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农村房屋的宅基地使用权证明怎么写才有效（取得房屋使用权证明书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-12 09:15:51
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导读： 农村房屋宅基地使用权证明应当包含以下几个方面的内容。

农村房屋的宅基地使用权证明怎么写才有效（取得房屋使用权证明书怎么写才有效）

农村房屋宅基地使用权证明应当包含以下几个方面的内容：

一、认定书：正式确认申请人拥有该宅基地的使用权，包括认定的宅基地位置、面积、起止时间等。

二、公示牌：把宅基地使用权证明的内容及申请人的相关信息公示，供本村村民及其他公众进行公示。

三、土地证明：申请人需要提供土地所有权证明文件，以证明申请人对宅基地的所有权。

四、建设许可证：如果申请人要在宅基地上建造房屋，则必须提供建设许可证，证明申请人已经取得建设许可。

五、其他证书：根据申请人实际情况，如果需要，还需要提供其他证书，如宅基地登记证书、合法性证明等。

使用权房屋证明注意事项：

1、准备要提交的文件：需要准备房屋所有权证明书、房屋使用权证申请表、房屋注册证明文件、房屋归属证明文件及银行收据或票据等相关资料，并根据当地法律法规进行办理。

2、向房管部门申请：在申请时应将上述所有资料提交给房管部门，由房管部门审核，受理后签发房屋使用权证明书。

3、申请办理：申请人应当到房管部门办理房屋使用权证申请手续，登记领取房屋使用权证书，并办理缴费手续。

4、办理缴费手续：在缴费时应当准备好有效的票据，以便在办理房屋使用权证的过程中出具缴费凭证。

5、确认领证：在办理完手续后，应向房管部门确认领取房屋使用权证书，并核对相关资料，以确保房屋使用权证书真实有效。

使用权房屋证明必要条款：

农村房屋的宅基地使用权证明应当包含以下几个要素：

一、法定依据及证件号码：法定依据应当是《中华共和国宅基地使用权管理条例》和《中华共和国土地管理法》。证件号码应当是宅基地使用权证书的编号。

二、宅基地所有人：宅基地使用权证明应当明确宅基地的所有人，如个人名称或企业名称等。

三、宅基地使用权的地址：宅基地使用权证明中应当注明宅基地的使用权的具体地址，包括省市县乡村等具体地址信息。

四、宅基地使用权的起始日期和终止日期：宅基地使用权证明中应当注明宅基地使用权的起始日期和终止日期，以及如果可能的话，宅基地使用权的可续期限。

五、签字：宅基地使用权证明应当由主管部门负责人签字，并加盖有效的公章。

房屋使用权证明范本示例

卖方姓名：_______________买方姓名：_______________甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋使用权事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方将其位于____________的房屋使用权(期限以原______签定的合同为准)一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。出售金额为币37000.00元，大写：叁万柒仟元整。付款方式：自合同签订之日起一次性付清。该房产系_____所建门面房，建筑面积约_____平方米。

二、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的使用权，该转让房产使用权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的使用权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

三、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交由法院处理。

五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

六、本协议一式二份，效力等同，甲、乙双方各执一份。

甲方：

证明人：

年月日乙方：

第五篇：房屋使用权转让协议范本

房屋使用权转让协议范本

甲方：________________

乙方：_________________

甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于_________市_________大厦________楼________房屋（以下简称该房屋），共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：

一、由于该房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在___________公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。

二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用权证，现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________!!今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_______________公司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。

三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下，本转让协议需经_____________公司确认方可有效。

四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无关。

五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取；若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金付给甲方。

六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

_______年____月_____日

扩展：房屋永久使用权的条件？

其实所谓的房子永久使用权，就是指由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可此房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权，只能让渡使用权，故而又称使用权房。

使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，然后就可以按照合同约定付款交房，但不能办理不动产权证和过户手续，因此只是合同交易。一般来说，使用权房按产权性质可分为集体产、军产、公产、产、企产。

不过需要注意的是：只有使用权的房屋，是无法得到法律上保障的，因为只有拥有不动产权证才是个人拥有房产的唯一凭证。也就是说，只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得教育地产、房屋利润等权利。

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