导读：
农村自建房分房协议书应当包括以下内容：甲乙双方的基本情况，包括姓名、身份证号、住址等。
一、农村自建房分房协议书应当包括以下内容：
1.甲乙双方的基本情况，包括姓名、身份证号、住址等；
2.明确分割的房屋及其位置，并附上具体的图纸；
3.明确每一方的房屋使用权，以及相应的责任承担；
4.明确每一方的财产分割比例，确定各自拥有的房屋面积；
5.约定双方对各自房屋的维修、装修、管理、使用等方面的义务；
6.其他有关权利义务方面的问题，如共同采取的措施，相互之间的约定等。
二、农村自建房分房协议书要有效，还需要满足以下条件：
1.甲乙双方必须是法律上能够享有房屋所有权的自然人或者法人；
2.双方对分割的房屋的归属有明确的约定；
3.具体的分割方案已经明确，并且各方都认可；
4.甲乙双方都已经在协议中签字，并且该协议书的内容无疑经双方的认可；
5.协议书应当由双方共同签署，未经双方同意不得私自更改。
农村协议书私人自建房应包括下列内容：
农村自建房权属协议书应包含以下内容：
一、双方的识别信息：包括双方的姓名、身份证号码、住址等。
二、申报内容：双方就本次自建房产权的申报内容进行明确，包括房屋地址、面积、建筑材料等。
三、权属声明：双方声明本次自建房产权由谁承担，并对自己的声明承担法律责任。
四、资金来源：双方声明本次自建房产权的资金来源及其使用情况。
五、签字日期：双方在本协议书上签字或盖章，并在此体现出有效性。
农村协议书私人自建房应涵盖如下条款：
农村自建房入住条款：
1、所有入住人员必须严格遵守国家各项法律法规，尊重当地的风俗习惯和传统文化，不得从事违反国家法律法规的行为。
2、严禁以危害公共安全、妨碍公共秩序和干扰公众秩序的方式进行入住。
3、禁止非法携带、、等进入农村自建房。
4、不得从事贩卖非法物品、制造噪音、滥用电器、公共财物等违反农村自建房规定的行为。
5、禁止违反房屋安全使用规定，如跨越墙壁、墙壁或拆除墙壁等行为。
6、农村自建房的物业管理及其他相关规定请参照当地的规定执行。
农村私人自建房购房协议书范本示例
卖方(以下简称甲方) _____________
买方(以下简称乙方) _____________
甲乙双方根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。
第一条甲方自愿将座落 _____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。
第二条房屋价款及支付方式 ：_____
1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)
2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方 ：_____
( 1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房产价款 甲方。
( 2 )乙方 ______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。
( 3 )乙方 ______前向甲方支付币 ______元整(大写币 );剩余房产价款币 ______元(大写币 )，均由乙方 ______前支付给甲方。
( 4 )其他方式 ：______________________________.
3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。
第三条甲、乙双方应 本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
第四条税费分担
1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。
2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。
3、其他 ：______________________________.
第五条甲方应 ______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。
第六条违约责任
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。
3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付 甲方。逾期超过______ 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。
4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 币给乙方。
第七条其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。
甲方：______乙方:______
地址：______地址:______
法定代表：______法定代表:______
签定地：______签定地：______
签定时间：______签定时间：______
扩展：农村自建房协议书范本？
农村自建房，大都是在宅基地上老房子翻建，甲方姓名翻建房承包给某建筑队工头姓，房屋建筑面积400平方米，总造价币万，楼上下8间，以包工包料形式，按图纸施工，开工付币30%，施工进度80%再付币50%，工程结束后，经甲方验收合格，结清余款，甲乙双方签名某年月日。
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