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租赁合同的补充协议怎么写(商铺租赁合同拆迁条款怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:19
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导读: 补充协议是原租赁合同的补充,有助于更清晰、准确地解释双方权利义务,下面以一般的补充协议内容模板为例,给大家介绍一下租赁合同的补充协议怎么写。

租赁合同的补充协议怎么写(商铺租赁合同拆迁条款怎么写)

补充协议是原租赁合同的补充,有助于更清晰、准确地解释双方权利义务,以一般的补充协议内容模板为例,给大家介绍一下租赁合同的补充协议怎么写:

一、协议标题:XXX租赁合同补充协议(以下简称“本协议”)

二、协议当事人:甲方(出租方)、乙方(承租方)

三、协议背景:甲乙双方已订立的XXX租赁合同(以下简称“原合同”)

四、本协议内容:

1. 关于XXX,甲乙双方约定如下:XXXX;

2. 关于XXX,甲乙双方约定如下:XXXX;

3. 关于XXX,甲乙双方约定如下:XXXX;

4. 关于XXX,甲乙双方约定如下:XXXX;

五、其他约定:

1. 本协议与原合同具有同等法律效力,如有冲突,以本协议为准;

2. 甲乙双方均应严格履行本协议及原合同中的约定;

3. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

六、签字日期:

甲方(出租方):

乙方(承租方):

以上就是租赁合同的补充协议怎么写的简单介绍,希望对大家有所帮助。

合同商铺租赁补充协议应包括的内容:

商铺租赁合同拆迁条款:

1、双方协商一致,租赁期内出现拆迁政策或实施拆迁行为,租赁人有权终止合同并要求租赁方按照国家法律规定支付拆迁补偿金。

2、如果租赁期内出现拆迁政策,租赁人有权要求租赁方在拆迁前提供附加的安全保障措施,以使租赁人的利益受到保障。

3、租赁人应负责拆迁费用,包括但不限于拆迁补偿金、迁移补助金、搬迁补偿金、装修折旧金以及其他必要的拆迁费用。

4、租赁方承诺,在拆迁后,将尽最大努力保证租赁人的租赁权益,并履行合同中规定的租赁义务。

5、双方另有约定的,以另有约定为准。

合同商铺租赁补充协议必要条款:

答:商铺租赁合同毁约条款应包含以下内容:

1、双方应当共同遵守《商铺租赁合同》中规定的条款;

2、如果出现违约行为,双方应当立即终止本合同,并向对方支付相应的损失赔偿金;

3、双方同意由租赁人承担不可抗力因素导致的损失;

4、双方同意由租赁人承担在租赁期间造成的损害赔偿责任;

5、双方同意,租赁期间租赁人未履行的义务,将由双方协商一致解决,但若未能达成协议则由租赁人承担相应的法律责任;

6、双方同意,商铺租赁合同在租赁期结束时自动毁约,不再续签;

7、双方应当遵守国家有关法律法规,按照该法律法规规定执行本合同。

商铺租赁合同补充协议范本示例

出租方(甲方):

承租方(乙方):

经甲、乙双方友好协商,本着互利互惠的原则,现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议,以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销,但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续,并出具合法的经营资格(如营业执照、登记证、特别许可证等,复印后交甲方备存)。

甲方必须相应的向乙方出具相关证件:(包括营业执照、登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。)

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至________年____月____日止,原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年:自________年____月____日至________年____月____日止”的内容作废。乙方承诺在________年____月____日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等,否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全,如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故,系乙方原因造成的由乙方承担全部责任,与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理,甲方应该在事故发生后马上通知乙方,乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的,视为乙方违约,每少参与一次事故处理的处违约金3000元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺,不受商场经营好坏状况的影响,故乙方已预交给甲方的四个月(________年____月____日至________年____月____日)商铺租金49239元、三个月(________年____月____日至________年1____月____日)的办公室租租金5700元,合计54939元,由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用,但物业管理费(2元/m2)及水电费,乙方必须按实际应交金额向甲方交清,于________年____月____日结算。

七、在经营过程中,乙方要妥善管理好体验活动的参与者,要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为,否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

八、本协议生效后,即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分,与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外,原合同的其余部分应完全继续生效。

九、本协议一式两份,双方各执一份,自订立之日起生效。

甲方(公章):乙方(公章):

负责人:负责人:

电话:电话:

日期:日期:

扩展:合同补充协议怎么签?

补充协议需要记载双方当事人的基本信息以及补充协议的原因,变更的内容要写清楚。最后署名以及日期。合同因为当事人的协商或者情势变更是可以进行变更的,这也是体现合同的意思自治,单方变更合同是不会对另一方产生法律效果的。

 
 
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