导读：
地下室合同是一份房东和房客之间签订的租赁合同，用于清楚地指明双方的权利和义务。一般而言，地下室合同应包含以下内容。
地下室合同是一份房东和房客之间签订的租赁合同，用于清楚地指明双方的权利和义务。
一般而言，地下室合同应包含以下内容：
一、合同主体：房东和房客的姓名、、身份证号码、住址等信息。
二、租赁期限：合同生效日期、终止日期、续约条件等。
三、租金及支付方式：租金金额、支付日期、支付方式等。
四、保证金：是否退还、在何种情况下不退还等。
五、物业管理：是否允许宠物、允许的装修程度等。
六、违约责任：违约方的责任和义务。
七、法律适用：合同约定的相关法律适用等。
八、其他：未尽事宜等。
地下室补充协议赠送的注意事项：
地下室花园补充协议应该根据所处的司法管辖区的不同而有所不同，但是在一般情况下，这样的协议必须遵循以下几条基本原则：
1、甲乙双方在诚信交易的前提下自愿签署，并且协议中明确了双方的权利义务。
2、补充协议应当由当地法院承认和执行，应当附有双方签字的原件和法院认可的传真件或者扫描件。
3、补充协议应当由双方的负责人或者指定代表签字，并在合同规定的时间内完成签字。
4、如果双方之间有争议，双方应当根据补充协议的约定进行协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
5、双方应当就补充协议的效力形成一致的意见，补充协议应当由双方共同签字，并且补充协议应当被纳入双方原有的合同，使其成为合同的不可分割的组成部分。
地下室补充协议赠送应包括的条款：
地下室花园补充协议的法律有效性取决于协议内容的质量，以及协议是否符合相关的法律法规。因此，有效的地下室花园补充协议应该包括：
一、双方当事人信息：明确双方当事人的身份信息，如姓名、等；
二、补充条款：明确补充条款的内容，包括补充协议的目的、双方的权利义务等；
三、协议期限：明确协议的期限，包括协议发生的时间、协议的有效期限以及协议的失效日期等；
四、违约责任：明确双方违反协议所承担的法律责任，包括赔偿责任、退款责任等；
五、其他相关条款：如争议解决方式、保密条款、变更条款等；
六、协议生效：双方当事人应当签署本补充协议，并确定本补充协议的生效日期，使其具有法律效力。
地下室租房协议范本示例
出租房(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的固定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落
1、甲方出租给乙方的房屋位于兰州市城关区雁滩路雁京家园住宅小区地下室。租赁期限
第三条 租赁期限
1、该房屋租赁为4个月，自________年____月8号至________年____月8号，甲方收回场地，用于商场经营。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋。
第四条 租金及支付方式
房屋租金支付方式如下：本合同签订之日后________年____月____日缴纳5万元，________年____月____日缴纳5万元，到期退房后退还押金。
第五条 租赁房屋的改善或装修
1、出租人只提供场地，承租人须经出租人同意，可以对租赁房屋进行改造或增设他物。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
3、租赁期满，对租赁房屋的改善或装修自然保留，承租人不得拆除，也不得拆抵价款。
4、房屋维修是由于承租人不合理使用引起的，修缮费用应由承担人承担。
5、房屋维修，承租人应尽明示告义务，否则造成的责任由承租人承担。
6、房屋装修及开业前，须经相关布恩的审批后方可施工营业。如未经批准擅自营业所造成的一切后果均由承租人承担。
第六条 水、暖、电费的缴纳
租赁期间，水、暖、电费由承租方成承担，费用按月支付、水、电费应挂表计量收取，水费按商业用水二次供水价格执行，电费按国家规定商业用电+每度耗损0.1元合计数收取。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的1%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退组的，乙方应该按合同总租金1%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金，乙方应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不可预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条 本合同未经事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均诶本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 本合同自双方签(章)后生效。
第十六条 本合同及附件一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号(或营业执照号)： 身份证号：
电话： 电话：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
扩展：购房赠送地下室需要签协议吗？
必须签，不签协议没有保证。地下室或者天台很多都是没有产权的，不能办产权证，只有使用权，如果连个协议都没有，那靠什么来保障我们用钱“买”来的权益呢？
协议或者合同是当今法制社会用来约束市场主体的文本文件，只有签署了协议，才认为是市场主体双方达成了共识，认同了彼此的权利和义务，协议必须签，否则没有保证。
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