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合同期限两年怎么写（房屋租赁合同不满两年怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-11 12:04:54
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导读：合同期限：本合同的有效期限为自签订之日起至____年____月____日止，共计两年。

一、合同期限：

本合同的有效期限为自签订之日起至____年____月____日止，共计两年。

二、履行期限：

双方应在本合同期限内完成各自所承担的义务，任何一方未按本合同规定履行义务的，应当按本合同约定及时履行，如造成对方损失的，应当承担相应的责任。

三、合同变更和终止：

1. 双方在本合同期限内，对其中任何条款的变更，需协商一致后以书面形式作出补充协议，并由双方经办人签字盖章后生效；

2. 如有任一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同，或者采取法律措施追究违约方的责任；

3. 本合同期限到期后，双方无须续签，本合同自动终止。

合屋租赁签注意事项：

要使房屋租赁合同有效，应包括以下几点内容：

1、明确双方的身份，即房东和租客，并附上相关证件；

2、明确租赁期限，即一般不超过一年，最多二年；

3、明确租金的数额，支付方式及时间；

4、明确租赁物品的权利归属，以及租客有义务保养租赁物；

5、明确租客使用租赁物的范围，以及对租赁物的改造、拆除等行为的规定；

6、明确租赁期满后，房东和租客双方的权利和义务；

7、明确本合同的终止条件；

8、明确双方的责任，并将本合同的内容，以及双方的责任等条款附在本合同上；

9、明确双方可能发生的争执解决方式，即仲裁或者提交法院。

合屋租赁签应具备这些方面：

要使房屋租赁合同有效，应包括以下几点内容：

1、明确双方的身份，即房东和租客，并附上相关证件；

2、明确租赁期限，即一般不超过一年，最多二年；

3、明确租金的数额，支付方式及时间；

4、明确租赁物品的权利归属，以及租客有义务保养租赁物；

5、明确租客使用租赁物的范围，以及对租赁物的改造、拆除等行为的规定；

6、明确租赁期满后，房东和租客双方的权利和义务；

7、明确本合同的终止条件；

8、明确双方的责任，并将本合同的内容，以及双方的责任等条款附在本合同上；

9、明确双方可能发生的争执解决方式，即仲裁或者提交法院。

房屋租赁合屋清洁约定范本示例

甲方(出租方)：_________________身份证号：_________________

乙方(承租方)：_________________身份证号：_________________

1、甲方将该房屋位于，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用

2、该房屋租赁期限：______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计十二个月

3、房屋租金每月币(大写)元整(小写：_________________)，房屋每月租金元整，网费每月_____元整，水费每人每月10元，电费每度电元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日，共计四个月，乙方需在11月15日前，一次性缴纳本季取暖费，即元整

4、租赁期间，水费电费燃气费由乙方承担，乙方保证安全用水用电及煤气，排除安全隐患

5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租，如续租，双方达成一致后重新签订房屋租赁合同，如不续租，到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整

6、租赁期间，房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)

7、本合同一式二份，一经签订即为生效，甲、乙双方各执一份。合同下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向有关管辖权的法院诉讼

甲方：_________________乙方：_________________

电话：_________________电话：_________________

_____年_____月_____日________________

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。