赵律师(认证律师)
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一、首先,要确定双方在离婚时的婚姻关系,包括双方的个人信息以及原婚姻关系的存续。
二、然后,要明确双方离婚时的房产所有权,如产权证明、购买时间和金额等。
三、接着,明确房产过户的内容,包括双方协议中涉及的任何金钱支付,以及房产过户的交割条件。
四、最后,双方应签署《房产过户协议》,并将其加盖公章,以证明协议内容的真实性。
离婚协议中的房产过户条款应当包括以下内容:
一、双方确认,房产由(详细的房产地址)过户给(过户人姓名);
二、 双方同意,出让方应先行完成相应的过户手续,并签订买卖合同,将房产登记在过户人名下;
三、 双方应当按照有关法律法规的规定,正确办理不动产登记、、房屋抵押及其他有关手续;
四、双方同意,过户方应支付所有的不动产登记费、契税、印花税及其他有关费用;
五、双方确认,房产的过户的有效日期是(详细的日期),若双方未能按日期完成过户手续,均视为违约;
六、双方确认,过户后,原业主不再对该房产承担任何责任。
一、离婚协议书内容应当包括:
1.双方信息:本离婚协议书由双方签字确认和盖章,房产过户方需要各方真实姓名、身份证号、地址等相关信息。
2.房产权利:双方应当明确提出本次房产过户的房产权利,如谁是房屋所有人,以及谁可以享受房产过户带来的利益。
3.房产手续:双方应当明确本次房产过户所需要办理的手续,包括但不限于补办房产证、税费等。
4.房产交割:双方应当就房产过户的起止时间、房产的实物交割以及房产价值的计算方法等等作出明确的规定。
5.财产分割:双方应当在离婚协议书中明确本次房产过户是否伴随其他财产的分割,如果有,应当清楚明确分割的范围和标准,以及谁负责承担相关的费用。
6.其他约定:双方应当充分考虑本次房产过户可能带来的法律后果,如有必要,可以将必要的约定加入离婚协议书中,以保障双方利益。
二、离婚协议书有效性的要求:
1.签字:离婚协议书必须由双方签字,签字的不得是任何代表他人的签字。
2.盖章:离婚协议书必须由双方相互盖章,盖章不得是任何代表他人的盖章。
3.内容:离婚协议书需要包含上述所有内容,且需要明确、详细。
4.公证:离婚协议书需要公证,以确保离婚协议书的真实有效。
男方:__________ , 族, _____年 _____月 _____日生,身份证号码:__________ ,住址:__________ ,联系电话:__________!!
女方:__________ , 族, _____年 _____月 _____日生,身份证号码:__________ ,住址:__________ ,联系电话:__________!!
男、女双方于 _____年 _____月 _____日在 民政局登记结婚。后生育有一子一女,为婚生子______,婚生女______!!现夫妻感情完全破裂,已无和好可能。经男女双方协商一致后,就自愿离婚事宜达成如下协议:__________
一、男女双方自愿离婚
二、子女抚养权、抚养费及探望权
1、婚生子______,婚生女______由 ______方抚养,随同______方生活,______方不用支付抚养费。
2、教育费、医疗费、其他必要性大额支出的等其他相关费用待产生后凭支出凭证由 男 方承担(□双方各承担一半)。
3、女方可以在不影响子女学习生活的情况下行使探望权,男方不应阻止对方的合理探望,并应当给予探望便利,并保证______方______可以探望______次。在孩子暑假期间,双方可以协商,孩子随______方生活一段时间。
三、双方共同财产的处理
婚后登记在双方名下的位于__________________的房产(房权证:_____________________号)各占______%份额。
如果该房产日后转售,男方需折一半钱款给女方;如果不转售,双方同意待婚生子______18周岁时过户至其名下,由双方共同协助办理过户手续,期间男方不得擅自处分该房产。
双方各自名下的存款归各自所有,双方各自的衣物、首饰及其他私人生活用品归各自所有。
双方无其他共有财产。
四、债权债务的处理
双方无共同债务。
五、一方隐瞒或转移共同财产的责任
双方应保证除上述约定的财产外,并无其他财产,任何一方不得隐瞒、虚报、转移、隐匿夫妻共同财产或伪造债务。如任何一方有上述行为,另一方发现后有权追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任并分割该部分财产。
1、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚,并愿意完全履行本协议,不存在受到胁迫、欺诈、误解等,签署即表明对本协议的认可。
2、离婚后男婚女嫁应各不相干,男女双方都不得干预对方的生活,不得散播不利于对方及对方家人的言论,尊重对方的隐私,不得有故意损害另一方名誉的行为,不得以任何理由扰乱对方正常的工作和生活。
3、本协议一式三份,双方各执一份,提交婚姻登记部门留存壹份,经双方签字成立,领取《离婚证》后生效。双方应于本协议自签订之日起 _____日内,共同到结婚登记部门办理离婚手续,领取《离婚证》。
4、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其它部分的效力。
男方(签字、捺印):__________ 女方(签字、捺印):__________
签署日期:________年 _____月 _____日 签署日期:_______年 _____月 _____日
协商不成起诉法院!
2o21年离婚协议房子给孩子一方反悔了,双方再协商,协调不成起诉法院!
不管怎么样,当时在协议上签了字,就有法律保护!如果事后反悔和事出有因,双方再次协商,不必争吵,也可由法律解决!
夫妻双方协议离婚,财产和子女都协议安排的,三思而行!
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