赵律师(认证律师)
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一、确认夫妻双方关系:在本协议中,签署双方为已离婚的夫妻,本协议涉及的房产应由双方共同所有。
二、确定房产权属:针对本协议涉及的房产,双方同意将其权属归属于女方一人,由女方拥有所有权利和义务。
三、确定房产价值:双方同意将本协议涉及房产的价值根据当时市场价格确定,由女方自行承担。
四、确定房产使用权:双方同意,女方拥有本协议涉及房产的使用权,但不得擅自出租、转让或转让任何权益。
五、确定房产维护责任:双方同意,女方应对本协议涉及房产的维护及保养负责,但由于房产存在的原因引起的损失由双方平均承担。
六、确定房产违约责任:双方同意,如女方违反本协议规定,男方有权要求女方赔偿相应的损失,损失金额由双方协商确定。
七、其他事项:本协议未尽事宜,双方可以另行协商签订补充协议。本协议一经签订,即发生法律效力,如有违反,双方均有责任承担相应的违约责任。
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一、夫妻离婚房产分割协议的内容
1.当事人的基本情况:双方的姓名、年龄、性别、等。
2.夫妻离婚时的住所状况:包括双方有无共同财产,是否有贷款等。
3.夫妻双方在离婚时所拥有的房产:包括房子的名称、面积、价值等。
4.离婚时房产所有权归属:明确双方对房产的所有权归属,由谁来承担房产清偿贷款等责任。
5.离婚时房产分割条款:双方协商一致,明确分割房产的方式,包括房子的名称、面积、价值等。
6.其它:双方在离婚时的其它相关事项,如财产折价、财产转让、抚养费、劳动报酬等。
二、夫妻离婚房产分割协议是否有效
夫妻离婚房产分割协议签订后,一般而言是有效的。根据《中华共和国婚姻法》第七十八条规定:“夫妻双方可以自愿协议财产的分割”。只要夫妻双方就房产的分割达成一致,并将协议内容以书面形式签订,离婚房产分割协议就可以被认定为有效。
一、离婚协议房产分割的内容:
1. 房屋所有权:双方共同拥有的房屋,应明确标注由谁拥有。
2. 房屋买卖:双方应明确表示是否同意将共同拥有的房屋出售,并明确出售价格、出售时间和方式等。
3. 房屋转让:双方应明确表示是否同意将共同拥有的房屋转让给第三方,并明确转让价格、转让时间和方式等。
4. 房屋租赁:双方应明确表示是否同意将共同拥有的房屋出租,并明确出租价格、出租时间和方式等。
5. 房屋抵押:双方应明确表示是否同意将共同拥有的房屋抵押,并明确抵押价格、抵押时间和方式等。
6. 其他事项:双方应明确表示是否同意其他相关事项,如房屋拆迁、房屋装修、房屋拆除等等。
二、离婚协议房产分割的法律效力:
1. 离婚协议房产分割有法律效力,双方在离婚协议中分割房产,双方应当遵守该协议,不得随意更改。
2. 如果双方离婚后,因未遵守离婚协议而导致房产损失,可以向法院提起诉讼,要求被告承担责任。
女方:____________,____________年____________月____________日出生,住____________!!
男方:____________,____________年____________月____________日出生,住____________!!
双方经协商,达成如下协议:
一、原女方单位所分配的房改房____________室房产的所有权全部归女方所有,男方自愿放弃该房屋的一半所有权。
二、双方现住的按揭房屋____________室,男方自愿放弃该房屋的所有权,并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。
男方自愿负担未付按揭款的一半。
以上协议自双方签字之日起生效。
女方:男方:
___年___月___日
房子没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
房屋买卖不签合同不能过户。房屋过户需要的材料有:买卖双方身份证原件及身份证复印件、房屋买卖合同;婚姻状况证明;房屋核档证明以及其他房屋登记机构认为必要提供的资料。
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