周律师(认证律师)
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一、签订合同手印要正确写。
1、正确的拼写:首先,签订合同手印要正确拼写双方的姓名、机构名称、住所或者地址等信息,以及合同的内容;
2、清晰可见:其次,签订合同手印要清晰可见,不能有遗漏或者模糊不清的情况;
3、具有法律效力:最后,签订合同手印必须是双方真实意思表示,具有法律效力。
二、签订合同手印应当如实书写。
1、如实书写:签订合同手印时,当事人应当如实书写用以表示双方真实意思的文字,而不能随意缩写或者使用符号等其他方式;
2、如实披露:此外,如果当事人有任何特殊的要求或者条件,则也应当如实披露在合同中,以便双方充分理解合同的内容;
3、注明日期:最后,签订合同手印时还应当注明日期,以便双方可以准确无误的记录合同的签订日期。
租赁合同未签字的补偿条款应该包括以下内容:
一、双方共同同意,如果出现租赁合同未签字的情况,则甲方应向乙方支付相当于协议约定租金的补偿金。
二、补偿金的标准是按每月租金的50%,最高不超过租金总额的5%进行计算。
三、补偿金的支付时间与租金的支付时间一致,即甲方在每月租金支付日前支付补偿金。
四、甲方拖欠补偿金的,乙方有权拒绝向甲方提供租赁物品,并有权要求甲方支付拖欠补偿金。
五、本补偿条款自双方签字之日起生效,并受中华共和国法律管辖。
1. 合同期限:订立此合同的有效期限应由双方协商确定,并在此合同中明确规定。
2. 球员义务:球员有义务按约定的时间准时参加球队的各项训练和比赛,尽可能发挥自己的最佳表现。
3. 薪金:球队应按约定向球员支付薪金,并且在合同中明确规定支付的具体时间及金额。
4. 旅费:球队有义务为球员支付旅行、食宿等必要费用,并且在合同中明确规定。
5. 保证金:球队有义务向球员支付一定金额的保证金,并且在合同中明确规定。
6. 权利义务:球员在合同期内享有的权利和对球队所承担的义务,应在合同中明确规定。
7. 责任:双方在此合同签订后应履行义务,如果有违反合同内容,应承担相应的责任,并且在合同中明确规定。
8. 解除:双方可以另行协商,在合同中明确规定解除条件和支付金额。
9. 争议处理:因此合同所引发的任何争议,应由双方协商解决,如果协商不成,应提交仲裁机构仲裁。
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
我国《民法典》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项:双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。
2、住房具体情况住房的具置
写明住房的确切位置,如位于某路某号某室住房面积住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况配备设施和设备等住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金
由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
想通过转租取得租金收入,由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
9、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法
事后的话,如果受益方不愿签订合同怎么办,这样的风险是很大的。
合同都是事前签订的,补签容易产生法律问题及纠纷的。
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