沈律师(认证律师)
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甲方有权监督乙方合法、合规经营,包括但不限于:
(一)依法登记注册并取得合法的资质证书;
(二)遵守国家的法律、法规、政策及相关行业标准;
(三)如实向甲方提供有关企业的营业执照、登记证、组织机构代码证等资料;
(四)如实披露其经营情况和经营成果;
(五)及时向甲方报告乙方在经营过程中任何重大问题;
(六)根据甲方要求定期提供乙方经营状况的相关报告。
一、定义
1. 租房合同:本合同是由在此签署的双方(乙方:承租人和甲方:出租人)签订的有效的租赁房屋的合同。
2. 甲方违约:甲方未能履行其在本合同中的义务,并且致使乙方遭受损失的行为。
3. 终止条款:本合同将在以下情况下自动终止:
二、甲方违约终止条款
1. 如果甲方未能按照本合同的约定时间支付房租,乙方有权要求甲方立即履行义务,如果甲方仍未能在规定时间内支付房租,乙方有权终止本合同,并要求甲方支付相应的违约金。
2. 如果甲方未按约定标准保持房屋外部和内部的清洁卫生,乙方有权要求甲方立即履行义务,如果甲方仍未能在规定时间内提供清洁的房屋,乙方有权终止本合同,并要求甲方支付相应的违约金。
3. 如果甲方未按约定标准保持房屋四周的环境清洁,乙方有权要求甲方立即履行义务,如果甲方仍未能在规定时间内提供清洁的环境,乙方有权终止本合同,并要求甲方支付相应的违约金。
4. 如果甲方未能按照本合同约定的时间修缮房屋,乙方有权要求甲方立即履行义务,如果甲方仍未能在规定时间内修缮房屋,乙方有权终止本合同,并要求甲方支付相应的违约金。
5. 如果甲方擅自更改本合同条款,乙方有权要求甲方立即履行义务,如果甲方仍未能在规定时间内恢复原本条款,乙方有权终止本合同,并要求甲方支付相应的违约金。
6. 如果甲方未能按照本合同约定的时间提供房屋使用许可证,乙方有权要
Immediate Termination Clause
卖出方_______________身份证码_______________(以下简称甲方)
买受方_______________身份证码_______________(以下简称乙方)
甲乙双方经过协商,根据相关法律规定自愿订立本合同如下:
一、甲方自愿将座落于_______________出售于乙方,计款币_______________元。
二、乙方自愿买受甲方房产,签协议交付_______________元,期间甲方配合乙方开始办理相关房权转移手续;付清余款。
三、本协议所指卖出房屋,房权证号_______________,包括房屋面积_______________平方米,及建筑物所占用土地使用权。
四、本协议期间,甲方须使该房保持现状。
五、有关部门规定的有关手续由__方办理,税费由__方承担。
六、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金_______________万元。
七、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
八、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方_______________乙方_______________
_______________年_______________月_______________日
甲方违约乙方,终止合同,那么甲方肯定要赔偿乙方一定的费用,也叫退场费,包括所有工人和管理人员的误工费,来工地干活的车船费等,还有就是乙方材料的运费,机器设备等的运费,还要包括材料的损耗等,因为是甲方违约乙方,所以还要包括乙方的请客吃饭等的招待费等
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