导读：
不租房屋的合同有效的写法如下： 不租房屋的合同有效的写法如下：合同标题本合同用于证明双方不租房屋。
不租房屋的合同有效的写法如下：
一、合同标题
本合同用于证明双方不租房屋。
二、双方信息
甲方（租房人）：
乙方（房东）：
三、双方共识
1.双方均同意不租赁任何物业。
2.双方均同意不进行任何形式的房屋买卖或交易。
四、其他条款
1.本合同自双方签字之日起生效。
2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同若有约定不一致之处，以乙方所签章的份额为准。
4.如果本合同发生纠纷，双方应当友好协商，协商不成的，应尽快向有管辖权的法院起诉。
以上就是有效的不租房屋合同的写法。
写合同租房应具备这些方面：
一、定义合同违约
违约是指当一方未履行合同规定的义务，或者以不当方式履行义务，而使另一方受到损害时，便可以构成合同违约。
二、租房违约不租了的情况
1. 如果租房一方没有按照约定的租金及时交纳，或者未能按时完成租赁期限，则应被视为违约。
2. 如果租房一方在约定的租赁期内不仅未按照合同约定的方式使用租赁物，而且还造成了租赁物的损坏，也同样构成了违约。
三、违约合同怎么写有效
1. 合同中要明确描述违约条款，包括违约责任、违约金等，以确保双方权益。
2. 违约责任应该根据实际情况进行定义，如果是因为租房一方的原因导致的损失，则应当负责赔偿损失，而如果是因为出租方的原因造成的损失，则应该由出租方承担赔偿责任。
3. 合同应该细致全面，并且应该明确描述双方的权利和义务，以确保违约时可以有效遵守合同约定。
写合同租房必要条款：
租房协议占用学位的有效性取决于当地的人力资源与社会保障部门以及其他相关部门的规定。在签订协议前，应该明确当地对此问题所做出的规定，以免事后发生纠纷。
一般而言，租房协议占用学位有效的前提是满足以下几个条件：
1、租客应当具有占用学位资格，也就是说，在签订租房协议时，租客必须已经是一名具备占用学位资格的大学生；
2、房东在签订租房协议时，应当将其房屋按照当地就业政策注册到当地的就业登记中心，以及依据当地的规定，缴纳相关的就业税。
3、租客在签订租房协议时，应当向当地的人力资源与社会保障部门提交有效证件，并按照当地的规定缴纳相关的就业税。
4、租客在签订租房协议时，应当向租客提供有效的证明，证明其已经具备占用学位资格。
5、租房协议应当在当地的人力资源与社会保障部门进行登记，以及缴纳就业税，以确保租房协议占用学位的有效性。
租贷合同租房合同范本示例
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：_________________
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：_________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：_________________1.租赁地址：_________________路弄号室；房型规格；居住面积平方米;2.室内附属设施：__________________________________电器：_________________电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：_________________家俱：_________________
二、租用期限及其约定：_________________1.租用期限：_________________甲方同意乙方租用______年；自______年______月______日起至______年______月______日；
2.房屋租金：_________________每月_____元币；
3.付款方式：_________________按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元币；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住__，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。
本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，签字后即行生效。
五、其它说明：(如：_________________入住时的水电煤字数。)
出租方：_________________联系电话：_________________
承租方：_________________联系电话：_________________
签约日期：_________________
扩展：干饭店租房签合同租多久合适？
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，法律上对租赁期限只有以下规定：
第一、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就是说，法律上对租赁期限只有最高的规定，没有最低的规定。只要双方自愿达成一致，在二十年以内的期限内可以任意约定租房期限。法律依据：《中华共和国合同法》 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华共和国合同法》 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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