导读：
定义：宅基地：指由双方协商确定的可交换土地。
一、定义：
1.宅基地：指由双方协商确定的可交换土地；
2.交换协议书：指双方在宅基地交换时所签订的有效合同文件。
二、内容：
1.双方需要确认的土地信息：包括但不限于土地所有权、土地面积、土地类型、土地使用权、土地交易价格等；
2.双方责任：包括但不限于土地的所有权移转、土地交换过程中的法律责任、出资人及其他相关方的利益保障、财产纠纷的处理等；
3.协议生效规定：双方协议签订后应立即生效，并形成有效法律文件；
4.协议期限：双方协议期限一般以1年为基准，按照双方协商确定；
5.违约责任：当任何一方违反协议规定时，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失；
6.保密义务：双方在交换过程中需要保密的有关信息，包括但不限于土地价格、交易细节、双方责任等，双方均不得向第三方透露；
7.变更和解除：双方在协议期限内可以协商调整协议内容，并可以解除协议，但需要经过双方协商后达成一致；
8.争议处理：双方在签订协议后协商不成的，应当提交有关行政部门或者法院解决，以便解决争议。
三、签字：
双方在宅基地交换协议书上签字盖章，以资证明。
书交换协议宅基地应包括的条款：
宅基地交换协议书应当包含以下内容：
一、协议双方：明确双方的法定代表人及其；
二、宅基地交换内容：交换的宅基地的地址、位置、面积、交易价格及支付方式、水电等其他费用等；
三、交换期限：双方达成协议后的交换时间；
四、交换条件：在交换之前，双方应该将宅基地的相关文件、证书及相关资料准备好；
五、保证条款：双方应对宅基地交换过程中所涉及到的一切事宜都作出保证；
六、违约责任：双方应当认真遵守本协议，如有违约，应当承担相应的法律责任；
七、有效期：本协议生效日期至其生效期满之日止。
书交换协议宅基地注意事项：
1、农村宅基地交换协议
本协议由双方当事人（以下简称“双方”）就下列宅基地的交换事宜，依据《中华共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，经双方友好协商，一致同意，特订立本协议，以兹共同遵守。
一、双方当事人基本情况：
甲方：
姓名：
身份证号：
宅基地位置：
乙方：
姓名：
身份证号：
宅基地位置：
二、宅基地交换内容：
甲方将其宅基地（位置如上）转移给乙方，乙方将其宅基地（位置如上）转移给甲方，双方一致协商，自愿进行宅基地的交换。
三、双方声明与保证：
1.双方声明本次宅基地交换，均系自愿、真实、合法行为，不存在任何违反国家法律法规以及有关部门规章制度的情形；
2.双方各自保证所提供的宅基地交换内容，均为真实有效，不存在虚假、伪造等行为；
3.双方各自保证已经取得相关正当合法的拥有使用权，并有权将宅基地转让给对方；
4.双方各自保证，其宅基地无任何第三方的权利主张，未发生任何宅基地的抵押、质押、担保、托管、租赁等法律关系，未发生任何刑事犯罪行为或其他犯罪行为；
5.双方各自保证，未发生任何其他有可能影响、损害另一方权益的行为或情形。
四、宅基地交换后的权利义务：
1.双方当事人各自承担本次宅基地交换所带来的法律后果及责任；
2.双方当事人应按照中国法律规定，及时办理宅基地权属变更、宗地调换等相关手续，并将相关证明文件交付对方
农村宅基地交换合同范本示例
甲方：____________身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
_____________(甲方妻子)身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
乙方：____________身份证号码________________现住址_______________联系电话：_______________
_____________(乙方妻子)身份证号码________________现住址__________联系电话：_______________
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为___________________，该宅基地登记面积共_______________平方米，四至是东_______________，西_______________，南_______________，北_______________!!
甲方宅基地上有正房_____间、厢房_____间(写清详细情况)，有树_______________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为___________________，该宅基地登记面积共_______________平方米，四至是东_______________，西_______________，南_______________，北_______________!!
乙方宅基地上有正房_____间、厢房_____间(写清详细情况)，有树_______________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：______________;
2、该房屋的抵押状况为：_______________
3、该房屋的使用状况为：_______________
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金_______________万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：______________
甲妻：______________
乙方：______________
乙妻：______________
________年________月________日
扩展：农村宅基地交换书写格式？
农村宅基地一般的不会交换的，都是继承。如果出现交换的情况下，应该慎重的考虑交换条件和利弊。在出现交换的时候一定要认真去签订的进行文书合同。
一般的都是在村委会权威人士的见证下写出规范的交换合同，双方和见证人都要签字按手印方可生效。
合同格式一般的要求交换宅基地的人，宅基地的地点，面积，指向（四指），前后左右邻居。最后要有双方和见证人签字的地方，时间等等的情况。
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