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婚前协议房屋共有怎么写有效（房屋共有协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-22 02:13:33
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导读：婚前协议房屋共有一般应包括以下内容：双方的基本信息：包括双方的姓名、身份证号码、出生日期、住址等。

婚前协议房屋共有一般应包括以下内容：

一、双方的基本信息：包括双方的姓名、身份证号码、出生日期、住址等。

二、共同财产的清单：包括房屋所有权、土地使用权、存款、贷款等。

三、各自财产的清单：包括各自所有资产的详情（如家具、电器、车辆等）和负债情况。

四、共同财产的处理方式：包括管理、出售、抵押和转让等。

五、离婚时房屋共有财产的处理方式：包括分割、拍卖、划拨等。

六、法律效力：包括双方同意本协议具有法律效力，如有违反将承担法律责任等内容。

最后，协议应当经双方共同签字，并加盖各自有效的公章，方可生效。

兄弟共有协议书房屋必要条款：

房屋共有协议应当包含以下内容：

1. 共有人的基本信息：共有人的姓名、身份证号码、住址及等。

2. 房屋的基本信息：房屋的地址、使用权限等。

3. 产权归属：明确共有人之间的产权归属比例。

4. 共有利义务：比如，共有人之间如何使用房屋，谁来承担房屋的维修费用等。

5. 共有人退出的情况：如果其中一位共有人要退出，双方应当明确共有人的财产分割方式。

6. 共有协议的生效时间：明确共有协议的生效时间及最终解释权等。

兄弟共有协议书房屋应包括的内容：

兄弟房屋共有协议书应该包括以下几个部分：

一、共有房屋的基本情况：包括房屋的地址、面积、房屋所有权人、房屋的使用权人等。

二、共有房屋的使用权：包括房屋的使用权人及其使用权的时限、使用方式等；

三、共有房屋的承租权：包括房屋的承租人及其承租期限、租金、租赁押金、承租的方式等；

四、共有房屋的维修及管理权：包括房屋的维修及管理人及其权限、维修及管理费用的分担方式等；

五、共有房屋的决策权：包括各股东在决策事项时的权利、投票比例等；

六、违约责任：包括共有房屋构成违约的情形及对违约行为人承担的法律责任等。

七、其他条款：包括协议的生效、变更、解除及其他约定事项等。

房屋共有协议书范本示例

甲方：_________________身份证号：_________________________________

乙方：_________________身份证号：_________________________________

丙方：_________________身份证号：_________________________________

甲乙丙三方依据《中华共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着“公平、公正”的原则，就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜，经协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.位于房屋一套，面积平方米；房屋内部装饰为：;售价元/平方米，契税、房屋维修基金等其他费用元，共计元。

2.甲方出资元，占产权份额的_______%;乙方出资_______元，占产权份额的_______%;丙方出资元，占产权份额的_______%。

二、关于房屋所有权

1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有(其中甲方_______%、乙方_______%、丙方_______%)，三方按份享有该处房屋的所有、经营、管理、居住、使用的权利。

2.该房屋对外以名义进屋所有权登记，办理房屋所有权登记证书；对内由甲乙丙三方按份共有。

三、各方权利义务

1.该房屋使用过程中所产生的包括但不限于物业费、供暖、水、电、燃气等费用，由三方按照各自份额承担，如超过自己应当承担的份额时，有权向其他共有人追偿。

2.非经其他各方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出售、不得将该房产抵押或设定其他形式的担保，否则应赔偿其他各方由此所造成的损失，因该房产出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。

3.甲乙丙三方有权转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。

4.该房屋的《商品房买卖合同》/《不动产权属证书》、收据、等相关材料由负责保管。

5.甲乙丙三方各自的产权份额可以继承、分割，但不得损害其他共有益，否则应承担赔偿责任。

四、争议解决

本协议履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议未定事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力，本协议一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________丙方：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附：甲乙丙三方身份证复印件1份；

扩展：兄弟放弃房屋共有权范本？

本人与甲某共同对房屋享有所有权，现放弃对房屋的共有权，归一甲某个人所有。特此声明。

标签：协议房屋婚前协议

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