导读：
此合同约定双方：甲方（建筑业主）、乙方（施工方）。甲方委托乙方负责建筑房屋的建设工作，包括但不限于土木工程、装修工程等。
1. 此合同约定双方：甲方（建筑业主）、乙方（施工方）。
2. 甲方委托乙方负责建筑房屋的建设工作，包括但不限于土木工程、装修工程等。
3. 乙方应当根据国家有关法律法规、行业规范以及甲方的要求，负责施工并保证施工质量。
4. 甲方承诺按照本合同约定，按时、足额付清施工工程款。
5. 乙方承诺按照本合同约定，按期完成施工工程，并保证施工质量。
6. 在施工过程中，甲乙双方应当就施工过程中出现的问题，及时协商解决。
7. 工程竣工验收时，甲乙双方应当按照国家有关法律法规、行业规范和本合同约定，对施工工程进行验收。
8. 在施工过程中，发生争议的，由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，按国家法律依法处理。
9. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
合屋建筑应涵盖如下条款：
1、房屋租赁部分违章建筑合同：
根据《中华共和国物权法》第八条：“无效合同的效力，不影响当事人双方根据有效合同的条款继续履行义务的。”由此可以看出，房屋租赁部分违章建筑合同是无效的，但它也不会影响双方根据有效合同的条款继续履行义务。
2、如何写出一份有效的房屋租赁合同：
（1）第一部分：合同主要条款：
（a）合同签署日期；
（b）出租房屋的地址、面积、租金等详细信息；
（c）出租方和承租方的；
（d）租赁期限；
（e）支付租金的方式；
（f）违约责任；
（g）争议处理方式。
（2）第二部分：双方签字：
（a）出租方签字；
（b）承租方签字；
（c）双方签字人签字日期；
（3）第三部分：法律监督：
（a）双方应遵守中华共和国有关法律法规；
（b）双方应严格遵守本合同约定的条款；
（c）对于本合同的效力、有效性、履行及纠纷的解决，应根据中华共和国法律予以解释，双方可协商解决，也可以提请有关法院或仲裁机构给出裁决。
合屋建筑必要条款：
一、合同双方：
一方为房屋所有者（以下简称“卖方”），一方为购买者（以下简称“买方”）；
二、房屋信息：
1. 房屋地址：______
2. 房屋性质：______
3. 房屋面积：______
4. 房屋使用权：______
三、建筑房屋价款：
买方承诺以________元（币）的价格向卖方购买上述房屋。
四、付款方式：
买方应以现金形式向卖方付款；
五、交付时间：
卖方应在_____（年/月/日）前将上述房屋交付给买方；
六、交付方式：
卖方应根据法律规定将上述房屋合法交付给买方，并出具具有法律效力的交付文件；
七、违约责任：
如果买方未能按照本合同规定的时间向卖方支付购买价款，卖方有权拒绝将房屋交付给买方，此时买方需对此承担违约责任；
八、其他：
本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充内容和本合同具有同等法律效力。
九、签字确认：
双方签字确认后本合同生效，本合同一式二份，双方各执一份。
特此签署：
卖方：
买方：
日期：
房屋建筑施工合同范本示例
委建方：_________________(以下简称“甲方”)：_________________身份证号：_________________
住址：_________________
承建方：_________________(以下简称“乙方”)：_________________身份证号：_________________
住址：_________________
第一条：_________________建民房概况
1、本合同建房位置为：_________________!!
2、房屋类型：_________________共两栋，东侧为框架结构___________层楼房，西侧为砖混结构___________层楼房。附房屋设计图。
3、房屋面积(允许实际误差±%)：_________________东侧房屋总面积为___________平方米。西侧房屋总面积___________平方米。
第二条：_________________承包方式：_________________包清工，乙方包工包料(包括但不限于：_________________房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。
第三条：_________________工程款及支付方式
1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方___________元计算，工程总价款为___________元。
2、进场后乙方先进行东侧___________层房屋施工，进场甲方支付乙方___________元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方___________元;待第三层施工完毕甲方支付乙方___________元;待第五层施工完毕甲方支付乙方___________元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方___________元;待第三层施工完毕甲方支付乙方___________元。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方___________元，剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。
第四条：_________________工期___________个月，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
第五条：_________________工程质量
1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。
2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。
第六条：_________________安全责任
甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。
第七条：_________________违约责任
1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为___________元。
2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
第八条：_________________其他约定
1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。
2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。
第九条：_________________本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
___________年___________月___________日___________年___________月___________日
扩展：房屋建筑大中小修的区别与标准？
修缮工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行土建、项目更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修、加固等施工作业，以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限的工程。
修缮工程定额适用于各类房屋建筑和附属设备(电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等)的拆除、建造或安装、大、中维修，以及随屋修缮工程施工的零星(建筑面积300m2以内)添建、搭接、增层工程、装饰装修工程。
修缮工程定额与其它定额的界定如下：
1.凡属修缮工程定额适用范围内的工程，均以修缮工程定额为主定额编制概算、预算和结算;修缮工程定额未包含的部分分项工程，可以以建筑工程定额或建筑装饰工程定额为补充定额，但有关费用按修缮工程定额的费用标准计算。
2.凡属建筑工程定额适用范围内的工程--一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程，均以建筑工程定额为主定额;建筑工程定额中未包括的拆除、修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。
3.凡属建筑装饰工程定额适用范围内的工程--一般属于单独签订施工合同的装饰装修工程，均以建筑装饰工程定额为主定额;建筑装饰工程定额中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。
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