吴律师(认证律师)
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1. 合同签署日期:应在合同中明确签署日期;
2. 主要参与方:应在合同中清楚的记载双方的姓名或法定名称,以及相关联系信息;
3. 房屋建造内容和费用:应在合同中明确建造内容、工期、费用标准及支付方式等;
4. 质量标准和责任限制:应在合同中明确施工质量标准及责任范围;
5. 争议解决方式:应在合同中明确双方在出现任何争议时的处理方式;
6. 终止条款:应在合同中明确双方发生违约情形时的处理方式;
7. 附件:应当在合同中附上完整的相关文件,如各方授权书等;
8. 签章:应在合同中签署双方的法定代表人或授权代表的签章;
9. 保密条款:应当在合同中明确双方在本次房屋建造同遵守的保密条款。
写一份有效的邻里协议,应该首先明确邻里之间的权利和义务,并根据实际情况制定出适当的条款。
1. 邻里之间要互相尊重,在社区内友好相处,不能对他人进行侮辱、攻击或其他恶意行为;
2. 社区内要保持安静,尤其是在晚上,要减少噪音染;
3. 宠物饲养者应该负责清理和管理宠物的物;
4. 各户业主应当及时保持楼道和周围环境整洁,不得将杂物堆放在楼道内;
5. 社区内不得携带、武器或其他危险物品;
6. 不得在社区内进行行为、犯罪行为或危害公共安全的行为;
7. 违反上述协议的行为会受到相应的处理,由社区管理机构根据情节轻重予以处罚。
一、合伙人身份
双方确认,甲乙双方为本协议的合伙人。
二、合伙对象
双方同意,根据本协议签订,甲乙双方将共同负责修建房子的事宜。
三、合伙资金
双方确认,甲方将投入2/3的资金,乙方投入1/3的资金,共合计60万,用于修建房子。
四、合伙权力
1. 甲乙双方均具有管理和操作房子的权力;
2. 如果有任何特殊情况,甲乙双方必须共同协商;
3. 甲乙双方有权在修建房子过程中,按照经济规律进行任何调整。
五、合伙利益
双方确认,甲乙双方均具有修建房子的所有权,并共同分享本次修建房子的所有利益。
六、协议的解除
如果任何一方不能履行本协议约定的义务,则另一方有权解除本协议。
七、协议的修改
本协议一经双方签订,即生效,如果任何一方要求修改本协议,需经双方协商后签订新协议。
八、争议的解决
本协议的任何争议,均应友好协商解决,协商不成的,可向当地司法提起诉讼。
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
甲方在开阳城关白砂井小区有合法宅基地一块,现需修建,为保证工程质量,现承包给乙方修建,乙方承包后不准转包他人,房屋按有关部门规定修建5层,现经双方协商同意,达成以下协议:
一、甲方把房屋承包给乙方修建,甲方只包工不包料,按双方协商价每平方米124元付给乙方,甲方只向乙方提供施工原料水泥、砂砖、碎石、钢筋、铁丝、钉子、扎丝及水电等,甲方不能人为待料。
二、工程要求:乙方必须按图施工,第一层层高3.6m,第二层以上均为层高3m,外墙面清光刷漆2次,后墙面水泥搓砂清光(第一层平窗台以下要水泥清光),内粉水要一次性水泥清光,墙角线条要垂直,室内地平要水泥清光的清光,不清光的就打水泥毛糙,楼梯间按每平方米增加一平方计算,顶层出檐每1平方米按0.5平方米计算,楼顶女儿墙砌好刮槽清光按每1米工资50元计算,整栋房屋铺钢筋密度15×15公分,最后一层铺钢筋密度10×10公分,楼顶骑马筋密度20公分筋长1.65m。乙方注意:甲方楼梯间不能出现扇形,第三层房屋要打圈梁,第一层门面前有钢筋水泥柱子一根50×50公分,柱子要横平竖直,不能偏移。
三、质量要求:乙方做砖墙时要四角垂直横平竖直灰缝不能超过1公分,墙身要平整不能出现凹凸不平,如果出现以上工程质量不符,乙方必须返工重做,返工的材料及费用由乙方负责。
四、乙方打地圈梁另算,甲方付给乙方工资1200元,地圈梁高度30公分,宽25公分。
五、乙方承包工程后,必须自带合子板、撑住、内外架料和捆架子的绳子,自带振动器、振动棒、拉直钢筋的机器和搬弯钢筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人员,乙方生活自理。
六、安全问题:安全是一个非常重要的问题,乙方必须管理好自己的工人,要头带安全帽、拉好防护网、不能酒后施工,要注意前后左右路上的行人,砖渣不能往下乱甩,如果乙方在施工中不小心出现任何的伤、亡事故和砖渣乱甩打死或打伤前后左右路上的行人,都与甲方无关,所有的一切医疗费用和其它一切费用和法律责任全部由乙方负责。
七、工程期限:乙方不能待工,必须在2012年10月31日前完工,工期如果超出,甲方按总工程款的百分之二扣出。
八、收方问题:乙方完成修建后,甲方验收合格后按实际平方计算。
九、付款方式:乙方在施工中每完成一层甲方验收合格后付给乙方 元(¥ 元),剩下工程完工后,经甲方验收合格一次性付给乙方。
十、未尽事宜,甲乙双方协商合理解决。
十一、以上条款:望共同遵守,签字生效,具有法律效力。
十二:此协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
他的解释是,这是古代为了避免自己被风吹雨打而建造的房屋用来遮风挡雨。
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