导读：
房地产遗嘱的有效写法应包括以下几点：明确我是谁，也就是说要明确我是谁，并签署本人的姓名、住址、出生年月日。
房地产遗嘱的有效写法应包括以下几点：
1、首先，明确我是谁，也就是说要明确我是谁，并签署本人的姓名、住址、出生年月日。
2、确定我是一个完全独立行动的人，也就是说，我不受任何人的影响，并且有能力清楚地表达我的意愿。
3、确定我是想将房地产留给谁，以及我想如何分割该财产，也就是说，明确我所留给的人是谁，以及房地产如何分割。
4、最后，签署本人的姓名、住址、出生年月日，以及在法院颁发的法律文件中的签名。
协议房地产撤应具备这些方面：
1、买卖双方的身份证明文件要清楚，签字要真实有效；
2、房地产买卖合同内容要包括房地产买卖双方的姓名、身份证号或有效证件号、地址、联系电话及其他；
3、房地产买卖合同应明确房屋所有权人、买卖双方、房屋地址、房屋面积、交易价格及支付方式、过户时间及权属证明文件等；
4、房地产买卖双方应在合同上加盖有效公章，合同双方应当正式签字；
5、房地产买卖双方应将合同复印件存放在有关部门，并提供有效凭证。
协议房地产撤的注意事项：
1、合同主体：明确买卖双方的身份和权利义务；
2、物业描述：明确买卖的物业的性质、位置、大小、面积等；
3、价款约定：明确买卖双方对买卖价款的一致约定；
4、交易方式：明确买卖双方对交易方式及时间和地点的一致约定；
5、买卖条款：明确买卖双方当事人之间的权利义务和约定；
6、交易补偿：明确买卖双方在交易中可能由于违约或其他原因产生的补偿责任；
7、后续服务：明确买卖双方在交易后的关系及交易后的服务内容等；
8、变更及解除：明确买卖双方在合同期间的变更和解除的条件；
9、保证金：明确买卖双方在交易中可能存在的保证金的金额和具体使用方式；
10、违约责任：明确买卖双方在交易中可能存在的违约责任；
11、法律适用：明确本合同的效力及争议的处理方式；
12、其他：明确买卖双方其他需要约定的内容。
房地产包销协议范本示例
甲方：上海××置业发展有限公司
乙方：
上海“××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的 “××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路 号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积 平方米。
上述面积为甲方暂测面 积，如暂测面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积（下称实际面积）为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米 元币，总金额为 元币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至 年 月 日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过 天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过 天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
合同终止后，甲方有权自 行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按 照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务：
1．甲方应于
年 月 日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。
2．甲方应当在
年 月 日前，依照国家和地方的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变 更协议外，甲方可据实予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起
日内告知乙方的；
（2）根据法律法规的规 定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过 个月；
（3）旧城改造 中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的：若逾期不超过
日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的 违约金，协议继续履行；逾期超过
日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起
日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的
%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已 交付房价款万分之二点一的违约金。
3．甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债 权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
4．甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符方约定（见附件）的标准。达不到标准的，乙方有权要 求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5．甲方应当在该商业用房支付使用的
日内，将办理权属（包括契约证、房屋所有权证和土地使用 权证）登记需由甲方提供的资料报产权登记备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（1）（2）项处理：
（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起
日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的××%赔偿乙方损失。
（2）乙方不退 房，甲方按已付房价款的××%向乙方支付违约金。
八、乙方的职责和义务：
1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；
2、乙方自行负责商业用房的物业管理 并承担相关费用；
3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由 规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变 与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公 司的秘密信息和文件资料。
十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。
十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。
十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。
十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：上海××置业发展有限公司
授权代表：
日期：
乙方：
授权代表：
日期：
附件：(略)
扩展：房地产十六条原文？
房产16条具体包括：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求；
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
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