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商铺租赁合同怎么写才有效（租赁合同的补充协议怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-27 13:16:28
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导读： 甲乙双方签定此商铺租赁合同：甲方（出租人）：提供商铺的所有者，并承诺将按照此合同的规定与条款向乙方（承租人）出租商铺。

商铺租赁合同怎么写才有效（租赁合同的补充协议怎么写）

1.甲乙双方签定此商铺租赁合同：

2.甲方（出租人）：提供商铺的所有者，并承诺将按照此合同的规定与条款向乙方（承租人）出租商铺。

3.乙方（承租人）：同意按本合同的规定，支付租金，接受甲方出租的商铺，并按照本合同的规定使用商铺。

4.商铺信息：包括商铺的位置、大小、类型、设施以及其它必要的信息，甲乙双方应当签定一份有关商铺的详细描述文件，作为本合同的附件。

5.租金及支付方式：乙方应按本合同约定的内容及时足额支付租金，支付方式由甲乙双方协商决定。

6.使用期限：甲方出租的商铺的使用期限，从本合同签订之日起，到本合同约定的截止日期为止，期间任何一方不得擅自终止本合同。

7.其它条款：甲乙双方还可以根据实际情况协商约定其它条款，并作为本合同的一部分。

8.终止本合同：在本合同有效期内，如果一方违反本合同的规定，则另一方有权终止本合同，同时甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.争议解决：因本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按中华共和国法律规定处理。

10.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，双方均具有同等法律效力。

书合同租赁补充协议应包括的条款：

补充协议是原租赁合同的补充，有助于更清晰、准确地解释双方权利义务，以一般的补充协议内容模板为例，给大家介绍一下租赁合同的补充协议怎么写：

一、协议标题：XXX租赁合同补充协议（以下简称“本协议”）

二、协议当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）

三、协议背景：甲乙双方已订立的XXX租赁合同（以下简称“原合同”）

四、本协议内容：

1. 关于XXX，甲乙双方约定如下：XXXX；

2. 关于XXX，甲乙双方约定如下：XXXX；

3. 关于XXX，甲乙双方约定如下：XXXX；

4. 关于XXX，甲乙双方约定如下：XXXX；

五、其他约定：

1. 本协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准；

2. 甲乙双方均应严格履行本协议及原合同中的约定；

3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、签字日期：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

以上就是租赁合同的补充协议怎么写的简单介绍，希望对大家有所帮助。

书合同租赁补充协议应包括的内容：

补充协议一般包括以下几个方面：

一、当事人基本情况：明确甲乙双方的姓名、住址、等信息。

二、租赁物：清楚描述租赁物的种类、数量、质量等情况。

三、租金：明确租金的金额、支付方式、支付期限等。

四、租赁期限：确定租赁期限，以及租赁期满后如何处理的方式。

五、维修责任：确定租赁期间的维修责任，以及由谁负担维修费用。

六、解除及违约责任：明确解除协议的条件及违约责任。

七、争议的解决方式：明确双方的争议解决方式，如仲裁、诉讼等。

八、其他约定：根据实际情况约定其他相关事项，例如：协议生效日期、协议有效期限、变更协议的流程等。

租赁合同补充协议范本示例

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________（币）________元（折合币________元）预收款。预收款的用途为________________.

1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1－3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％（包括________％）的，乙方有权解除本合同。

1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1－7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一

该房屋的平面图

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

________年____月____日

扩展：如何签订厂房租赁合同补充协议？

看来合同已经签了，就看你合同条款中有没有对房屋用途的具体规定。

如果有，就属于承租方违约，可以要求整改或退房。

如果没有此类限制条款，那就只能等到合同到期再说了。

当然，如果承租人愿意与你就此类事情再签补充协议，那就再签一个。

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