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物业与业主协议书怎么写范文（物业与业主责任划分的协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-12 09:38:59
  • 34
导读： 物业与业主协议书前言。

物业与业主协议书怎么写范文（物业与业主责任划分的协议书怎么写才有效）

物业与业主协议书

前言：

本协议由以下双方签订：

一方：（物业方名称）

二方：（业主方名称）

维护和保障物业权益及业益的需要，双方就物业费、管理费及其他费用的支付问题达成如下协议：

第一条 物业费及管理费的收取

1. 根据《中华共和国物权法》及有关法律法规的规定，本协议双方约定：业主应按时足额缴纳物业费及管理费，由物业方收取。

2. 业主应按照《物业服务标准》规定的标准，支付物业费及管理费，包括但不限于以下费用：

（1）垃圾清运费；

（2）供暖费；

（3）绿化维护费；

（4）扶梯费；

（5）能源费；

（6）维修基金；

（7）消防费；

（8）公共电话费；

（9）其他费用；

3. 本协议双方约定：物业费及管理费将按每年固定的标准收取，并于每年度末结算，未收取的部分在下一年度内补收。

第二条 违约责任

1. 本协议双方约定：如果业主未按时足额缴纳物业费及管理费，应按照《物业管理办法》的规定，承担违约责任。

2. 如果业主违反本协议约定，物业方有权要求业主支付罚款，罚款金额为业主未支付的物业费及管理费，每月按额外收取0.5%的利息计算。

第三条 特殊情况

本协议双方约定：如果出现特殊情况，如业主死亡、长期住院、失业等情况，可以申请减免或延期缴纳物业费及管理

业主书协议物业赔偿应包括的条款：

物业与业主责任划分的协议书应该包含以下内容：

一、双方的权利和义务

1.双方应当遵守《物业条例》的规定，就财产管理、消防安全、维修保养、停车管理、环境卫生、安全保卫等方面分工明晰，责任明确，确定各自的权利和义务。

2.物业方负责财产管理、消防安全、维修保养、停车管理、环境卫生、安全保卫等日常管理，业主则负责按时缴纳物业费用、遵守物业规矩、净化小区环境等。

3.物业方要严格执行物业制度，及时处理业主反映的问题；业主则应当按照物业制度的规定，积极参与小区管理，维护小区秩序。

4.物业方负责提供安全、干净、舒适的环境供业主居住；业主则要积极关注社区文明建设，做好小区内的环境卫生工作，不得违反小区管理制度，不得损坏小区共享设施。

二、纠纷解决

1.双方在办理社区事务中如发生争议，双方应友好协商，解决纠纷。

2.如双方无法协商解决纠纷，可向有关部门投诉。

三、终止条款

1.本协议自双方签字之日起生效，自双方履行完毕义务之日起终止。

2.双方可以书面协商一致决定提前终止本协议。

3.本协议一经审核签订，即可生效，正式成为双方的约定。

业主书协议物业赔偿应包括的内容：

物业与业主赔偿确认书应当包含以下内容：

一、甲方（物业方）的信息，包括但不限于单位名称、法定代表人、等。

二、乙方（业主方）的信息，包括但不限于业主姓名、证件号码、等。

三、本书所述的赔偿事宜，应包括赔偿的原因、赔偿的金额、赔偿的类型等具体情况；

四、甲方承诺按时向乙方支付赔偿金；

五、甲乙双方声明，本赔偿确认书具有法律效力，本赔偿确认书签订后，甲乙双方对本赔偿确认书的内容及其执行均不持异议。

六、本赔偿确认书签订后，甲乙双方均视为合法有效，具有法律约束力。

七、本赔偿确认书一式三份，甲乙双方各执一份，第三份向相关部门备案。

赔偿谅解书协议书范本示例

甲方：_________

乙方：_____________________

乙方人：_________

经甲乙双方协商，就甲方被乙方伤害一案的有关赔偿问题自愿达成如下协议：

一、乙方一次性赔偿甲方人身伤害所造成的医疗费、误工费、住院

伙食补助费、护理费、交通费、精神损害抚慰金等所有费用，共计币_____元 整（币_____万元 整）。

二、以上款项乙方已 本协议签署前全部支付给甲方。

三、乙方对 造成甲方受伤的行为深表悔意，乙方承诺从此不再打

扰甲方。

四、甲方对乙方表示谅解，在收到上述款项后，甲方放弃追究乙方

伤害行为的一切法律责任，双方对经济赔偿问题一次性解决完毕。

五、甲方同意向相关司法提出建议，恳请司法免予追究乙

方故意伤害的刑事责任，给乙方一个改过自新的机会。

六、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，并送相关办案司法

一份。本协议由双方或双方人签字后生效。

甲方：_________

乙方：__________________________乙 方人：_________

扩展：业主安装充电桩物业免责协议？

业主在自家车位上安装充电桩的，物业公司出具证明的免责。

新能源汽车产业是国家政策鼓励的产业，积极推动新能源汽车充电桩进居民区，对推动产业发展，方便车主，具有重大意义，各相关主体对于车主的合理要求应积极支持并提供相关协助。业主车位符合办理充电桩条件的情况下，物业公司应当依照诚实信用原则，协助业主办理相关车位使用权证明手续。

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