朱律师(认证律师)
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一、经营鱼塘长期承包合同内容要求:
1. 合同双方当事人的信息,包括姓名、地址、等;
2. 承包鱼塘的具置及大小;
3. 承包期限及具体时间;
4. 租金以及支付方式和时间;
5. 合同双方权利义务;
6. 违约责任;
7. 争议解决方式;
8. 合同生效方式以及其他补充协议;
9. 合同签署日期及双方签字确认。
二、经营鱼塘长期承包合同书有效性要求:
1. 合同须由双方当事人共同签字确认;
2. 在合同中应标明双方当事人的真实姓名及;
3. 合同内容必须清楚明确,不得存在歧义;
4. 合同内容须遵守法律法规,不得违反国家有关规定;
5. 合同内容应当符方当事人的真实意思表示;
6. 合同签署日期应该是双方当事人真实的签署日期;
7. 合同未尽事宜可以通过补充协议的形式补充完善。
1. 承包人的身份信息:名称、住址、等;
2. 合同签订日期;
3. 承包地点及范围:荒山地块面积、改造范围、改造项目等;
4. 承包期限:起始日期及截止日期,协定如果承包人提前完成承包事项,则可以根据当地法律获得相应的补偿;
5. 承包的改造费用:承包人对双方约定的改造费用和付款方式;
6. 改造工作进度安排:承包人对改造工作的具体时间安排;
7. 承包人责任:承包人将承担改造费用、施工质量及其他约定的责任;
8. 甲乙双方的权利义务:甲方有权指定改造标准及程序,乙方有义务按照甲方要求完成改造工作;
9. 争议处理:双方对于发生的争议,可以协商解决或诉诸法律;
10. 合同的生效、变更及解除:双方协商一致后可以变更或者解除合同,并且变更及解除都需要书面形式;
11. 其他约定:双方可以根据实际情况约定其他条款。
一、甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就乙方承包甲方鱼塘的事宜,经协商一致,达成本合同如下:
二、合同内容
1. 合同标的物:甲方向乙方出让其所拥有的鱼塘,约定面积XXXX平方米,详细位置为XXXXX;
2. 承包期限:自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止;
3. 承包费:乙方每月向甲方支付XXXXX元作为鱼塘租金;
4. 管理权:乙方拥有对鱼塘的管理权,可以根据自己的情况适当调整养殖技术;
5. 鱼塘状况:乙方承包前,甲方应将鱼塘现状公开告知乙方,若乙方发现现状与甲方所述的不符,有权要求甲方进行修复;
6. 鱼塘权利:乙方应当维护鱼塘的完整性,不得对鱼塘进行分割、出租、出售等行为;
7. 违约责任:双方均有义务履行合同义务,如有一方违约,承担相应的违约责任;
8. 争议解决:合同履行过程中,如果出现争议,由双方协商解决,协商不成提交当地法院管辖。
三、双方签字确认
甲方:
乙方:
发包方:__县__镇__村委会,简称甲方
承包方:__县__镇__村_组,___,简称乙方
为搞活经济,充分提高资源的利用率,甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。
1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘,由乙方承包。鱼塘范围:东从马家住地小河口原张_老坝,西至张_原承包界限为止;北从__村二组田坎下河埂,南至__村三组坎下河埂。(详见图纸)
2.从本合同签字盖章并公证后起,乙方自行投资扩建、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关项目,甲方不得干预。
二、承包期限:从____年_月_日起至____年_月_日止.共。
三、乙方支付承包费用事项
1.第一年,即____年由乙方一次性付给甲方叁仟元,甲方作为补偿费付给原承包人___;第二年、第三年,鉴 处 建塘阶段,乙方只付给甲方承包费每年伍佰元。从第四年即____年起,乙方每年向甲方交纳承包费贰仟伍佰元整。
2.付款时间:每年五月一日作为付款时间。
1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此合同的有效性。合同期内,甲方不得以任何理由单方推翻或修改合同。
2.如国家征用,按下列意见处理:
(1)承包期限(即)内,乙方扩建、改善鱼塘所有投资而获得的赔偿费归乙方所得,土地赔偿费归甲方。
(2)乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等)的赔偿费,全部归乙方。
(3)承包期限满后,如国家征用,甲方可享受乙方所有投资赔偿金的百分之叁拾(30%)。土地赔偿金仍归甲方。
3.承包期内,如乙方因重大特殊原因暂时或长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止和干预。
4.乙方承包期问,如遇纠纷,属土地使用权引起的,由甲方负责处理;属乙方经营等问题的,由乙方自行处理。
5.承包期满后,如鱼塘继续承包,同等条件下优先考虑乙方。
1.本合同生效后,甲方应在一个星期内将鱼塘交付给乙方。不能按时交付,每天赔偿违约金__元给乙方,从乙方付给甲方的承包费中扣除。
2.乙方在承包期限内,不能按时交纳承包费,遗期每天赔偿违约金__元给甲方。
3.如甲方违约推翻或单方面修改合同,由此造成乙方的损失,由甲方在乙方损失费用的基础上加百分之伍拾(50%)赔偿给乙方。
甲乙双方如在合同期限内发生争执,先协商解决。解决不了,可向有关仲裁委员会申请仲裁或向法院提出诉讼。
七、本合同一式四份.甲乙双方各执一份,__镇一份、公证处一份。
甲方法人代表:(签字盖章)乙方:_____________________ (签字)
开户银行:
账号:____年_月_日
公证意见
公证员:___(盖章)____年_月_日
鱼塘承包合同属于租赁合同,最长期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。相关法律法规如下:
《合同法》
第二百一十四条 租赁期限
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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