导读：
租客与房东的安全责任条款安全责任。
租客与房东的安全责任条款
一、安全责任
1、 租客有义务保护出租房屋及其内部设备的安全，不得占用他人房屋或设备；
2、 房东应当对出租房屋及其内部设备安全负责，应随时维护和保护房屋及其内部设备；
3、 如果因房东疏忽而造成租客、其他住户或客人在出租房屋及其内部设备发生事故的，房东须承担全部责任，并赔偿相应的损失。
二、安全措施
1、 租客应当采取有效的措施保护出租房屋及其内部设备，如定期检查、安装安全设备等；
2、 房东应提供安全性能良好的出租房屋及其内部设备；
3、 房东应定期检查出租房屋及其内部设备是否存在安全隐患，并采取必要的安全措施；
4、 租客发现出租房屋及其内部设备存在安全隐患时，应及时将情况通知房东；
5、 房东应根据租客的通知，及时采取必要的安全措施。
三、违约责任
1、 如果租客未能遵守上述安全责任条款，则应承担相应的违约责任；
2、 如果房东未能提供安全性能良好的出租房屋及其内部设备，则应承担相应的违约责任；
3、 如果房东未能及时采取必要的安全措施，则应承担相应的违约责任。
业主书物业责任的注意事项：
物业与业主责任划分的协议书应该包含以下内容：
一、双方的权利和义务
1.双方应当遵守《物业条例》的规定，就财产管理、消防安全、维修保养、停车管理、环境卫生、安全保卫等方面分工明晰，责任明确，确定各自的权利和义务。
2.物业方负责财产管理、消防安全、维修保养、停车管理、环境卫生、安全保卫等日常管理，业主则负责按时缴纳物业费用、遵守物业规矩、净化小区环境等。
3.物业方要严格执行物业制度，及时处理业主反映的问题；业主则应当按照物业制度的规定，积极参与小区管理，维护小区秩序。
4.物业方负责提供安全、干净、舒适的环境供业主居住；业主则要积极关注社区文明建设，做好小区内的环境卫生工作，不得违反小区管理制度，不得损坏小区共享设施。
二、纠纷解决
1.双方在办理社区事务中如发生争议，双方应友好协商，解决纠纷。
2.如双方无法协商解决纠纷，可向有关部门投诉。
三、终止条款
1.本协议自双方签字之日起生效，自双方履行完毕义务之日起终止。
2.双方可以书面协商一致决定提前终止本协议。
3.本协议一经审核签订，即可生效，正式成为双方的约定。
业主书物业责任注意事项：
租客与房东的安全责任条款：
1. 房东应对房屋的安全负有责任，应及时修理或更换可能存在安全隐患的设施或设备，并尽力确保房屋的安全。
2. 租客应当遵守房屋的安全规定，不得使用或擅自拆改任何设施或设备，并应及时报告房屋中可能存在的安全问题。
3. 发生事故或意外情况时，房东应协助租客进行处理，并立即采取必要措施以防止可能发生的损害或伤害。
4. 如果房屋出现安全隐患，租客有义务退房，并不得要求房东支付赔偿。
5. 如果租客未能按照安全规定使用房屋，房东有权要求租客承担相应的责任。
业主支付保证责任合同范本示例
保证人(以下称甲方)：
住所：
法定代表人：
电话：传真：
债权人(即承包商，以下称乙方)：
住所：
法定代表人：
电话：传真：
债务人(即业主，以下称丙方)
住所：
法定代表人：
电话：传真：
鉴于乙方与丙方就项目于_____年_____月_____日签订编号为号《建设工程施工合同》(以下简称主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保证的方式为丙方向乙方提供业主支付担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。
第一条 定义
本合同所称担保是指甲方为丙方向乙方提供工程款支付保证，保证丙方履行号主合同约定的工程款支付义务。
本合同所称工程款是指除工程质量保修金以外的全部工程结算款。
第二条保证范围及方式甲方为丙方提供保证的范围是主合同项下的工程总价的_____%，数额最高不超过(大写)，币种。
甲方在丙方发生以下情形时承担保证责任：丙方未能按照主合同的约定向乙方支付工程款项。甲方在保证范围内承担连带保证责任。
第三条 承担担保责任的形式甲方承担保证责任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同约定的应由丙方支付的工程款，但支付总额最高不超过本合同第二条担保范围约定的金额，即不超过元。
第四条保证期间甲方的保证期间自本合同生效之日起至丙方根据主合同约定应完成除工程质量保修金以外的全部工程款支付之日后日，即至_____年_____月_____日止。
第五条各方的权利义务
一、 乙方必须全面履行主合同约定的义务，若乙方发生下列违反主合同义务的情形，致使丙方不能全面履行主合同，则甲方不再承担本合同项下的保证责任：
1、 乙方未按照主合同约定的期限交付工程;
2、 乙方未按照主合同约定的质量完成工程建设;
3、 乙方未提供等额承包商履约担保。
二、丙方应全面履行主合同，乙丙双方应及时向甲方通报主合同的履行情况，并积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。
三、乙方将主合同义务转让给第三人的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。
四、乙方与丙方协议变更主合同的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。
五、乙方有义务配合甲方监督丙方履行主合同，并对丙方在履行主合同过程中的违约情况和可能出现的违约情况及时通知甲方。
六、因的政策或命令，导致丙方不能履行主合同义务，甲方不再承担保证责任。
七、依照法律规定或合同的约定或乙方与丙方的另行约定免除丙方部分或全部义务的，甲方亦免除相应的保证责任。
八、甲方在承担担保责任后，享有追偿权。
第六条承担担保责任的程序
一、 乙方向甲方提出书面索赔请求，必须采用书面形式，并提供丙方未全面履行主合同义务的证明材料。如果乙方认为工程质量符合主合同约定的标准，
乙方还需同时提供项目总监理工程师、监理单位及建筑工程质量检测机构出具的检测报告，否则甲方可以拒绝承担担保责任。
二、甲方在收到乙方的索赔通知后_____个工作日内，按照本合同的约定承担保证责任。
第七条合同的生效、变更和解除
一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授权人签字或加盖公章后生效。
二、本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙丙三方协商一致并订立书面协议。
第八条争议的解决
本合同发生争议或纠纷时，甲乙丙三方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院(也可以选择通过仲裁程序解决)。
扩展：业委会委托书物业怎么写才有效？
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