导读：
农村土地永久转让简易协议书应包含以下内容：当事人的基本信息：包括出让方和受让方的姓名、身份证号码、联系电话等。
一、农村土地永久转让简易协议书应包含以下内容：
1、当事人的基本信息：包括出让方和受让方的姓名、身份证号码、联系电话等。
2、出让方的身份证明：出让方应提供其有效身份证件，以证明其具有出让土地的权力。
3、土地的基本情况：包括土地的面积、位置、使用权类别、所在的省、市、县以及相关的流转手续。
4、受让方的担保：受让方应对其出让的土地做出担保，以保证出让方的收益。
5、双方签字确认：双方应当在此协议上签字确认，以表明协议的有效性。
二、农村土地永久转让简易协议书应当注意以下事项：
1、确定永久转让：协议应当明确受让方为永久转让，而不是暂时性的出让或质押。
2、确定受让方责任：受让方应明确其对转让土地的使用权的负责，以及对出让方的收益的保障义务。
3、确定出让方权利：出让方应当享有土地所带来的收益，并可以行使土地上的其他权利。
4、确定权利义务的执行：双方应当履行本协议规定的义务，并遵守有关法律法规的规定。
5、确定违约责任：协议应当明确双方的违约责任，以及应当采取的纠纷解决措施。
农村土地协议书转让应包括的条款：
一、定义
农村土地承包永久转让合同，是指由土地使用权人与受让人签订的，允许受让人永久性地接收原始土地使用权人的土地使用权，并对此做出相应承诺的书面合同。
二、形式
1. 合同标题：农村土地承包永久转让合同；
2. 合同编号：（由双方单位或个人自行定义）；
3. 签订日期：（实际签订的日期）；
4. 签署地点：（实际签署的地点）；
5. 合同双方：（土地使用权人和受让人）。
三、内容
1. 合同双方确认，土地使用权人将其所拥有的一定范围内的农村土地使用权永久转让给受让人，受让人接受上述转让；
2. 合同双方确认，转让的土地包括但不限于：（土地使用权人将转让给受让人的具体土地范围）；
3. 合同双方确认，受让人承诺按照国家规定，妥善管理转让的土地，严格遵守《中华共和国土地管理法》等有关法律法规；
4. 合同双方确认，受让人将继续按照国家规定，按照转让合同约定的方式，向土地使用权人缴纳土地使用权费；
5. 合同双方确认，转让的土地受让人有权享有地上的林木、水利设施、农作物以及其他固定资产的所有权和使用权；
6. 合同双方确认，受让人有权对转让的土地进行开发、加工、改造、出租、转让等，但要求受让人继续按照国家规定，按照转让合同约定的方式，向土地使用权人缴纳土地使用权费；
7. 合同双方确认，如果受让人违反本合同规定，土地使用权人有权要求受
农村土地协议书转让应具备这些方面：
一、农村土地转让简单协议书应包含的要素：
1. 双方当事人的名义及：甲方（转让方）和乙方（受让方）；
2. 被转让的农村土地的名称、位置、面积；
3. 转让价款及支付方式；
4. 交易双方的权利与义务；
5. 各方承诺，本协议一经签订即具有法律效力。
二、农村土地永久转让简单协议书应当满足的要件：
1. 根据《中华共和国土地管理法》，土地永久转让必须经过审批，或者在部门签订书面协议；
2. 转让的农村土地的权属状况是清楚的，不存在异议；
3. 乙方（受让方）应当有能力支付转让价款，并将支付的转让价款在规定的期限内支付给甲方（转让方）；
4. 双方当事人应当具备完全民事行为能力；
5. 双方当事人应当聘请律师出具法律意见书，以确保合同的有效性。
农村土地永久转让协议书范本示例
甲方：____________ 身份证号：____________
乙方：____________ 身份证号：____________
经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下协议：____________
一、转让土地四至
东至______为界，西至______为界。
南至______为界，北至______为界。
二、转让土地面积
甲方转让给乙方的土地面积为 亩。
三、转让金额
本次转让金额按每亩(______ )计算，共计 _______元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
四、其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。
五、转让期限
由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限为永久。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签字/盖章)：____________
公证方(签字/盖章)：____________
乙方(签字/盖章)：____________
____________年 _______月 _______日
扩展：农村土地置换没有协议书？
如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。
最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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