周律师(认证律师)
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若以别人名义贷款买房子,应该签订一份有效的协议文件,具体内容如下:
一、双方当事人
甲方:(贷款人)
姓名:
身份证号:
乙方:(借款人)
姓名:
身份证号:
二、借款金额
甲方向乙方借款人借出币x元,乙方同意按此借款金额进行抵押。
三、借款期限
借款期限为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,期满后乙方必须归还借款本金及相应利息。
四、利率
借款年利率为xx%,按月付息,利息按月付清。
五、还款方式
乙方承诺于每月xx日前将月偿还本金及利息转入甲方指定账户,若逾期未还,乙方需支付逾期利息及违约金。
六、法律及争议解决
本协议的签订、履行、终止、解释均适用中华共和国法律,如双方就本协议内容或其执行发生任何争议,应首先协商解决,协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。
七、其他
1. 本协议未尽事宜,双方可另行签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 双方均确认本协议是真实有效的,并具有约束力。
特此声明!
甲方:
乙方:
一、合同主体:
甲方:贷款人(以下简称“甲方”)
乙方:借款人(以下简称“乙方”)
二、借款标的:
1.乙方委托甲方以其名义购买房屋,具体房屋信息如下:
(1)位置:
(2)面积:
(3)价格:
2.乙方向甲方借款,金额为__________________________元(大写:______________元),以支付房屋购买费用。
三、还款方式:
1.乙方同意按下列方式按时归还借款:
(1)还款期限:
(2)还款方式:
(3)还款金额:
2.若乙方未能按时归还借款,甲方有权要求乙方立即一次性归还全部借款及滞纳金。
四、其他条款:
1.乙方不得擅自转让本合同项下的借款,乙方同意甲方有权将本合同项下的借款转移给他人。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
3.本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
若以别人名义贷款买房子,应该签订一份有效的协议文件,具体内容如下:
一、双方当事人
甲方:(贷款人)
姓名:
身份证号:
乙方:(借款人)
姓名:
身份证号:
二、借款金额
甲方向乙方借款人借出币x元,乙方同意按此借款金额进行抵押。
三、借款期限
借款期限为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,期满后乙方必须归还借款本金及相应利息。
四、利率
借款年利率为xx%,按月付息,利息按月付清。
五、还款方式
乙方承诺于每月xx日前将月偿还本金及利息转入甲方指定账户,若逾期未还,乙方需支付逾期利息及违约金。
六、法律及争议解决
本协议的签订、履行、终止、解释均适用中华共和国法律,如双方就本协议内容或其执行发生任何争议,应首先协商解决,协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。
七、其他
1. 本协议未尽事宜,双方可另行签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 双方均确认本协议是真实有效的,并具有约束力。
特此声明!
甲方:
乙方:
实际出资人:______________,身份证号:_________________
名义出资人:______________,身份证号:_________________
经甲乙双方友好协商,就甲方以乙方名义投资设立_______________公司事宜达成协议如下,以便双方遵照执行:_________________
一、目标公司基本情况
1、目标公司系出资人向湘潭市工商行政管理局申请设立的有限责任公司,地址:_________________注册资金为币_____元,公司资料中记载的股东为:_________________
2.目标公司以乙方名义出资_____元,占_______________公司%的股权,但实际出资人为甲方。甲方作为实际出资人,实际已向_______________公司出资币_____万元。
3.新设目标公司由乙方_______________自愿接受甲方_______________委托,以显名出资人即名义股东之身份,登记于_______________公司章程、股东名册以及其他工商登记材料中。乙方_______________名义上在__________公司出资比例为,,并自愿接受甲方委托担任__________公司名义上法定代表人。
1、甲乙双方一致确认,甲方作为__________公司的实际出资人,拥有对__________公司的投资权利和实际股东权利,为__________公司的隐名出资人、实际投资人、实际控制人,对__________公司对外经营行为产生的投资风险,以对__________公司的出资额为限对外承担有限责任,并承担作为股东应尽的全部义务,同时绝对自主地享有对__________公司的利润分配权、支配权和所有权。
2、甲乙双方一致确认,乙方接受甲方委托,以个人名义成为__________公司名义上__________,比例的出资人和股东,为__________公司的显名出资人和挂名股东。乙方不对__________公司的经营投资风险承担责任,同时也对__________公司的利润分配不享有任何分配权、支配权和所有权。
3、甲乙双方一致确认,乙方持有的__________公司__________,的股份的出资资金均
三、公司具体经营事务的管理、决策
1、甲方作为__________公司的隐名出资人、实际投资人、实际控制人,按照公司法规定以及公司章程中涉及股东权利的规定,对公司的全部经营事务,享有管理、控制和最终决策的权利。甲方具体负责__________公司的各项经营事务,并实际行使股东各项权利,掌管公司的各种印鉴。
2、乙方作为__________公司的显名出资人和挂名股东,不负责__________公司的具体经营事务。也对__________公司的经营无最终决策权利。乙方对__________公司及其他股东,应当披露其与甲方之间的关系,使公司及其他股东认可甲方实际行使股东权利。
四、甲乙双方的权利、义务
甲方权利、义务:_________________
权利:_________________
甲方享有__________公司中乙方名义下的各项实际股东权利,包括但不限于__________公司的经营决策权利和利润分配权利。
甲方有权随时根据__________公司的经营情况,随时调整__________公司中乙方名义下的股权比例,包括但不限于股权的增减持、公司的增资扩股、合并重组、分立、解散、清算等事宜。
甲方有权自己或派专人掌管__________公司的公章、财务印鉴、财务账册等。
在认为乙方不能诚实履行受托义务时,有权随时依法解除对乙方的委托,并有权要求乙方将所持的显名股东权无条件的过户至甲方或甲方指定的第三人。
甲方有权通过乙方显名股东身份,召开股东会并作出股东会议。
义务:_________________
甲方有义务完成对__________公司的出资,确保资本金到位。
甲方对__________公司的经营风险和投资风险独立承担责任。
甲方应当保证__________公司各项经营行为的合法性,以实际控制人身份对__________公司对外的各项经营事务承担最终法律责任。
甲方要求乙方配合作出股东会决议或者行使股东权利时,应当予以提前通知。
因甲方行使股东权利时,造成乙方发生必要费用的,由甲方承担。
甲方实际负责__________公司对外与各法律主体,包括法人及自然人的交往,同时实际负责对__________公司的内部人员的聘用和解聘事宜。
乙方权利义务:_________________
权利:_________________
乙方有权要求甲方合法经营,不得因甲方非法经营导致乙方承担责任,有权拒绝甲方要求签署文件。
乙方在按照甲方要求行使股东权利所产生的必要费用,有权要求甲方承担。需要乙方协助办理事务时,有获得报酬有权利。
乙方不承担__________公司的投资风险,也不承担__________公司的法律风险。如对外因甲方行为导致__________公司的显名股东即乙方需要承担责任或者造成损失的,应当由甲方承担,如乙方实际发生损失,可以向甲方追偿。
乙方担任__________公司法定代表人期间,如因甲方行为导致__________公司法定代表人即乙方须对外承担责任或者造成损失的,应当由甲方承担,如乙方实际发生损失,可以向甲方追偿。
义务:_________________
乙方完全认可甲方的隐名出资人、实际投资人、实际控制人身份,完全认可甲方实际行使股东权利。乙方对公司、其他股东明确甲方的实际股东地位和身份。
乙方不享受和不参与__________公司的利润分配,乙方也不在__________公司领取工资、奖金,只领取挂名报酬,与__________公司不发生劳动合同关系。如乙方另外与甲方的其他经营实体发生劳动合同关系,进行相应工资、奖金结算。
乙方不参与__________公司的具体经营决策事务,不参与__________公司管理。
乙方应当按照甲方要求,在必要时配合在相关股东会决议签字,配合办理工商登记手续,配合以名义股东身份的对外活动,同时乙方应当对上述事务予以严格保密。
乙方不得对外宣称自己为__________公司的实际股东和实际出资人,未经甲方同意,不得擅自以此身份对外签订任何合同。乙方不得利用__________公司显名股东身份对外牟取私利,不得利用该显名股东身份从事对__________公司存在任何竞争性或者损害性的行为。
未经甲方同意,乙方不得将其名义所持股权及收益擅自进行转让、质押或者对该股权施加其他财产负担。
因乙方自身债务或者其他行为,导致乙方在__________公司持有的名义
股份以及收益被查封、冻结、拍卖、变卖或者转让的,甲方有权向乙方追讨全部损失。
乙方应当积极维护__________公司的商誉以及甲方声誉,不得作出任何对外可能诋毁和损害__________公司商誉以及甲方声誉的行为。
服从甲方实际出资人的安排,对其名下股权进行调整,包括退出、增持、减持以及转让、质押等。
乙方担任法定代表人期间,未由甲方授权或者同意情形下,不得擅自以__________公司名义对外签署任何文件,不得对外以__________公司名义作出任何行使的承诺或者担保。如因乙方上述行为导致__________公司损失的,甲方以及__________公司均有权向乙方要求赔偿。
五、协议终止以及违约责任
1、本协议因下述原因终止:_________________
__________公司解散、破产、清算、注销、吊销的终止情形;
甲、乙任何一方死亡或者丧失行为能力的;
协议任何一方要求终止或者解除协议的;
其他协议终止的法定情形发生的。
2、协议终止后,需要将乙方显名股东持有的股份,应当重新由甲方隐名股东持有或者指定他人持有。如发生协议终止第种情形的,股权不再做更替,如非因乙方原因造成,则由甲方实际承担__________公司终止后的一切责任;如发生协议终止第种情形的,由相关继承人继续按照本协议约定的原则,将股权重新交由甲方或者甲方的继承人享有。
3、如本协议由任何一方提出解除或者终止的,本协议应当解除或终止。如因一方重大违约造成对方损害的,损害方有权要求损害赔偿。
重大违约情形包括:_________________
因甲方的行为导致乙方需要对外承担法律责任或者其他经济责任的;
乙方违反本协议中涉及的乙方义务条款,因乙方自身原因、乙方未经甲方授权或者同意擅自行为、不按照甲方要求签署文件、不服从甲方安排、违反保密义务等,导致甲:_________________乙方:_________________
________年____月____日________年____月____日
见证方
________年____月____日
这种操作在资本市场上有个专有名词叫“明股实债”,是用来规避某些对融资的限制,但由于不是一个真实的意思表示,所以在法律上是不会支持的。
所以一般做这种操作的双方,除了名义上的资金流向外,还会有各种的补充协议以防范发生的风险的。资金的合法回收就是其中一种需要协议的行为。
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