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厂房租赁补充协议怎么写才有效（厂房租赁合同补充协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-13 13:48:20
  • 43
导读： 厂房租赁补充协议应涵盖以下内容：甲乙双方的基本信息（包括姓名、地址、联系方式等）。

厂房租赁补充协议怎么写才有效（厂房租赁合同补充协议怎么写才有效）

厂房租赁补充协议应涵盖以下内容：

一、甲乙双方的基本信息（包括姓名、地址、等）；

二、厂房租赁的基本信息（包括位置、面积、租金等）；

三、补充协议的主要内容，包括但不限于：

1、租赁期限：

2、租金支付：

3、物业费用：

4、违约条款：

5、其他事项：

四、签署日期。

房租租赁补充协议应包括下列内容：

厂房租赁补充协议的写作要求应当从以下几个方面进行：

一、条款的明确性：合同要清楚明确地描述双方的权利和义务，使双方都有清楚的了解。

二、合同的完整性：租赁补充协议要完整地包括租赁厂房的细节，以及双方责任的明确表述，如租金、租期、租赁期间的维修和保养等。

三、合同的约束性：租赁补充协议要具有法律约束力，双方签订后就不能随意更改或者解除。

四、变更的可控性：租赁补充协议要明确变更的规定，包括由提出变更、变更的内容以及变更的流程等，以便及时响应市场变化。

五、法律效力：租赁补充协议要符合当前有效的相关法律规定，包括租赁法、物权法等，以保障双方的合法权益。

房租租赁补充协议必要条款：

1. 补充协议的内容要明确，尽量不要有歧义；

2. 合同主体应当明确；

3. 合同期限及租金支付方式应清楚规定；

4. 租赁厂房的使用范围及责任应当详细说明；

5. 违约责任及赔偿条款应明确；

6. 合同签订双方应签字、盖章，并加注日期；

7. 合同补充协议中所有条款必须经双方签字之后生效，方可执行。

房租租赁补充协议范本示例

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________________元预收款。预收款的用途为________________!!

1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第__种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1-3甲、乙双方约定：

选择上述第__种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第__种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________%的，乙方有权解除本合同。

1-6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一

该房屋的平面图

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定

甲方：___________

乙方：___________

丙方：___________

依据甲乙双方于________年____月____日所签订的编号为《房屋租赁合同》中条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：

一、甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行所开的账户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。

二、乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。

甲方：___________

法定代表人：____________

乙方：___________

法定代表人：____________

丙方：___________

法定代表人：____________

________年____月____日

扩展：房租租赁补充协议双方拍照签字是否合法？

合法，具备法律效力，电子文档应该也是具有法律效力的，目前微信聊天记录都可以作为法律证据的，但是为了保险起见，建议你还是签订一份比较正规的补充协议比较好，如果没有事情发生，怎么都可以，一但有事情发生，大家相互不认账就比较麻烦

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