导读：
（协议双方本协议由以下双方共同签订。
（一）协议双方
本协议由以下双方共同签订：
甲方：
乙方：
（二）房屋租赁的内容
1. 甲方拥有房屋所有权，同意将其出租给乙方使用。
2. 乙方同意租赁甲方房屋，承诺支付房租，并服从甲方对房屋的管理要求。
3. 乙方必须遵守当地的住房安全法律、法规及相关政策；
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构及布局，不得擅自改变房屋的外观，不得建立或设置影响邻里关系的设施；
5. 乙方使用房屋时，应当注意安全，不得违反保安规定，不得在房屋内搭建非法房屋结构；
6. 乙方使用房屋时，应当对房屋及其内部设施负责，不得损坏房屋及其内部设施；
7. 乙方退租时，应当按照原样将房屋及其内部设施交回甲方，如有损坏，乙方应当承担赔偿责任；
8. 乙方退租时，应当按照本协议规定的约定交纳房租及押金；
（三）房租及押金
1. 乙方同意支付甲方每月XX元的房租，并在签署本协议时交纳押金XX元；
2. 每月房租的支付日为每月XX号，逾期支付的，每逾期一天，按照应付房租总额的XX％支付滞纳金；
3. 乙方退租时，甲方应当在乙方退房后15日内将押金退还乙方；
（四）违约责任
1. 如乙方未能按照本协议约定支付房租，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；
2. 如乙方违反本协议约定，损坏房屋及其内部设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；
（五）其他
1. 本协议未尽事宜，双方可以协商补充
合作经营合同场地应具备这些方面：
1、租赁物的性质：对租赁物的性质合作双方要清楚表述，明确租赁物为何物。
2、租金以及支付方式：租金的数额，支付方式，付款时间都要详细说明。
3、租期：租期的时间应该详细说明，包括租期的开始和结束时间。
4、使用范围：租赁者在使用租赁房屋的范围应该明确说明，不能超出规定范围。
5、维修费用：双方应该明确租赁房屋的维修费用由谁负担，以及所负担的范围。
6、违约条款：双方应该明确违约责任，以及拖欠租金时的处理方式。
7、其他条款：双方可根据实际情况，约定其他条款，以确保双方权益。
合作经营合同场地必要条款：
一、定义
1.三方合作经营：指甲方乙方丙方在本合同项下共同经营业务，平分取得的利润和亏损。
2.亏损：指三方共同经营所发生的净亏损，包括但不限于经营活动产生的直接支出、折旧及处置固定资产、无形资产及其他长期资产的净损失。
二、亏损分摊
1.三方合作经营所发生的亏损，甲方、乙方、丙方按照三方签订的相应合同内容中的规定比例平均分摊。
2.如果三方在合同中没有明确约定亏损分摊比例，则默认按照甲方50%，乙方30%，丙方20%比例分摊。
三、亏损计算
1.三方合作经营亏损计算以实际发生的费用为准，根据会计准则以账面价值计算。
2.如果三方合作经营的亏损超过了每月已签订的合同限额，则三方按照本条款约定的比例分摊该部分亏损。
四、亏损结算
1.三方合作经营亏损按照本条款约定的比例每月结算一次，结算日期以双方约定为准。
2.三方合作经营亏损结算时，甲方、乙方、丙方可以互相调整比例，但调整后的比例必须经双方同意。
3.三方合作经营亏损结算清算由甲方负责，甲方负责将亏损按照本条款约定的比例支付给乙方和丙方。
煤场地合作经营合同范本示例
甲方：
乙方：
双方本着诚信、互利的原则，根据经过充分协商，甲乙双方就合作经营储煤场地事宜达成如下协议：
一、场地位臵、大小、性质：现甲方有场地一块，场地性质为煤炭储存、集站所用，位于长约 米，宽 米，占地面积约60亩，用于煤炭堆存、集站，自愿乙方合作经营。
二、场地使用期及权限：自_______年_____月_____日至______年_____月_____日，五年时间。场地所有权归甲方所有，场地管理和使用权归乙方所有，在未经双方同意的情况下，甲乙双方均无权擅自改变场地性质。
三、共同责任：
1、甲乙双方共同负责场地的整修、碾压、铺垫及场地所需设施设备的配臵、购买和安装。
2、甲方双方共同负责场内设施设备的维修、维护和保养，确保正常使用。
3、所有场地铺垫、人员工资、设备维修产生的费用均由甲乙双方认可后方可支出，费用共同承担(各50%)。
三、甲方责任：
1、甲方负责提供场地，确保场地性质。
2、甲方负责县、环保、煤管站、经贸委、乡和村委会等有关部门及相关管理人员的关系，确保场地的正常使用，出现一切干扰煤场正常使用的情况，均由甲方负责，因此产生的一切经济损失均由甲方承担。
3、甲方负责派遣四名场地管理人员，协助乙方做好煤场工作。主要任务：一是负责场内煤炭安全，确保客户无煤炭丢失、被盗情况。二是负责保障场地内供电、供水正常。三是负责协调当地村民关系，杜绝一切不利于场地的行为。四是自觉服从乙方管理和任务分配。
4、甲方负责协调进站煤的短倒，确保场内存放煤炭的短倒费用与万通内部一致
5、自觉配合乙方做好一切场地的管理工作。
四、乙方责任：
1、乙方负责煤场全部管理、人员安排。确保场地秩序正规和人员安排合理。
2、乙方负责协调客户、各种收费及帐物管理。收费标准由甲乙双方协商确定，帐目由乙方管理，双方共同监督，定时公开。
3、乙方负责场内煤炭的堆存安排及客户使用场地的划分。
五、利润分配：甲乙双方本着风险共担、利润共享的原则，在排除场地所需费用开支的前提下，甲乙双方共同分享利润，各按50%的利润分成。
六、甲乙双方均不得在场地内进行任何非法活动，由此造成的一切后果均由当事方自行承担。
七、甲乙双方只涉及场地使用事宜，其它场地所有权问题及有关债权债务和法律纠纷问题与乙方无关。
八、本协议双方签字盖章后生效，甲乙双方不得擅自修改和解除协议。协议执行中，如有未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定具备同等法律效力。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：2人合作经营，签订什么协议？
合伙协议书范文甲方：姓名 ，身份证号 (以下简称甲方) 乙方：姓名 ，身份证号 (以下简称乙方) 协议签约地点： 一、概述 甲、乙双方根据《中华共和国》的相关规定，本着真诚合作，互惠互利的原则，经过友好协商，就 项目合伙经营相关事宜达成以下协议： 二、合伙经营范围 三、合伙期限 合伙期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 四、出资额、、期限 甲方以 方式出资，计币 元(大写 元)。 乙方以 方式出资，计币 元(大写 元)。 双方的出资应于 年 月 日之前悉数交齐，逾期不交或未交齐者，应对应付金额计付银行利息，并以资金形式赔偿另一方由此直接造成的全部经济损失。 双方方出资合计 元(大写 元)，为双方共有财产，不得随意请求分割，任一方支配时，需经另一方同意。 五、盈余分配与债务承担 盈余分配：甲方享有 % 盈余，乙方享有 % 盈余。 债务承担：由双方合伙经营产生的债务，先由合伙财产偿还，合伙财产不足偿还时，甲方承担 % 债务，乙方承担 % 债务。 六、入伙、退伙与出资转让 入伙：承认本合同;经甲乙双方同意;执行协议规定的义务 退货：不可在合伙不利时要求退伙;任一方若退伙，应在 月之前，应告知另一方，且经另一方同意;退伙后以退伙时财产状况进行结算;未经另一方同意擅自退伙给合伙造成损失的，需进行赔偿。 出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，并且必须承认本合同，否则以退伙对待转让人。 七、合伙负责人及其他合伙人的权利: 甲拥有权限： 义务： 乙拥有权限: 义务： 甲乙双方中不得越权操作，且应认真履行应尽义务。 八、禁止行为 未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 九、合伙终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②甲乙双方同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论甲乙双方出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 十、纠纷的解决甲乙双方如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 十一、 本合同如有未尽事宜，应由甲乙双方讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 十二、 其他未尽事宜，本着共图发展的目标，甲乙双方共同友好协商并进行补充、完善。 十三、 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，签字即生效。 甲方： (签字、盖章) 乙方： (签字、盖章) 日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日
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