李律师(认证律师)
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买房份额约定协议应包括以下几点:
1. 双方的身份信息:买方和卖方的姓名、等。
2. 房产信息:包括房产地址、户型、面积、朝向、装修程度、价格等。
3. 份额约定:一般情况下,买方可以按份额购买房子,比如有六个购买者,每个人购买1/6份,也可以根据双方的实际需求自行确定份额。
4. 买卖双方的义务:明确买方必须按照约定形式和时间付款,卖方必须按照约定时间将房产所有权转让给买方;
5. 违约责任:明确双方的违约责任,比如买方未能按时支付,则应承担相应的违约金等。
6. 签字确认:买卖双方都应当在签订此协议后,用自己的真实姓名签字确认,以作为有效的法律文件。
一、约定双方
本协议由以下双方共同签署:
(一)乙方:(姓名/名称)
(二)甲方:(姓名/名称)
二、房产约定
1、甲乙双方同意在婚前,将以下房产(房产类型、所在地、产权人):
2、甲乙双方就上述房产达成如下约定:
(1)该房产继续归甲方所有;
(2)甲乙双方双方均无法以继承或者转让他人的方式处理此房产;
(3)若婚后因故导致双方离婚,则此房产仍归甲方所有;
(4)若双方婚后和睦相处,则此房产仍归甲方所有;
(5)本协议中所约定的房产均不能以任
式抵押或出售;(6)甲乙双方均无权以此房产抵消任何债务;
三、协议生效
本协议自甲乙双方签字之日起生效。
四、协议终止
本协议自甲乙双方同意终止之日起终止。
五、其他
1、本协议未尽事宜,甲乙双方可以另行签订补充协议。
2、本协议一式两份,甲、乙双方互相持有一份,具有同等法律效力。
1、婚前房产遗嘱必须经受当事人亲自签字,并有两名目击者签字,遗嘱才能具有法律效力。
2、婚前房产遗嘱应包括以下内容:(1)房产的位置和地点;(2)房产的拥有权是谁的;(3)房产的使用权属于谁;(4)房产的继承权到谁;(5)婚姻关系终止时,有关房产的处理方式;(6)如果一方死亡,有关房产的处理方式;(7)违反遗嘱后的处罚措施,等等。
3、婚前房产遗嘱必须经过当事人及其家人的充分了解,且详细考虑到当事人的利益,确保遗嘱能够有效执行。
男方:__________________,_____族,生于_____年_____月_____日,身份证号码_____________________,住址:__________________________________ ,联系电话:_________________________!!
女方:__________________,_____族,生于_____年_____月_____日,身份证号码_____________________,住址:__________________________________ ,联系电话:_________________________!!
男女双方于_____年_____月_____日在______民政局登记结婚,且处于婚姻关系存续期间。现双方本着平等自愿的原则,经双方友好协商一致,对有关财产归属等约定如下:__________
1、登记在女方名下位于________________(不动产权证号:______________________,房屋面积:_______________平方米)的房产,现双方约定一致,该房产归女方个人所有。
2、上述房产为女方婚前购买的按揭房,该房产剩余贷款以其租金偿还,清偿完房贷后,该房产租金收益仍为女方个人财产。
1、上述房产抵押给银行的债务共计币__________元,该债务全部由女方承担。
2、婚姻关系存续期间,双方各自名下的债务归各自承担。因男方或女方单方行为产生的任何债务均不得归为共同债务,共同债务必须有男女双方签字认可的书面证明。
3、个人债务仅以负债方所有财产为限清偿,不得涉及另一方财产。因一方负债致另一方财产损失的,负债方应予赔偿。
4、未经双方同意,一方不得对外提供担保,若一方作为担保人负债,所负债务为个人债务,以个人所有财产为限清偿,不得涉及另一方财产。
男方承担家庭生活开支,需每月向女方支付生活费币________(大写)元(¥________)。
1、因一方个人原因(如:__________不积极协助配合)导致未按照本协议约定办理,须向另一方支付违约金币________(大写)元(¥________)。
2、男方承诺将尽力促进婚姻关系之和谐,互相履行忠实义务。如果男方将来发生出轨(婚外不正当性关系),自愿给付女方赔偿金_____万元;如果男方在婚姻关系存续期间与婚外异性生下小孩,男方需向女方支付赔偿金______万元。
1、双方均认可,签订本协议内容是自己的真实意思表示,并已向律师咨询了解过中国法律有关规定,也明确签订本协议的法律后果;双方也认可,在签订本协议时身体健康,神智清楚,具备完全民事行为能力。
2、本协议签订之后新增房产,登记在女方名下,则为女方个人所有财产,该房产产生的收益也为其个人所有。
3、签订本协议后,若有未尽事宜,双方可另行协商,签订补充协议。
4、协议在履行过程中,如有一方认为需要修改,需向另外一方提出修改建议和理由,双方协商同意后方可修改,并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见,则原协议继续有效。
5、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其他部分的效力。
6、本协议一式二份,双方各执一份。各份协议文本均具有同等法律效力,本协议经各方签署后生效。
7、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向法院起诉。
男方(签字、捺印):__________ 女方(签字、捺印):__________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
住房产权所有人和共有人,对住房的产权份额事先有了约定。
如果一方对于住房份额有异议,可以和对方协议变更住房产权份额。双方无法达成一致意见前提,可以到法院起诉解决。《物权法》规定: 第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。未经允许不得转载: 合同666 » 买房份额约定协议怎么写有效(婚前房产约定协议书怎么写?)