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建设承包合同怎样写才有效（总价承包合同结算条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-11-06 02:05:25
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导读：书面合同：在建设承包合同中，必须采用书面形式，并经双方充分协商、认真核对后签订；合同条款的明确：建设承包合同应明确双方当事人的身份、合同标的、建设费用、建设期限、建筑工程质量标准、经济责任等内容。

1. 书面合同：在建设承包合同中，必须采用书面形式，并经双方充分协商、认真核对后签订；

2. 合同条款的明确：建设承包合同应明确双方当事人的身份、合同标的、建设费用、建设期限、建筑工程质量标准、经济责任等内容；

3. 执行期限：建设承包合同应设定明确的执行期限，不得无故拖延；

4. 质量保证：双方当事人应当明确建筑工程质量标准，承包方在施工过程中要严格执行质量标准，对工程质量有保障；

5. 合同变更：如果双方当事人在承包期间发生变更，应及时作出书面补充或修改，以便使双方当事人的权利义务均得到充分保障。

厂房建设承包合同钢结构应包括下列内容：

一、结算方式

1、总价承包合同中，结算方式通常采用定额结算法。根据工程量定额表及其他约定的条款，确定合同总价，分为两次结算：第一笔结算金额占总价的60%，第二笔结算金额占总价的40%。

2、第一笔结算：当承包人达到规定的工程量时，委托方应按合同总价的60%支付给承包人第一笔结算金额，并签发第一笔结算收据。

3、第二笔结算：当承包人达到规定的质量要求，并经过验收合格后，委托方应按合同总价的40%支付给承包人第二笔结算金额，并签发第二笔结算收据。

4、未达到约定的工程量或质量要求的，委托方有权减少相应的结算金额。

5、如委托方未支付结算款项的，承包人有权拒绝继续完成未完成的工作；如因此给委托方造成损失的，由委托方承担责任。

6、如双方对本合同结算有争议，可依据《合同法》等相关法律法规办理。

厂房建设承包合同钢结构的注意事项：

一、建设承包合同写作要点

1. 合同标题：明确建设承包合同的性质，明确合同双方的身份，并且要有清晰的文档标题；

2. 合同内容：合同中应包括合同双方的身份信息、权利义务、争议的解决方式、违约责任以及其他相关内容；

3. 法律效力：合同的法律效力应符合国家有关法律法规，要求在合同中明确表明合同的法律效力；

4. 签字确认：双方当事人应该将自己的姓名或者印章在合同上签字确认，以示认可；

5. 甲乙双方的：合同中要明确甲乙双方的，例如电话、地址以及电子邮箱等；

6. 合同生效日期：应该在合同中明确合同的生效日期，以便双方知晓。

二、建设承包合同的有效性

1. 合同的有效性应符合国家的相关法律法规，合同的内容要明确，双方当事人应当尽到法定义务；

2. 合同须有真实、明确、完整的内容，不得欺诈、虚假；

3. 合同双方应当具备完全民事行为能力，并且有能力承担合同的义务；

4. 合同双方应当认真履行合同义务，并且有义务履行以及遵守合同约定的内容；

5. 合同的签订应当遵守国家有关法律法规，合同双方都签字确认，合同才具有正式的法律效力。

钢结构厂房施工承包合同范本示例

根据《中华共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》以及相关法律法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方经友好协商，就钢结构厂房工程建设达成如下协议：

一、工程概况：

本工程位于跃进路58号，钢结构招牌工程造价按70元每平方米结算(按正面封板面积计算)，增加部分甲乙双方另行协商。(注：本造价包括制作安装和施工用机具，不包括所有施工用料)。

二、双方责任：

1、甲方提供施工现场的坐标和有关资料给乙方，甲方提供工程所需水、电源费用由甲方支付。

2、乙方自行组织人员进行施工，甲方允许乙方安排人员看工具和材料，乙方人员要严格遵守甲方规章制度，听从甲方人员安排。

3、乙方应本着安全第一的原则，严守国家有关操作规程，做到安全生产，文明施工，甲方有权提出安全施工要求和监督。

4、如甲方毁约，乙方有权组织人员进行拆除所有钢结构。

三、工程质量和施工期限：

1、乙方应保质保量按甲方方案工程施工，凡因乙方违反操作规范而造成返工的，返工所需要的费用由乙方承担。因不可抗力因素和自然灾害导致损失的费用乙方不负责，如果是乙方施工的责任，质量由乙方负责，如果是人为的因素造成的甲方应付乙方修理费和材料费。

2、乙方施工工期从20__年7月10日至20__年8月5日止。共计25天，将该工程交给甲方验收。

四、工程款支付方式：

在工程开工三天后，甲方支付生活费两千元给乙方，待吊装后再支付三千元给乙方，工程完工后经双方验收，甲方支付工程款的百分之九十给乙方，招牌全部完工后10天内甲方一次性付清余款给乙方。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展：建设工程承包合同印花税如何缴纳？

1.不管是承揽合同还是发包合同，都要缴纳印花税的。这是由印花税的性质决定的；　　

2.建筑工程印花税为合同金额的万分之三，没有期限的限制，只要是查账之前贴花完税了就行。　　　　举个例子说明：　　A公司与B公司组成一个联合体承接建筑工程，与业主C签订50万的建设合同，合同中注明A负责建设工程造价为20万，B负责建设工程造价为30万。A、B、C公司各自缴纳多少印花税？　　A与B作为整体承接方，与委托人出现在同一合同中的情况下。A与B整体按照50万元的合同金额计算纳税，A与B之间的分摊可以按照合同中的分摊造价金额或者其他补充协议分摊，C公司按照50万的合同金额计算印花税缴纳。