许律师(认证律师)
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一、合同双方
甲方:超市管理者或者所有者
乙方:摊位租出者
二、租赁内容
1.甲方同意将超市的摊位出租给乙方,乙方使用超市摊位进行经营活动。
2.乙方同意在超市摊位上从事合法经营活动,并且不会从事非法经营活动。
三、租赁期限
本合同的租赁期限为_____至_____,双方协商一致确定。
四、租金
租金标准为每月_____元,乙方需按期支付租金。
五、租赁保证金
乙方需交付一定金额的保证金,用于补偿甲方因乙方违约而遭受的损失。
六、违约责任
如果乙方在合同期间违反了合同条款,甲方有权没收乙方提供的保证金,或者要求乙方承担相应的违约责任。
七、其他条款
1.甲方保证摊位租赁期间乙方不会受到任何形式的干涉。
2.双方有权对本合同条款进行修改和补充,修改和补充的内容应当由双方协商一致,并经双方签字确认后生效。
3.本合同自双方签字之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份。
以上是超市租摊位合同的写法,希望能帮到你!
超市摊位转让协议应包含以下内容:
一、双方的确认:转让方和受让方应明确标明双方的法律地位、姓名或名称、住所和。
二、摊位详情:转让方应明确摊位的位置、面积、使用权限等详细情况。
三、付款方式:转让方应明确摊位转让的付款方式,如是否支持分期付款等。
四、转让期限:转让方应明确摊位转让的起止日期。
五、其他条款:转让方应明确其他约定条款,如摊位使用费、保证金、违约责任等。
超市租摊位合同应包括以下几个方面的内容:
一、双方的基本情况:包括出租方和承租方的基本信息,如姓名、地址、联系电话等。
二、租赁物品:合同中应当明确描述租赁物品,如超市摊位的尺寸、位置等。
三、租期:合同中应当描述租期的长短,以及是否可以续租或提前终止。
四、租金:合同中应当清楚的描述租金的金额及付款时间。
五、维修保养责任:合同中应当明确规定出租方和承租方负责维修保养责任。
六、违约责任:合同中应当规定双方若违反合同条款将承担的法律责任。
七、变更及解除:合同中应当规定双方在签订合同之后可以协商变更或解除合同。
八、其他:合同中还应当明确其他相关事宜,如争议处理机制等。
合同双方:
出租方(以下称甲方):______________
承租方(以下称乙方):______________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三条 租金和租金交纳期及条件:
1.每月租金为币____________元,乙方每 个月缴纳一次租金,物业费自理。租金贰年内不递增,第三年租金按10%递增。
2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同到期,乙方交清租金及水电、煤气,等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第五条 乙方的职责:
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华共和国法规和相关规定,合法经营。因乙方经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内:
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括 ;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权。
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有,营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
第十一条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方:___________________承租方:_________________
甲方:_____________________ 乙方:___________________
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
作为一个超市来说,能组摊,比如一个整体的超市,这边是卖肉的,那边是卖菜的,还有一边是卖食品的,都可以这样,就叫组摊,是我的回答
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