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期房赠与协议怎么写有效（购房人申报承诺书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-16 06:16:07
  • 89
导读： 期房赠与协议的基本要素：双方当事人的信息：包括赠与人和受赠人的姓名、联系方式等信息。

期房赠与协议怎么写有效（购房人申报承诺书怎么写才有效）

。

一、期房赠与协议的基本要素：

1.双方当事人的信息：包括赠与人和受赠人的姓名、等信息。

2.赠与的物业信息：赠与的物业的地址、面积、户型等。

3.赠与原因：赠与的原因及时间。

4.赠与的方式：是否经过买卖交易，如果是，需要注明转让价格及相关交易情况；如果是免费赠与，则需要注明赠与原因及有关理由。

5.其他事项：包括受赠人负担的费用（如房产税、契税等）以及其他双方约定的内容。

二、期房赠与协议的效力

1.签订期房赠与协议的双方当事人应当具备完全民事行为能力，并且协议中的内容应当符合法律法规的规定，才能构成有效合同，使赠与协议具有法律效力。

2.双方当事人应当真实、完整地披露有关信息，不得存在虚假陈述或者隐瞒重要事实，以免影响赠与协议的效力。

3.双方当事人应当在赠与协议中签订有效的仲裁条款，以便及时解决争议，避免影响协议的执行。

4.赠与协议应当经当事人签字或者盖章确认，加上法律文书的必要的法定公证，才能使赠与协议具有法律效力。

出资协议购房人应包括的内容：

购房人申报承诺书应当明确购房人的个人信息和购买意向，并包括以下内容：

一、购房人姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址以及。

二、购房目的，包括自住、投资等。

三、购房意向，包括购买房屋的品牌、地址、户型、面积、价格等。

四、购房资金来源，包括自有资金、公积金、贷款等。

五、购房人声明，表明购房人已知晓购房需要支付的相关费用，并承诺按时缴纳该费用。

六、购房人的签名或印章。

以上内容组成的购房人申报承诺书认定有效。

出资协议购房人应包括的条款：

借款人死亡条款通常包含以下内容：

1、借款人的死亡不会影响借款协议有效性。

2、死亡时，借款人需要将所有未还贷款及其他应付款项一次性支付给债权人。

3、如果借款人在死亡前未能清偿借款，债权人有权请求遗产所有人清偿所有债务。

4、债权人有权拒绝以任式向借款人或遗产支付未付款项。

5、如果借款人未能清偿借款，债权人有权向借款人或遗产收取利息和/或违约金。

委托提供购房人信息合同范本示例

委托人：________________

住址：__________________

身份证号码：_____________________

工作单位：______________

电话：__________________________

居间人：________________

法定代表人：____________

住所：__________________

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：_______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为：_______________!!

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。或，本房屋的共有权人__________，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。

第二条甲方委托事项

1.乙方代为寻找购房人;

2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;

3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。

第三条甲方义务

甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。

甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一致;

甲方向乙方提供房屋钥匙一套。

第四条乙方义务

乙方应当为甲方寻找合适的买方。

乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。

乙方对甲方房屋不享有任何的权利。

第五条委托期限

本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。

经双方协商一致，可以续定委托合同。

第六条乙方报酬

乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

第七条违约责任

甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

本合同共____页，自双方签字之日起生效。

本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方(委托人)：_______

_________年______月______日

乙方：_____________________

_________年______月______日

扩展：全款购房合同什么时候给购房人？

全款购房合同是在签订合同时，双方签字盖章，并交了合同确定的定金后，购房人立即能拿到合同正本。购房合同是根据《中华共和国合同法》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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