导读：
房源信息：包括房屋地址、面积、房屋性质、房产证号码、原业主姓名等。购房者信息：包括购房者的身份证号码、姓名、住址等。
1. 房源信息：包括房屋地址、面积、房屋性质、房产证号码、原业主姓名等。
2. 购房者信息：包括购房者的身份证号码、姓名、住址等。
3. 交易日期：交易的具体日期。
4. 交易金额：买卖双方约定的交易金额，以及具体的付款方式、时间。
5. 交易方式：交易是通过什么方式完成的，如支票、现金、贷款等。
6. 结清款项：买卖双方是否已经结清所有款项。
7. 物业审核：是否已经完成物业审核，以及审核的内容。
8. 附加条款：买卖双方可能有额外的约定，需要清楚表明。
协议房屋中介返佣的注意事项：
一、房屋中介合同的有效性
1. 有效的合同必须遵循法律法规，满足立合同的基本要件，包括甲乙双方订立合同的自愿行为，明确合同内容，签字确认并有效结束。
2. 合同应当清楚标明房屋中介双方的权利义务，具体内容应包括：
（1）甲乙双方的身份及信息；
（2）合同的期限；
（3）房屋中介服务的内容；
（4）收取服务费用的方式和金额；
（5）违约责任；
（6）争议解决方式。
3. 甲乙双方在签订房屋中介合同时，应当履行法定诚信义务，提供真实有效的资料，协商到公平合理的条款，不得以任何不正当手段进行欺诈性行为。
4. 房屋中介合同签订完毕后，甲乙双方都应当履行合同义务，如果发生违约行为，应当按照合同约定的责任来承担相应的责任。
协议房屋中介返佣应包括的内容：
1. 房源信息：包括房屋地址、面积、房屋性质、房产证号码、原业主姓名等。
2. 购房者信息：包括购房者的身份证号码、姓名、住址等。
3. 交易日期：交易的具体日期。
4. 交易金额：买卖双方约定的交易金额，以及具体的付款方式、时间。
5. 交易方式：交易是通过什么方式完成的，如支票、现金、贷款等。
6. 结清款项：买卖双方是否已经结清所有款项。
7. 物业审核：是否已经完成物业审核，以及审核的内容。
8. 附加条款：买卖双方可能有额外的约定，需要清楚表明。
房屋中介合同范本示例
编号：
本合同当事人
委托人（甲方）：
中介人（乙方）：
依据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
坐落：____□；
楼房为___室___厅___卫□；
平房为___间□；
无装修□；一般装修□；精装修□；
防盗门□；
有线电视接口□；
空调□；
天然气□；煤气□；
集中供暖□；土暖气□；热水器□；
电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；
上下水□；
家具：____□；
楼层：___□；
结构：____□；
朝向：____□；
建筑面积：_____平方米□；
月租金标准：____元□；
租期：____□；
房屋用途：_____□；
房屋权属：________
其他条件：________
乙方还应提供以下服务：___________.
第二条委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条现场看房
乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条甲方义务
（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；
（二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合；
（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；
（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
第五条乙方义务
（一）应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；
（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；
（四）不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
（五）对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密；
（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；
（七）收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合法，规范的收费票据；
（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
第七条费用与佣金
（一）看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次纳看房费用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。
（二）佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
佣金的支付方式：现金□；支票□；____!!
委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。
（三）中介活动费用
中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费，佣金）。
乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。
除看房费，佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金，信息费等）。
第八条转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。
第九条本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第十条违约责任
（一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；
（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；
（三）甲方未如约支付看房费，佣金，中介活动费用的，应按照_____的标准支付违约金；
（四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；
（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费，佣金，中介活动费用；
（六）乙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
扩展：怎么做好房屋中介的经理？
中介回答，其实用不到什么心里准备。
任何一份工作你都要做好吃苦的准备，吃亏的准备，成长的准备。不单单是这份工作。
还有，经纪人不是靠的多能说，多会说，不是靠的忽悠。而是你真心实意的为客户业主考虑，靠的你真正的专业。这样才能长久，才能赚到钱。客户不是能买的起房子的人不是你能忽悠过去的。
老经纪人知道怎么跟客户沟通，而你早期就是要用自己努力逼迫着自己成长。刚来的时候都很勤快，求知欲都很强，慢慢的就懒了。
你刚开始有动力做一些事情，前期会有收获，可能很少，但这本来就是个积累的过程。等你越来越觉得自己做的太累，就放松了，就不愿意学习不愿意做了，很没劲，这个时候离你离开就不远了。
说的很凌乱，没有条理。
总结一下吧
1.保持住新人的勤快。
2.不要跟混吃等死的老人比，他有你看不到的优点和资源，他能在这行活着，自然有他的亮点。
3.不要跟消极的人聊消极的事儿，多鼓励自己。遇到问题，多向积极，有能力的人看，这个人一定要正向，通常是你的上级或上级的上级。
4.最重要的是坚持，北京经纪人一个月赚十万不新鲜，半年不开张也不新鲜，就看你有没有持续的做好一件事儿。
5.不知道你入职哪的中介，而我们的名声不好，但中介人努力的在提高自己的水平素质，销售做的事儿本来就有一部分打扰别人的成分。我是链家的，是北京中介名声最高的，但是在我们oss左总看来，我们只是茅坑里那块相对不那么臭的石头而已，不是客户觉得你做的很好，而是客户觉得你相对还ok。要调整好心态。
下图是链家签约能力认证考试通过后的牌牌。上边有句话送给你。
6.做事情不要那么功利。包含跟同事和跟客户，学会先付出，等到你需要的时候帮助自然就来了。对客户方面，你太功利了，客户不选择你。对同事，你太功利，没人搭理你，我们都是团队作战，指望一个人，白扯。
7，学会感恩！大点的公司，会有人带你，这个人叫师傅。有群小伙伴会帮你，这群人叫同事，是你的小伙伴。做人不要太独！该回报就回报，这样你会得到更多。
千万记住，师傅，店长，经理，这群你的上级，不该你的不欠你的，你签单他们能多拿一些业绩，但绝对不是指着你这点零头的业绩才帮你，才管你。你努力是给自己努力的，不是给他们做的，有帮你的功夫，人家能多签一单两单跟玩似的。
8.这个行业最宝贵的东西总结一下。
第一，经纪人的专业！不要以为谁来到这行都一样，专业就是脑子里随时都有十几二十套最优质房源。专业就是熟悉每一个小区情况，熟悉业主情况。专业就是什么样的客户走哪家银行如数家珍，专业就是什么样的政策你都了解，专业就是熟知房地产各方面的法律条文，合同签订，专业就是民法，合同法，婚姻法，继承，赠予，节税，房地产条例政策都要知道还不能错。
第二，老客户。要逐步建立起自己的品牌。同样一个公司一个点位你要跟别的经纪人不一样，你的服务，你的专业，你的口碑你的风险防范，你的为人。等等。
第三，口碑，包含你给客户的口碑，你给同事的口碑。给自己贴好标签。
暂且想到这么多！够你消化的了。
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