卫律师(认证律师)
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农村承包荒地改造鱼塘合同应当明确双方权利义务,以实现公平、有效的管理:
一、甲方(改造荒地者)的权利及义务:
1. 甲方有权根据当地规定,选择合适的荒地进行改造,负责承担改造费用。
2. 甲方有义务使用规范的施工程序,在规定的时间内完成改造工程,并对改造后的鱼塘负责。
3. 甲方有权按规定收取改造后鱼塘的收益。
二、乙方(承包者)的权利及义务:
1. 乙方有权在规定时间内,按照协议规定的支付方式,正常支付改造费用。
2. 乙方有义务维护改造后的鱼塘,保证其正常运作,并负责鱼塘的经营管理。
3. 乙方有权按规定收取改造后鱼塘的收益。
三、其他条款:
1. 合同有效期:由双方签署后开始至改造完成为止。
2. 违约责任:任何一方违反合同规定,均应承担违约责任。
3. 争议解决:因合同发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,可向当地法院起诉。
农村修建鱼塘承包合同应包括以下内容:
一、甲方乙方的基本情况及权利义务:
1.甲方:(简要介绍甲方的基本情况,如法人名称、、承包方式等)
2.乙方:(简要介绍乙方的基本情况,如姓名、、承包方式等)
3.双方具体的权利义务:
(1)甲方对乙方提供土地、资金、技术指导等必要支持;
(2)乙方负责按照甲方的要求和时间表,进行鱼塘修建工作,具体包括土地备案、水质检测、施工方案设计、水塘挖掘、水泥浇筑等;
(3)乙方负责保证施工质量,严格按照施工方案施工,如因乙方原因导致施工质量不符合要求,甲方有权要求乙方继续进行改造,并由乙方承担费用;
(4)甲方负责定期检查鱼塘,如发现事故或违反政策,甲方有权要求乙方做出相应更改;
(5)乙方在施工完成后,应当将鱼塘移交给甲方,并根据甲方要求做好后续的管理工作;
(6)乙方应当严格遵守当地的政策法规,不得违反任何法律、法规和规章制度;
(7)甲方有权对乙方的施工进行检查,如发现违规行为,有权取消合同。
二、双方的责任:
1.甲方负责提供必要的帮助、支持和协助;
2.乙方负责按照合同约定完成修建鱼塘工作;
3.双方应当保证鱼塘建设的质量,并严格遵守合同约定;
4.双方应当尊重彼此的权利,履行合同义务,维护本合同的精神。
三、其他条款:
1.本合同一经双方签字盖章即生
一、合同标的:
本合同由甲方承包乙方村集体鱼塘,并承担其经营管理;
二、合同期限:
本合同有效期为__年,自______年___月___日起至_______年___月___日止。
三、承包费用:
(1)甲方对乙方支付一定的承包费用,承包费用总额为_____元,按_____年缴纳,每年缴纳____元。
(2)乙方应在合同签订之日收取___元首期承包费用,并按合同约定每年收取其余____元承包费用。
四、甲方责任:
(1)甲方应按时缴纳承包费用,不得拖欠乙方。
(2)甲方应负责鱼塘的渔业经营,保证鱼塘的稳定增收。
(3)甲方应按照乙方的要求进行鱼塘的管理,不准在鱼塘内从事其他活动。
五、乙方责任:
(1)乙方应为甲方提供必要的技术支持,为其经营提供帮助。
(2)乙方应按照合同规定,及时缴纳承包费用。
(3)乙方应按照甲方的要求,积极参与鱼塘的渔业经营,保证鱼塘的稳定增收,并保证甲方的利益不受损失。
六、违约责任:
(1)如果甲方未能按照合同规定及时支付承包费用,应按照合同规定,支付违约金。
(2)如果乙方未能按照合同规定及时收取承包费用,应按照合同规定,支付违约金。
(3)当发生任何一方未能按照合同规定履行义务时,另一方有权要求对方赔偿相应的损失。
七、 其他:
(1)本合同双方支付的承包费用不得抵扣其他款项;
(2)本合同双方同意,若发生纠纷,可以协商解决,协商不
甲方(发包方):_________
现地址:_________
乙方(承包方):_________
现住址:_________
身份证号码:__________________
为了落实联产承包责任制,充分调动生产积极性,提高经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行招标承包,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:
第一条 乙方承包鱼塘的土名:_________,鱼塘面积:_________亩_________分_________厘。
第二条 承包期限_________年_________月,即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条 承包金额和缴交方法:鱼塘承包总金额为_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。鱼塘每年承包金额为_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,每年的承包金应于当年_________月_________日前一次性缴交完毕。
第四条 在承包期内,乙方所承包的鱼塘需要用电必须服从电管站的管理,并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关,才能用电,一切费用由_________方负责。电费由乙方负责。
第五条 甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不允许随意改变其使用用途和鱼塘,期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)。
乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。
乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
第六条 在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物,期满后应拆除搬迁或停止耕作,若新承包者愿意受让,可继续保留,但绝不允许前者保留使用,否则甲方有权雇请民工,所需一切费用,仍要乙方支付。
第七条 在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,有关青苗补偿费归乙方,土地补偿费和其他补偿费归甲方。
第八条 养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于_________米。
乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。
如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。
甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
第八条 乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘:
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_________天的;
5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。
第九条 风险责任:乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责。有关农业税、水产税、特产税均由_________方负责,与_________方无关。承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。
第十条 本合同实行抵押承包的原则,在签订合同时,乙方必须在_________天内按鱼塘承包款总额_________%作为承包押金给甲方,即押金金额为_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,作为履约的保证。承包合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方。
第十一条 违约责任:
1.甲方未经乙方同意提前解除合同,视为违约,甲方应双倍返还乙方承包押金_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。
2.乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的承包押金_________万仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。
3.乙方逾期缴交承包款,须向甲方支付违约金,每逾期一日,按拖欠承包款总额每日_________%计付违约金,若拖欠承包款(包括部分拖欠)达_________天,甲方有权解除合同,没收乙方缴交的承包押金,并无偿收回发包的鱼塘。
第十二条 纠纷的处理办法:_________!!
第十三条 本合同经甲、乙双方签字或盖章并经_________鉴证后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,会计入帐一份,合同鉴证一份。
第十四条 其它条款:_________
甲方(公章):_________ 乙方(签章):__________________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_________ 签订地点:_________
因为五年鱼塘了承包人才能有利益。刚承包鱼塘的人要管理,养殖等一系列的时间,鱼并不是半年或者是短时间就有收获。
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