导读：
甲方（出租方）：乙方（承租方）。
一、甲方（出租方）：
二、乙方（承租方）：
三、租赁物：甲方向乙方出租房屋（下称“本房屋”），租金及期限如下：
四、租金：乙方应按时足额向甲方支付租金，租金金额为：XXXX元/月。
五、租期：该租赁期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XXX天，满期之日止。
六、租赁期间乙方必须按时足额支付租金，如有延期，则以双方协商一致为准。
七、乙方使用本房屋期间，必须遵守国家有关法律法规及甲方的有关规定，不得违反国家法律法规及甲方的规定，不得在本房屋从事危害他人财产安全、影响他人合法权益的活动，不得有侵害他益的行为。
八、本房屋租赁期满后，乙方应在规定时间内将本房屋清扫干净，甲方有权检查乙方是否履行本协议约定的义务。
九、如果乙方违反上述约定，甲方将有权单方面解除本协议，要求乙方立即退租，并由乙方承担因此而产生的一切损失。
十、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
十一、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
十二、如本协议发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的法院提起诉讼。
特此签署：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
日期：
协议房屋租赁应包括的条款：
一、租赁协议的写作原则
1. 遵守法律法规：租赁协议必须遵守中国的相关法律法规，例如《中华共和国房屋租赁法》等。
2. 权利义务清晰：要使权利义务双方的权利义务清楚明确，不能给双方任何模棱两可的余地。
3. 把细节都写出来：在写协议时，要把一切细节都写出来，如租金数额、支付方式、房屋维修责任、房屋使用范围、违约责任、合同期限等等。
4. 用语准确：在写协议时，要用准确的语言表达清楚，以免引起歧义和争议。
二、租赁协议的内容
1. 协议双方：明确房屋出租方和承租方的身份、姓名、住址等信息。
2. 租赁物：明确租赁物的地址、性质、用途等信息。
3. 租金：明确租金的数额、支付方式、支付期限等信息。
4. 租赁期限：明确租赁期限的开始时间和结束时间，以及租赁期满后的续租情况等信息。
5. 房屋维修责任：明确房屋维修的责任，以及租赁期内的维修费用由谁负担等信息。
6. 房屋使用范围：明确房屋的使用范围，以及是否可以改变房屋的使用性质等信息。
7. 违约责任：明确双方的违约责任，以及违约后的处理办法等信息。
8. 争议处理：明确双方在签订协议时产生的争议，以及争议处理方式等信息。
9. 特别事项：明确双方就租赁协议中有关问题另行约定的内容等信息。
10. 保密：明确双方签订租赁协议后，有关信息应当保密的内容等信息。
协议房屋租赁注意事项：
租赁上涨条款应该包含以下内容：
1、甲乙双方协商一致决定，租金在本合同有效期内年年上涨。
2、上涨的幅度：甲乙双方可以根据国家法律法规、行业惯例或市场行情等因素确定上涨的幅度。
3、上涨的时间：双方可以根据经济形势变化等因素，确定租金上涨的具体时间。
4、上涨的方式：双方可以根据当前国家法律法规、行业惯例或市场行情等因素，确定租金上涨的具体方式。
5、上涨的原因：甲乙双方可以根据行情变动、货币贬值、物价上涨等因素对租金进行上涨。
6、租金上涨期间，甲乙双方必须参照本合同规定的支付方式和约定的时间，按时足额支付租金。
房屋租赁合同/房屋租赁协议范本示例
房屋租赁合同
出租方(甲方)：____ ，身份证号码___________________________
承租方(乙方)： ，身份证号码___________________________
根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、甲方将自有的位于______县____ _小区______栋______门 号的房屋出租给乙方使用。
2、租赁期共 个月，甲方从 年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
3、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金 元(大写： )。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还，若租赁期满前乙方要求停止合同，则该押金不予退还。若租赁期满前甲方要求终止合同，则该押金退还给乙方。另，每年交纳取暖费后并在租赁期间乙方要求退租的，则不退该押金及取暖费。
4、本房屋月租金为币____ ，每 个月结算一次。乙方逾期未交纳租金的，甲方给予乙方5日宽限期，期满5日后仍未交纳房租的，每逾期一日按月租金的5%向乙方加收滞纳金。
5、乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业、有线电视、宽带以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费，未交清部分从押金里扣除。
6、甲方将房交付乙方时，房屋内家具有
，给乙方防盗门钥匙 把，每把价值元，地下室钥匙 把，每把价值 元，电梯卡 个，每个价值 元，因乙方不慎丢失或损坏致使钥匙无法使用的，则应照价赔偿。
7、甲方将房交付乙方时，已向乙方详细讲解电器、燃气、灶具、热水器、洗衣机等在使用中的安全注意事项，乙方已知悉并承诺：租赁期间，应严格按照操作规范使用以上家具、电器等屋内设施，若因乙方在使用时导致的一切人身、财产等损失，由乙方承担，与甲方无关。
8、租赁期间，乙方不得随意在墙壁上乱涂乱画、打孔、钉钉子等;不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方书面同意，并由乙方承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
9、租赁期间，乙方保证：不在该房内从事犯罪活动;保证不带社会闲杂人员入住本房;保证妥善保管个人贵重物品;乙方若违反本条承诺，甲方有权收回房屋，且产生的一切后果由乙方自负。
10、租赁期满后，乙方要求续租的，同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。正常情况下，乙方则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天内答复，甲方如同意乙方继续租赁，则重新签订租赁合同。
11、租赁期满乙方无意续租的，则应在期满前至少一个月通知甲方;合同期满日在11月份的，乙方若无意续租的，则应至少提前两个月通知甲方在承租期间。乙方未按本条规定的时间提前通知甲方的，逾期几日相应地从押金扣除几日房租。
12、租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，应由乙方照价赔偿。
13、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修由甲方承担;因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备、屋内物品的损失，产生维修费用的，由乙方承担责任并赔偿损失。
14、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，所造成的甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转借他人使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达1个月的;
5.利用承租房屋进行活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.
15、合同履行完毕退房时，应由乙方负责清洁、打扫房内卫生。乙方清洁不合格的，则应交纳100元卫生清洁费，由甲方找专业保洁人员做清洁。
16、本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
扩展：房屋租赁协议怎么写？
租房子协议需要这样写：1、出租方和承租方的身份证号码，出租房的具体地址、建筑面积及室内设备；2、租赁用途；3、租赁期限；4、付款方式；5、押金数额；6、承租方要承担的责任；7、承租方不可随意转租；8、承租方要交付水、电费、电话费、卫生费、管理服务费；9、合同未尽事宜；10、出租方和承租方签名、日期。
法律依据
《中华共和国民法典》
第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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