导读：
拆迁安置的房子买卖合同有效吗答：是的，拆迁安置的房子买卖合同是有效的。因为拆迁安置的房子买卖合同是根据《中华人民共和国不动产登记法》和《中华人民共和国合同法》的规定而订立的，所以它具有法律效力，可以保障拆迁安置房买卖双方的合法权益。
拆迁安置的房子买卖合同有效吗答：是的，拆迁安置的房子买卖合同是有效的。因为拆迁安置的房子买卖合同是根据《中华共和国不动产登记法》和《中华共和国合同法》的规定而订立的，所以它具有法律效力，可以保障拆迁安置房买卖双方的合法权益。
此外，拆迁安置的房子买卖合同应当写明买卖双方的身份、买卖房子的情况、买卖价款以及买卖双方的其他权利义务等内容，并在合同上签字，以明确拆迁安置的房子的买卖交易。
买卖合同安置房拆迁应具备这些方面：
：
一、遗嘱总体内容
本遗嘱具有永久有效性，由下文条款约定，制定者在未来的任何情况下，将被拆迁安置房归还给原权益人。
二、遗嘱细则
(一) 具体事实
1.被拆迁安置房（以下简称“房屋”）位于XXXXX，占地面积XXX平方米；
2.房屋所有权属于XXX（以下简称“原权益人”）；
3.房屋作为拆迁安置房，由XX（以下简称“新权益人”）使用。
(二) 拆迁安置房返还规定
1.新权益人应当自收到本遗嘱之日起，按照本遗嘱规定的方式，将拆迁安置房归还给原权益人；
2.原权益人收回房屋后，应当尽快采取补偿新权益人的措施，补偿方式可以通过协商确定；
3.如果原权益人未能在新权益人按照本遗嘱规定收回房屋后30日内提供补偿，则新权益人有权要求原权益人支付拆迁安置费，具体金额由双方协商确定。
三、法律效力
本遗嘱的内容具有法律约束力，受到中华共和国法律的保护。
买卖合同安置房拆迁注意事项：
一、未满5年的拆迁安置房买卖合同是否有效
1. 依据《中华共和国物权法》第六十五条规定：“无效合同，当事人不得要求执行。”根据此，未满5年的拆迁安置房买卖合同如遇到不符合有效合同规定的情况，则为无效合同，当事人不能要求对方执行。
2. 依据《中华共和国合同法》第三章关于有效合同的规定，在中国，一般的民事合同必须符合以下条件，才能被视为有效合同：（1）符合法律规定；（2）当事人有合法的行为能力；（3）有真实的订立意思；（4）有确定的内容。
3. 前提条件：由于拆迁安置房买卖合同是国家规定的供应房屋，所以购买拆迁安置房的买受人必须遵守国家的相关法律、政策及规定，具体而言，买卖双方需确保拆迁安置房买卖合同符合《住房和城乡建设部关于拆迁安置房买卖的规定》的相关规定，包括但不限于：
（1）拆迁安置房的签订合同金额不能超过该房屋原价的70%；
（2）拆迁安置房买卖合同有效期必须不少于5年。
二、未满5年的拆迁安置房买卖合同怎么写
1. 合同双方必须明确：买受人为购买拆迁安置房的实际使用者，卖方为拆迁安置房的实际所有者。
2. 合同双方必须明确：买受人承诺按照卖方出售拆迁安置房价格的70%购买拆迁安置房，支付相关购买费用，并在拆迁安置房买卖合同有效期内，不能将拆迁安置房转让给第三方。
3. 合同双方必须明确：卖方承诺在拆迁安置房买卖合同有效
拆迁的安置房买卖合同范本示例
出卖人：身份证号码：___________________
买受人：身份证号码：___________________
甲、乙双方根据《中华共和国民法典》及相关法律法规规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房屋达成如下协议：
一、甲方自愿将其坐落于的拆迁安置房一套出卖给乙方，乙方自愿购买该房屋。
二、房屋基本情况：房屋面积为平方米，共间，房屋结构为，房屋用途为住宅，装修情况为。
三、房屋内部设施设备有。
四、甲方系本协议项下拆迁安置房屋的所有权人，甲方保证对其所出卖的拆迁安置房屋享有完全的处分权，且对房屋的处分已经征得该房屋相关权利人的同意，甲方保证该房屋产权无任何产权纠纷和债务纠纷。
五、房屋交易价格为：币元整办理到甲方名下，办理过程中所需缴纳的所有税费均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内将领到的土地使用权证和房屋所有权证及其他相关资料交给乙方。
2、在两证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出办理两证过户请求之日起三十日内，甲方须无条件协助乙方办理两证过户手续，过户过程中应缴纳的税费全部由乙方承担。甲方应提供一切与之相关的手续资料，不得以任何方式拒绝和拖延。
九、甲方应在__年______月______日前将本协议项下的拆迁安置房屋中的全部户口迁出。
十、违约责任：
1、除不可抗力外，甲方如未按本协议第七条规定的期限将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按照已支付的房屋价款向甲方追要违约金。每逾期一日，甲方按乙方已支付房屋价款的__%向乙方支付违约金。如甲方逾期超过三十日未交付房屋，乙方可以解除合同，并有权要求甲方退还全部房款，并有权要求甲方支付违约金元整。
2、甲方不得擅自解除本协议，否则乙方有权要求甲方继续履行或者退款全部款项，并有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息款，并有权要求甲方向乙方支付违约金元整。
3、甲方违反本协议第八条第1款之规定怠于办理两证或者取得两证后未及时交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权催告甲方履行并要求甲方支付违约金元整。
4、乙方根据本协议第八条第2款之规定向甲方提出办理过户要求，甲方超过三十日不积极协助办理，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方向乙方支付违约金元整。
5、甲方如未在本协议第九条约定的期限内将本协议项下的房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金元整，并应在三十日内办结全部户口迁出手续。
十一、当出现因继承、赠与、或者其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方的全部义务和责任。
十二、争议解决方式：本协议签订后甲、乙双方应遵照履行，不得以任何理由反悔。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成可提交房屋所在地法院诉讼解决。
十三、本协议自签订之日起生效。本协议壹式叁份，甲、乙双方及见证方各执壹份，具有同等的法律效力。
甲方：___日期：_____
乙方：____日期：____
见证人：___日期：____
扩展：安置房买卖合同范本？
安置房在取得房产证后的买卖属于二手房交易，在当地房地产交易中心就有为买卖双方提供的二手存量房买卖合同，合同范本为格式合同，买卖双方只需当着交易中心人员面填写签字即可。
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