导读：
确定首先双方订立本协议的原因：由于为儿子的未来发展考虑，我特此将自己拥有的房子把给他。确定该房子的具体情况：房子的地址、房屋面积、是否进行装修等。
1、确定首先双方订立本协议的原因：由于为儿子的未来发展考虑，我特此将自己拥有的房子把给他。
2、确定该房子的具体情况：房子的地址、房屋面积、是否进行装修等。
3、确定双方的权利和义务：转让人将把房子完整转让给受让人，受让人收到房子后应当及时缴纳相关费用，并对房子的使用、维护和保养负责。
4、约定违约责任：双方应当遵守本协议，如有任何一方违反本协议，应当承担相应的法律责任。
5、确定协议的生效：本协议自双方签字之日起生效，至双方履行本协议义务满足约定条件之日止。
儿子协议书土地父亲赠与注意事项：
1、协议当事人：甲方（房主）、乙方（儿子）
2、协议标的物：甲方向乙方转让一处位于XX省XX市XX区XX街道的住宅房屋，面积XX平方米，土地证号XX，已办理好不动产登记手续。
3、协议价款：甲方收取乙方XX元作为转让价款，乙方应在协议生效之日起三日内支付价款至甲方指定账户。
4、协议期限：双方自协议签署之日起至乙方支付完毕价款之日止。
5、合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6、违约责任：凡因本协议发生的争议，当事人应协商解决；如未能协商一致，可向当地法院提起诉讼。
7、其他：本协议未尽事宜，双方应另行签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。
儿子协议书土地父亲赠与应包括的内容：
财产给孩子书面协议一般应包括以下几点：
一、双方的姓名和身份证号码明确确认。
二、财产的来源，是赠与还是遗赠；
三、将要给孩子的财产的性质、数量、价值，以及是否有抵押、留置或者其他形式的附加条件；
四、双方对财产的使用权和所有权的具体内容；
五、双方认可的继承人分配规则，以及双方在继承结束后的法律责任；
六、本次协议的生效日期和失效日期，以及有关条款的解释权归双方所有。
父母房屋赠与儿子协议书范本示例
赠与人：___________ 受赠人：___________ 赠与人与受赠人关系：___________
第一条：赠与目的
赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条：受赠人的权利
1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权；
2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖；
3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用；
4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担；
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利；房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；
7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有、遗弃、等行为的；
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的；
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的；
5、因受赠人的行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、liuxue86.com住院治疗的，赠与人的继承人或者法定人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的；
第四条：合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第五条：合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人(签字、盖章、电话)_____________________
见证人(签字盖章)_____________________
受赠人(签字、盖章、电话)_____________________
签订地点：______________________
签订时间：________年________月________日
扩展：农村房子父亲赠与儿子协议？
本协议由以下双方当事人在_________________签订：
甲方：
乙方：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于___________________________________的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于事项。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)_________乙方(签字)：__________
________年____月____日_________年____月____日
附件
房产赠与证明书
兹证明_________于_________年_________月_________日来在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
单位：__________________
证明人：________(签字)
________年_____月_____日
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