赵律师(认证律师)
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一、垫付资金协议
甲乙双方(以下统称“双方”)本着互惠互利的原则,就乙方无法支付的债务在甲方的垫付资金下签订本协议。
1. 甲方将向乙方提供垫付资金,用于支付乙方应付的债务。
2. 垫付资金数额不得超过乙方承担的债务数额。
3. 乙方必须按照本协议约定的条件和时间,在指定的期限内向甲方支付垫付资金,并按照债务还款条件的约定清偿所有债务。
4. 甲方有权要求乙方提供债务还款证明,以确保乙方按期归还债务。
5. 如果乙方未能按照本协议约定的条件和时间,或者在指定的期限内未能支付垫付资金,则甲方有权要求乙方支付垫付资金的利息。
6. 甲乙双方确认,本协议中的所有条款和内容均为本协议的组成部分,双方均有义务遵守本协议的规定。
7. 本协议自双方签字之日起生效,至乙方清偿全部债务后正式终止。
特此申明!
甲方:
乙方:
垫付资金合同一般应包括以下内容:
一、双方当事人的信息,包括姓名、身份证号码、地址、联系电话等。
二、垫付资金的数额、使用时间、利息率及利息计算方式等。
三、还款事宜,包括还款日期、期限、形式、方式、金额等。
四、违约责任,包括违约方与违约责任来源、处理办法等。
五、其他条款,包括变更、解除、争议解决等条款。
垫付资金合同一般包括以下几个方面:
一、确认双方的身份。
二、确认垫付资金的金额、币种及用途。
三、确定垫付资金的返还期限及条件。
四、确定垫付资金所产生的利息费用及其他费用。
五、确定双方的违约责任。
六、确定法律效力。
七、双方签字盖章。
甲方:_________
乙方:_________房地产管理局
丙方:_________
根据_________号用地批文及其他文件,甲方拟实施“_________”建设项目的房屋拆迁。
依照《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定,为了加迁补偿安置资金的使用管理,甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议:
一、丙方受乙方委托,对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。
二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用账户,账户号为_________!!
三、经初步测算,整个地块房屋补偿安置总金额为_________元,甲方应在本协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金为_________元,占总补偿资金的_________%,剩余拆迁补偿资金_________元应于_________年_________月内存入。
四、资金监管的期限:自首期拆迁补偿安置资金进入专用账户之日起至开发片区验收合格之日止。
1、甲方应于拆迁公告发布后三日内,将拆迁范围的被拆迁人,房屋承租人名单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方。
甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买安置房,货币安置补偿及安置房建设资金时,经乙方确认后,凭乙方出具的拆迁安置补偿资金支付审批表,丙方方可支付。
2、甲方经乙方批准同意后,可按照进入专户总资金5%的比例提取部分资金作为备用,用以支付发布拆迁公告,拆迁业务费、过渡费等;甲方在使用中可自由支配,但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的5%。
3、甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户头,丙方应书面方式及时通知乙方。
4、丙方应提存拆迁安置资金总额的2%,发项目验收后,经乙方确认,丙方方可支付。
1、甲方如未能及时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为他用的,除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外,乙方还将根据拆迁法规定予以处罚。
3、因乙方监管不力,引起补偿安置资金挪为他用的,则追究乙方具体工作人员的责任。
七、其他
八、本协议一式肆份,三方各执一份,拆迁实施单位一份。
本协议自签订之日起生效,各方应严格遵照执行。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
丙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
签订地点:_________
垫资施工主要表现为以下几种形式:
1.全额垫资施工,主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款,而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;
2.利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工,比如在合同中约定为“承包人报送的月进度报表经发包人确认后,于次月支付确认工作量的70%”,这样实际上造成承包人在工程建设过程中,对已经完成工作量的30%要形成部分垫资;
3.要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金,保证金在施工过程中根据工程进度返还,造成部分垫资施工;
4.约定按照形象进度付款,比如约定基础完成开始支付进度款,或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。
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