
5、本合同履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向阳春市法院起诉。
6、合同自双方签字后成立,乙方林其雨年满十八周岁,即________年________月________日生效。
7、房屋赠与合同,合同一式六份,甲乙双方各执一份(乙方合同由______保存),乙方监护人______手执一份,其余三份保留在办理有关手续时备用。
风险提示:_______
从赠与人的角度考虑,赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
甲方(签字):_______
住所:_______
身份证号:_______
签约时间:_______
乙方监护人(签字):_______
住所:_______
身份证号:_______
签约时间:_______
一、未成年人不能将房产赠与它人,《民法通则》第十八条第一款规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
” 二、未成年人可以接受房产赠与,父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理: (1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字。(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续; (3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经部门审核后,依法缴纳相关税费。(4)持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。未经允许不得转载: 合同666 » 未成年子女遗嘱怎么写有效(离婚协议房产赠与未成年子女条款怎么写)