郑律师(认证律师)
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【内容】
1、项目介绍:本次装修工程涵盖原有房屋的全部内部装修,包括施工范围内的墙体、地面、吊顶、室内门窗及墙面漆刷等。
2、质量标准:本次装修工程的质量标准均按照《建筑工程质量验收规范》和当地规定的标准执行。
3、工程进度:本次装修工程的总施工周期为30天,其中拆改工程预计7天,主体工程15天,装饰工程8天,施工过程中将按照既定的进度安排施工,未达到进度安排的要求将按照工程量按比例延期。
4、验收程序:本次装修工程完工后由甲方和乙方共同到现场进行验收,验收结果作为最终结算依据,验收合格后甲方将向乙方结算剩余费用。
5、不增加费用:本合同约定的装修工程费用为最终费用,除因甲方原因导致的增加外,本次装修工程不增加费用。
1、签订装修合同时,要把装修项目和内容明确界定,让双方都清楚装修的范围和质量要求;
2、要把装修材料的品牌、类别、数量、规格等明确规定,以免出现变更或增项;
3、在装修合同中明确收费标准,如工料报价、施工费用、材料费用等,并应该对合同内容进行一一确认;
4、严格按照规定的施工进度、施工质量要求进行施工,避免出现不必要的延期或者质量问题;
5、原则上不允许变更合同内容,所有变更必须签订书面变更协议,变更协议必须包括新变更工程项目及费用,以及因此延长的施工周期等。
一、约定内容
1.双方认可的装修方案:装修范围、工程量、材料工艺及价格构成;
2.装修施工期限和进度要求;
3.施工质量标准和收尾工作要求;
4.质量保证期限及争议处理方式;
5.施工款支付方式;
6.双方责任与义务;
7.争议处理方式及司法管辖权;
二、合同约定
1.本合同是双方就装修事宜达成的具有法律效力的协议,双方应当遵守本合同的约定,不得擅自变更;
2.甲方在收到乙方施工前,应当将原房屋清理干净,为乙方施工提供必要的施工条件;
3.乙方必须按照双方认可的装修方案及报价执行施工,不得无故增加装修材料、工程量及施工人员;
4.乙方在施工过程中有质量问题,需要进行维修补偿,补偿费用由乙方承担;
5.双方须保证工程质量,质保期为24个月,如有质量问题,乙方需及时进行维修和补偿;
6.双方同意,本合同一经签订,不得擅自变更,变更时需双方另行签订书面补充协议;
7.本合同未尽事宜,双方协商一致后再行签订补充协议;
8.发生争议,双方可协商解决,协商不成,提请当地有关部门仲裁,仲裁裁决为最终有效。
发包人(甲方):_________________(全称)
承包人(乙方):_________________(全称)
鉴于甲方要求对原有设计方案进行修改,工程量相应有变化。甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同()的基础上追加合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、合同内容补充部分:_________________
1,工程中出现的工程量增加,以及应甲方要求出现的项目增加统称为项目增项表,增项表与原合同具有同等法律效力和质保时间。
2,除本合同中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。本合同与原合同有相互冲突时,以本合同为准。
3,增项表确认后,增项款待工程完工验收后三个工作日内一次性付款。二、本合同一式贰份,甲乙各执壹份,具有同等法律效力,自双方盖章之日起生效。
甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________
代表人:_________________代表人:_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
签订时间:_________________签订时间:_________________
合同签了后期减少项目是可以的。一般装修合同会包含整个装修过程中的所有环节,但在实际装修过程中,可能会遇到各种问题,或者某个环节某个工种师傅手艺不到位,会造成在实际施工过程中,有增减项目,这个时候业主方和施工方可以协商做增减项目,新签补充合同或协议。
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