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土地流转种植合同怎么写才有效(农村经济合作社土地流转协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-06 06:59:04
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导读: 土地流转种植合同应包括以下几个基本要素。

土地流转种植合同怎么写才有效(农村经济合作社土地流转协议怎么写才有效)

土地流转种植合同应包括以下几个基本要素:

一、双方的身份明确,甲方是土地所有者,乙方是种植者;

二、流转土地的属性应详实记载,如:土地面积、归属村、地块编号、流转期限、土地利用等;

三、流转土地种植范围及内容应详实记载,如:种植作物品种、控制农药品种、施肥量、收获截止日期等;

四、合同签订双方应严格遵守合同内容,并就合同内容履行中出现的问题及时进行协商,以保障双方权益;

五、双方应就合同终止约定有关事宜,如:种植期满后土地复归原主、种植者在期满前可以留有收获权、种植者收获后如何处置及收费标准等;

六、双方应就水利、土壤肥力、灾害等责任及赔偿方式有关事宜约定。

协议书合作土地流转的注意事项:

(一)协议名称

本协议立于:农村经济合作社土地流转协议。

(二)双方身份

甲方:(农村经济合作社名称)

乙方:(拟流转土地承包人姓名)

(三)土地范围

本协议的标的物为甲方所有的(土地位置)面积(具体尺寸)的国有耕地。

(四)流转费用

乙方向甲方交纳土地流转费(具体金额),由乙方支付,甲方收取。

(五)承包期限

本协议的有效期限为(时间),自本协议生效之日起算,乙方有权租借甲方土地,得到其中的收益。

(六)违约处理

如果乙方未能按照本协议的约定支付流转费,甲方有权取消乙方对甲方土地的租借,并要求乙方赔偿损失。

(七)其他条款

1、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字之日起生效。

3、本协议的有关条款,如有未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。

4、本协议受中华共和国法律管辖。

以上为本协议内容,甲乙双方经过协商,共同签署本协议。

甲方:(农村经济合作社名称)

乙方:(拟流转土地承包人姓名)

签署日期:x年xx月xx日

协议书合作土地流转注意事项:

一、土地流转协议书的内容:

1、双方当事人的基本情况:包括当事人的姓名、身份证号码、家庭住址、联系电话等。

2、土地使用权的具体情况:包括土地所有权人、土地面积、土地现有利用类型、土地质量、土地地理位置、土地用途等。

3、流转金额:指定双方当事人就土地流转所达成的买卖价格。

4、土地流转时间:指定双方当事人在完成土地流转手续时间。

5、违约责任:指定双方当事人如果发生违约行为,应承担的法律责任。

6、其他约定事项:包括双方当事人自行约定的其他事项。

二、土地流转协议书的签订:

1、双方当事人先行签订本协议书,双方当事人应加盖公章,凭此签订完毕。

2、双方当事人应共同保管本协议书复印件,以便未来双方当事人凭此复印件索取本协议书的全部内容。

3、本协议书自双方当事人签字之日起生效,本协议书一经签订,不得撤销,双方当事人应按照协议书的约定承担其应尽的法律义务。

土地流转合作协议范本示例

甲方(流出方):_

乙方(流入方):_

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华共和国民法典》、《中华共和国农村土地承包法》、《中华共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于县(市)乡(镇)村 组亩土地的承包经营权流转给乙方从事 __生产经营。

二、流转土地方式、用途

甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定__!!

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方约定土地承包经营权流转期限为_年,从_年_月_日起,至_年_月_日止,期限不得超过承包土地的期限。

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方,该土地位于___!!

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

(一)乙方同意每_____年_____月_____日前分次,按_____元/亩或实物公斤/亩,合计_____元流转价款支付给甲方。

六、土地交付、收回的时间与方式

甲方应于_____年_____月_____日前将流转土地交付乙方。乙方应于_____年_____月_____日前将流转土地交回甲方。

交付、交回方式为_!!并由双方指定的第三人 ___予以监证。

七、甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。

(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。

(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

(三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。

九、合同的变更和解除

有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约,使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金_____元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金_____元。

(四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金元。

(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

扩展:流转协议书范本?

订立合同双方:

甲方(出让方):地址:乙方(受让方):地址:

为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,该土地位于。其中一等地亩,二等地亩,……(可具体列表说明)。

五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定,土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年时间(或一次性)支付甲方元/亩,(或实物公斤/亩),合计元。流转土地的农业税费由方承担。

六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

③一方违约,使合同无法履行的;

④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。

①不按合同规定用途使用土地的;

②荒芜土地的、地上附着物的;

③不按时交纳土地流转

 
 
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