何律师(认证律师)
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贷款合同收据是一种文件,用于证明贷款双方之间贷款协议的存在。收据应该包括以下内容:
1、贷款双方的姓名和身份证件号码;
2、贷款金额、期数和利率;
3、还款日期、还款方式和违约条款;
4、签章日期;
5、其他相关条款,如抵押物登记等。
有效的贷款合同收据必须包含上述所有内容,并且经双方签字或盖章确认无误,才能被视为有效的贷款合同收据。
收据条款是收据中所标明的条件和约定,用于双方在出售物品或服务时的具体内容,一般包含如下几个方面的内容:
1、货物/服务:详细说明商品或服务的类型、名称、数量、性能、价格等信息。
2、付款:详细说明支付方式、付款时间、支付的金额等信息。
3、交付:详细说明交付地点、交付时间、交付方式等信息。
4、约定:双方应就有关事宜作出的约定,如质量标准、保修期限、运费等。
5、其他:双方应就可能出现的其他情况作出的约定,如取消交易、退货、维修等。
一、房屋租赁合同收据
收据编号:XXXXX
收款日期:XXXX年XX月XX日
收款单位:XXXX公司
收款方式:现金
收款内容:房屋租赁合同第XXXX号,按照合同约定,甲方租赁乙方房屋,租金XXXX元。
收款人:XXXX
收款金额:XXXX元
二、备注:
1、本收据为租赁合同的有效凭证,持有人可依据本收据向任何机构凭此收据办理相关业务。
2、本收据上的所有金额均以币计算。
3、本收据未经双方书面同意,不得擅自转让或抵押。
4、本收据一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
签字:
乙方:
甲方:
甲方:_________________身份证:_________________
乙方:_________________身份证:_________________
甲乙双方协商一致,达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋(_____平米,位置)转让给乙,_____年_____月_____日前完成交房,并在_____年_____月_____日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
2、乙方在_____年_____月_____日前交付房屋价款,方式(汇款/现金)。
3、交易产生的税款由_____承担,手续费由_____承担
4、违约及救济:_________________
(1)乙方支付价款后,若甲方_____年_____月_____日前未完成交房,需赔偿乙方违约金_____万。
(2)若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋价款交付,支付给甲方的押金_____元不予退还。
(3)若因为甲方原因,在_____年_____月_____日前未完成过户登记,需赔偿乙违约金_____元,并履行过户登记义务。
本合同一式_____份,甲乙各_____份保管。
5、签订本合同意味着
(1)乙对房屋进行了细致检查并满意
(2)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
(3)甲收取了乙的押金_____元,见附件1(收条或汇款单复印件)
(4)附件2为双方身份证复印件
(5)附件3为甲方房产证复印件
6、双方约定的其他事项
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
________年____月____日
有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。
因地震而导致延期交房应该经过权力认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由、法院等职权部门认定,并通过法律约定。
如果确实出现了 因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。
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