导读：
司法中的土地出让金返还条款如下：司法机关确定通过诉讼当事人支付了违约金或者土地出让金后，应当及时向当事人返还。
司法中的土地出让金返还条款如下：
一、司法确定通过诉讼当事人支付了违约金或者土地出让金后，应当及时向当事人返还。
二、司法根据当事人提供的材料，按照实际支付金额，将违约金或者土地出让金以具体的方式返还给当事人。
三、司法应当按照当事人指定的账户或其他支付方式将违约金或者土地出让金返还给当事人。
四、如果当事人的支付信息存在变更，司法应当积极协助当事人进行信息修改，并及时将违约金或者土地出让金返还给当事人。
出让金协议土地补缴应包括的条款：
土地出让金分成协议是由双方当事人签订的一份文书，其中包括了双方当事人对土地出让金的分配、缴纳税费的义务、违约责任等条款，为双方当事人有效保护双方的合法权益而成立的。
土地出让金分成协议一般应包括以下内容：
1. 双方当事人的基本情况，包括姓名、住址、等；
2. 土地出让金的分成比例；
3. 缴纳税费的义务，以及缴纳方式；
4. 违约责任，即双方当事人在履行协议过程中发生违约行为时，应承担的责任；
5. 争议解决方式，即在双方当事人发生争议时，应采取什么方式解决；
6. 合同生效、失效等条款。
如果双方当事人遵守上述条款约定，并经当事人双方签字盖章，土地出让金分成协议便具有法律效力，对双方当事人具有约束力。
出让金协议土地补缴注意事项：
土地出让金返还条款：
1.当事人有义务在签订本合同后的六个月内将出让金按时返还给地方。
2.当事人应当按照下列要求，将出让金按时返还给地方：
（1）当事人应当签署同意返还出让金的文件，并根据该文件的约定按时返还出让金；
（2）当事人应当支付利息，利息按当事人应当返还日期前一次实际交付的出让金总额的四分之一计算。
3.当事人如果拖欠出让金，应当承担相应的法律责任。
已交纳土地出让金售房合同范本示例
甲方(卖方)：_________
乙方(买方)：____________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 _________楼 _________单元 _________室(建筑面积_________平方米，储藏室_________平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写_________元整 ;即币小写_________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金____元整 ，即小写_________元。
四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：赵 升 (印) 身份证号：____________
住址：__________ 电话：___________
______年______月______日
乙方(买方)：(印)身份证号：____________
扩展：写字楼到期土地出让金的补缴标准？
一、关于土地出让金
土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。
由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同。最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，而对于经适房、已购公房等特殊产权房子，土地出让金则有点类似于“税费”。
二、补交土地出让金计算方式
对于已购公房来说，当年购买的价格有两种，分别是成本价和标准价，标准价比成本价更低。当年各城市城区成本价统一为1560元/平米，郊区统一为1290元/平米。
如果按照成本价买的房子，再交易时需补交土地出让金计算公式是：
土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%
如果是按照标准价购买的房子，需要先向单位补交土地出让金转为到成本价后再向主管部门缴纳土地出让金。
向单位缴纳的部分=当年成本价×建筑面积×6%(卖方承担)
向主管部门缴纳的土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%(买方承担)
对于经济适用房来说，补交的土地出让金计算方式为：
补交土地出让金=计税价格×3%
备注：计税价格取网签价/过户指导价二者中的最高值
经济适用房涵盖回迁房、还建房、安居工程的房屋和其他按照经济适用房管理的房屋。
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。
案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于鲤城区海滨街道中山中路X号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。
其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米 ×30%=170100元。如在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米 ×60%=340200元。
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