导读：
【租赁合同】双方的身份和权利义务。
【租赁合同】
一、双方的身份和权利义务
1、甲方：房东姓名（如果有产权证，应在此处注明）
2、乙方：房客姓名
3、租赁物：位置，房号等
4、租金：每月（或每季度或每年）租金总额
5、租期：由**年**月**日起至**年**月**日止，共**个月（或季度或年）
6、租赁方式：整租/合租
7、房屋交付：甲方将房屋交付给乙方使用
8、租赁物还清：乙方在租赁期满之前，应将租赁物还清
二、双方其他权利义务
1、租赁物保管：乙方应当妥善保管租赁物，不得有损坏或丢失行为。
2、就地维修：如租赁物有任何损坏，乙方应当及时通知甲方，由甲方负责维修，乙方应当主动配合甲方进行维修。
3、退还物品：乙方在退租时应当将租赁物归还甲方，并保证租赁物完好无损。
4、押金：乙方需支付押金**元作为房屋押金，租赁期满后，甲方应当在**个工作日内将押金全额退还乙方。
5、水电费：水电费由乙方承担，每月结算，乙方应当在**日前付清水电费。
6、火灾责任：因乙方原因造成的火灾，乙方应当承担相应的责任，并赔偿甲方造成的损失。
三、违约责任
1、乙方违反上述约定的，应当承担相应的违约责任。
2、甲方违反上述约定的，应当承担相应的违约责任。
四、争议解决
1、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2、协商不成的，应提交法院诉讼解决。
五、其他
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份
出租房合同租赁应包括的内容：
【租赁合同】
一、双方的身份和权利义务
1、甲方：房东姓名（如果有产权证，应在此处注明）
2、乙方：房客姓名
3、租赁物：位置，房号等
4、租金：每月（或每季度或每年）租金总额
5、租期：由**年**月**日起至**年**月**日止，共**个月（或季度或年）
6、租赁方式：整租/合租
7、房屋交付：甲方将房屋交付给乙方使用
8、租赁物还清：乙方在租赁期满之前，应将租赁物还清
二、双方其他权利义务
1、租赁物保管：乙方应当妥善保管租赁物，不得有损坏或丢失行为。
2、就地维修：如租赁物有任何损坏，乙方应当及时通知甲方，由甲方负责维修，乙方应当主动配合甲方进行维修。
3、退还物品：乙方在退租时应当将租赁物归还甲方，并保证租赁物完好无损。
4、押金：乙方需支付押金**元作为房屋押金，租赁期满后，甲方应当在**个工作日内将押金全额退还乙方。
5、水电费：水电费由乙方承担，每月结算，乙方应当在**日前付清水电费。
6、火灾责任：因乙方原因造成的火灾，乙方应当承担相应的责任，并赔偿甲方造成的损失。
三、违约责任
1、乙方违反上述约定的，应当承担相应的违约责任。
2、甲方违反上述约定的，应当承担相应的违约责任。
四、争议解决
1、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2、协商不成的，应提交法院诉讼解决。
五、其他
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份
出租房合同租赁应包括的条款：
出租房合同编号一般由两部分组成，一部分是日期，另一部分是地址。比如：20170101-Beijing Road No.12. 其中，20170101表示该合同编号的创建日期，而Beijing Road No.12则代表了房屋所在的位置。
租赁出租房合同范本示例
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让/划拨)方式取得;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_________.
第二条房屋用途。
该房屋用途为_________.
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(_________币)_________元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整。租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________个月的_________日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由_________(甲/乙)承担;日常的房屋维修费用由_________(甲/乙)承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
5._________.
在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达_________个月;
5.无正当理由闲置达_________个月;
6.利用承租房屋进行活动的;
7.故意损坏承租房屋的;
第十三条提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定。
自本合同生效之日起_________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_________申请登记备案。
第十五条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条本合同及其空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规和政策执行。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向法院起诉。)
第二十一条本合同共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执_________份，均具有同等效力。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
甲方人(签字)：_________ 乙方人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：房东出租房要注意什么？出租房屋有什么技巧？
]房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，小编有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢？
房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，小编有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢，出租房屋有什么技巧呢？
一、房东出租房屋要注意什么
1、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到查验一下，避免案犯入住。
2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
二、出租房屋有什么技巧
1、突出多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。
3、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。
以上就是关于房东出租房屋注意事项以及出租房屋技巧的介绍了，虽然现在需要租房子居住的人有很多，但是租房子的朋友们在看房子的时候也是有不同的需求的，所以房东出租的房子在写出租信息的时候要抓住租客的需求点，突出房屋的好处，这样才能引起租客的注意。
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