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厂房租赁合同免责条款怎么写（厂房租赁合同拆迁条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-20 14:11:18
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导读： 厂房租赁合同免责条款可以这样写：租赁人(以下简称“承租人”)对厂房的结构和装修质量有完全的认知，承租人在签订本合同时应对厂房的质量、安全性、功能等作出合理的评估，因此承租人在本合同项下不得以上述情况为由提出异议。

厂房租赁合同免责条款怎么写（厂房租赁合同拆迁条款怎么写）

厂房租赁合同免责条款可以这样写：

1、租赁人(以下简称“承租人”)对厂房的结构和装修质量有完全的认知，承租人在签订本合同时应对厂房的质量、安全性、功能等作出合理的评估，因此承租人在本合同项下不得以上述情况为由提出异议；

2、房东应当保证厂房有比较完好的结构和装修，但房东在此不承担任何担保责任，且对厂房的损坏、毁损不承担任何责任；

3、房东不对因不可抗力因素导致的厂房的损坏、毁损负责，包括但不限于自然灾害、行为、社会环境变化等；

4、本合同中所称的厂房不包括厂房内部的设备及设施，承租人应当自行安装、维护设备及设施，一切因此造成的损失均由承租人负责；

5、本合同中所称的厂房不包括厂房内部的设备及设施，承租人应当自行安装、维护设备及设施，一切因此造成的损失均由承租人负责；

6、本合同不涉及任何环境染问题，如果有染发生，承租人应承担相应的责任。

协议书厂房合同租赁解除注意事项：

厂房租赁合同拆迁条款一般包括以下内容：

1、双方同意，如果由于的拆迁行动导致厂房无常使用，出租方有义务提供等值的新厂房。

2、出租方在拆迁前应尽力通知承租方，尽量时间书面告知承租方拆迁的计划，具体的拆迁时间、拆迁范围等。

3、如果拆迁所需的时间超出原定计划，出租方应按照原定租金标准给予承租方相应的补偿。

4、如果拆迁所需的时间超出原定计划，出租方应提供暂时使用的厂房，并保证其质量。

5、如果拆迁的新厂房不能满足承租方的要求，出租方应按照原定租金标准给予承租方相应的补偿。

6、双方同意，拆迁后，原租赁合同将按照双方签署新的租赁合同继续履行。

协议书厂房合同租赁解除应涵盖如下条款：

一、第一条：租赁方同意遵守当地的环保法律、法规、规章及相关文件的规定，严格执行环保要求。

二、第二条：租赁方应当在厂房内建立和完善环境保护体系，按照当地有关环保部门的要求，正确处理染物，并不断改进工艺流程，降低染物的排放量。

三、第三条：租赁方应当定期检查厂房内的排放装置，确保其正常运行，不得私自改变、拆除或者拆卸排放装置，或者影响其正常运行。

四、第四条：租赁方应当建立和完善环保管理制度，定期对环保管理情况进行统计和考核，及时采取措施改善环境。

五、第五条：租赁方应当定期检查厂房内环境染负责人，确保其正常工作，并定期培训厂房内员工，使其能够正确处理染物。

六、第六条：租赁方应当及时向当地环保部门报告染物排放情况，并按照当地环保部门的要求，及时进行染物排放整改。

七、第七条：如租赁方违反本条款的约定，将会受到当地环保部门的处罚，由租赁方负责承担。

厂房租赁合同解除协议书范本示例

甲方：

乙方：

甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于______，总面积约为：______平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

二、乙方应于本协议生效之日起_____日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份证号：法定代表人：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：商铺租赁合同未到期想解除合同协议书范本？

商铺租赁合同解除协议范本

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议

　　

　　1、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。

　　2、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

　　3、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。

　　4、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。

　　5、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

　　6、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

　　7、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方(签字)：

_________年____月____日

乙方(签字)：

_________年____月____日

　　

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