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不动产证明怎么写才有效（不动产登记证书上写的有效期怎么填）

上传者: 律师投稿
2024-09-15 14:28:31
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导读：不动产证明应包含以下内容：基本信息：不动产权利人的姓名或名称；坐落地址；不动产类型；不动产面积；不动产登记号码；权利范围。

不动产证明应包含以下内容：

一、基本信息：1. 不动产权利人的姓名或名称；2. 坐落地址；3. 不动产类型；4. 不动产面积；5. 不动产登记号码；6. 权利范围。

二、证明权属性质：1. 证明权利人对该不动产权利的类型和期限；2. 不动产权利人有权使用该不动产的范围；3. 不动产权利人对该不动产的使用权利是否有其他限制等。

三、公证人签字：1. 公证人签字；2. 公证人年龄；3. 公证人住址；4. 公证日期。

四、其他补充材料：根据不动产类型的不同，可以附加相关的补充材料，比如土地使用证、林权证等。

不动产登记证明的注意事项：

不动产登记证书的有效期，一般是指该证书的法律效力及其凭证作用起始日期与终止日期。在填写不动产登记证书时，有效期一般填写“永久有效”。这意味着其法律效力及其凭证作用将永久有效，直到有相应的法律文件取消该证书的法律效力及其凭证作用为止。

不动产登记证明应包括的内容：

广西不动产登记细则范本示例

不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载不动产登记簿的事实。下文是，欢迎阅读! 消息日前,自治区办公厅对全区建立和实施不动产统一登记制度专项检查状况进行了通报,要求各级各部门要高度重视,统一思想,提高认识,全力推动不动产统一登记各项工作。通报指出,不动产登记簿册、档案资料是证明不动产权利归属的重要依据,是依法开展不动产登记和信息查询的基础。各地要根据不动产统一登记工作要求,制定资料移交方案,明确移交标准、时限,准时将纸质资料和电子资料同步移交给当地不动产登记机构;临时无法同步移交的,优先移交电子登记资料。各地要加快不动产登记资料移交工作进度,确保年底前档案资料移交率达80%以上,确保20xx 年6 月30 日前档案资料移交率达100%,为全面推动不动产登记制度落地制造良好条件。通报强调,各市、县要依据_和自治区有关工作要求,结合各地不动产登记机构的实际工作量,根据人随事走,编随人走的原则,做好不动产登记及相关部门的人员调配,落实人员编制,配足配强工作人员,确保不动产统一登记工作顺当有序开展。通报要求,自治区国土资源厅要加强对全区不动产统一登记工作指导,统筹协调解决工作中的困难和问题;住房城乡建设厅要加强对市县房屋产权档案资料移交的业务指导,协同有关部门做好资料移交与不动产登记连接相关工作。同时,自治区国土资源厅要加大督查力度,实行每季度通报制度。10 月底,自治区派出工作组赴各市开展了全区建立和实施不动产统一登记制度专项检查工作。不动产登记主要模式契据登记制度契据登记制度，也称登记，是指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非经登记，不得对抗第三人。契据登记制度具有以下法律特征：

(1)登记为物权变动的对抗要件。

(2)登记与否不予强制。

(3)登记实行形式主义。

(4)登记无公信力。

(5)登记簿采人的编成主义。

(6)登记不动产物权变动状态，即不仅登记不动产物权的状态，而且登记物权变动事项。权利登记制度权利登记制度，又称实质主义登记，是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。权利登记制度为德国民法首创，并为瑞士、奥地利、匈牙利等国以及中国_地区所采纳。权利登记制度具有以下法律特征：

(1)登记为物权变动的生效要件。

(2)登记采实质主义。

(3)登记具有公信力。

(4)登记采纳强制主义。

(5)登记簿采物的编成主义。

(6)登记以不动产权利的静态为主。托伦斯登记制度托伦斯登记制度，又称权利交付主义登记，是指经实质后用登记发放的权利证书确认产权以便利不动产物权转移的登记制度。托伦斯登记制度具有如下法律特征：

(1)登记不实行全面的强制主义。

(2)登记采实质主义。

(3)登记具有公信力。

(4)交付权利证书。

(5)登记土地上的权利负担。

(6)设置赔偿基金。