导读：
租赁标的物的详情：商铺出租的名称、位置、面积、装修情况及其他相关描述。租金支付：租金的支付方式、支付周期及租赁期限。
1、租赁标的物的详情：商铺出租的名称、位置、面积、装修情况及其他相关描述。
2、租金支付：租金的支付方式、支付周期及租赁期限。
3、租赁期限：租赁期限、是否可以续租及续租条件。
4、房屋修缮：房屋装修及每年的维护保养费用。
5、押金：租金押金的大小及退还时间。
6、提前退租：租户提前退租的情况及处理办法。
7、违约条款：违约方和守约方的义务及处理违约情况的细则。
8、法律：租赁合同的效力及有关法律的应用。
合同商铺出租解除必要条款：
1. 出租方和承租方的身份明确：出租方指出租商铺所有者，承租方指租用商铺的人或单位。
2. 租赁物的具体描述：要注明商铺的地址、面积、配置，以及承租方在该商铺开展业务时可享有的权利等。
3. 租金、支付方式和时间：要写明每月的租金数额、支付方式和支付时间等。
4. 租赁期限：要明确出租方提供商铺给承租方使用的期限，以及是否可以续租。
5. 两方权利义务：出租方应在租赁期间保持商铺的完好，并提供必要的维修；承租方在租赁期间应妥善保管商铺，不得以任何形式转租或改变业态等。
6. 违约责任：出租方和承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、补偿金等。
7. 合同效力：经双方签字盖章，该合同即生效，受中国法律保护。
合同商铺出租解除应包括的条款：
1. 出租方和承租方的身份明确：出租方指出租商铺所有者，承租方指租用商铺的人或单位。
2. 租赁物的具体描述：要注明商铺的地址、面积、配置，以及承租方在该商铺开展业务时可享有的权利等。
3. 租金、支付方式和时间：要写明每月的租金数额、支付方式和支付时间等。
4. 租赁期限：要明确出租方提供商铺给承租方使用的期限，以及是否可以续租。
5. 两方权利义务：出租方应在租赁期间保持商铺的完好，并提供必要的维修；承租方在租赁期间应妥善保管商铺，不得以任何形式转租或改变业态等。
6. 违约责任：出租方和承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、补偿金等。
7. 合同效力：经双方签字盖章，该合同即生效，受中国法律保护。
解除商铺出租合同协议范文范本示例
出租人（以下简称甲方）：____________
承租人（以下简称乙方）：____________
甲、乙双方原于_____年_____月_____日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于_____年_____月_____日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付_____元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：____________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：商铺出租合同怎么写？
出租方:______________,以下简称甲方. 承租方:______________,以下简称乙方. 根据《中华共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条 甲方将坐落在____________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:________________________. 第二条 租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止. 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条 租金,交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金_____元,计币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付. 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合. 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求. 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方. 第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元. 第八条 违约责任 租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________. 第九条 免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任. 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任. 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补. 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向法院起诉. 第十一条 其他约定事宜 1._________________________________________________________________. 2.____________________________________________________________________. 第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商. 本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废. 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 年 月 日 年 月 日
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