导读：
设定：设定：明确双方的身份：兄弟；明确房屋的拥有权：房屋所有人。
一、设定：
1. 明确双方的身份：兄弟；
2. 明确房屋的拥有权：房屋所有人；
3. 明确分房的细节：如哪些房间属于谁，用多少钱买下房屋等。
二、内容：
1. 兄弟双方确认并同意共同拥有一套住宅；
2. 兄弟双方确认并同意根据自己的要求，将住宅划分为不同的部分；
3. 兄弟双方确认并同意根据划分的部分，负责一定的维修费用；
4. 兄弟双方确认并同意，在房屋出租时，要共同负责租金的收取；
5. 兄弟双方确认并同意，在使用住宅时要遵守当地的法律法规；
6. 兄弟双方确认并同意，在房屋出售时，要共同负责资金的分配；
7. 兄弟双方确认并同意，任何一方出现违反分房协议的情况，另一方有权对其进行制裁；
8. 兄弟双方确认并同意，在未来，双方应当共同友好地协商处理相关的事宜。
三、签字：
双方签字确认：
兄弟A： ____________
兄弟B： ____________
兄弟分房协议应包括的条款：
一、双方协议：
1. 双方同意将原有的房产（以下简称“本房产”）在法律规定的范围内进行分割、分配。
2. 双方确认：本房产的所有权人为双方兄弟，且双方均无任何第三方权利人，没有其他限制本房产的使用权。
3. 根据本协议，双方兄弟就本房产的分割和分配问题分别达成如下协议：
（1）甲方（兄弟一）获得本房产50%的权益；
（2）乙方（兄弟二）获得本房产50%的权益。
4. 甲方和乙方均同意，本房产一旦分割，由双方兄弟各自独立拥有本房产的一部分，禁止对外出租或出售，且不得擅自划拨，不得以任何形式转让给第三方，如有违反，由违反方承担全部责任。
5. 本协议生效后，由双方兄弟自行协商办理有关房产登记手续。
二、特别提示：
1. 双方可以根据自身实际情况协商确定本协议中的其他条款和条件，并在本协议中作出记载。
2. 本协议一经签订，即视为本协议双方均已认真阅读、充分理解、同意接受本协议的全部条款，并作为双方共同遵守的法律文件。
兄弟分房协议应具备这些方面：
一、约定事项
1.房子的性质：例如房屋的地址、面积、楼层等。
2.房子的分割方式：例如兄弟之间分割的比例、房屋内部的子单位分割情况等。
3.具体权利义务：例如谁负责房屋的修缮维护、谁负责缴纳物业费及水电费等。
二、财产所有权
1.兄弟同意将房子划分为共同财产，共同拥有，共同控制，共同管理。
2.任何兄弟不得单独出售、租赁或者转让本协议项下的房子，除非经过其他兄弟的同意。
三、经济分配
1.兄弟同意房子的租金及其他相关收入平均分配。
2.兄弟同意房子的修缮、维护费用平均分担。
四、违约责任
1.任何一方违反本协议约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此给其它兄弟造成的损失。
2.任何一方不履行协议约定的，应当立即通知其他兄弟，并负责赔偿因此给其他兄弟造成的损失。
五、其他约定
1.本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，双方均可以依法行使本协议项下的权利义务。
2.本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议。
单位分房转让协议范本示例
出让方：__________________(以下简称甲方)
买受方：__________________(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。
第一条：甲方房屋坐落于 ____________，建筑面为____________平方米，其中实际建筑面积为 ____________平方米，公共部分及公用分摊面积为 ____________平方米，该房屋土地使用期限为 ____________年(自_____年________月________日起至 ________年________月________日止)。
第二条：甲方同意以 ______元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 ____________ 元。
第三条：因该房产系 ____________单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于 ________年________月________日支付甲方 ______ 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。
第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。
第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。
第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。
第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。
第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。
如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。
第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。
甲方： ____________乙方：_______________
________年________月________日 ________年________月________日
扩展：兄弟分房协议怎么写？
什么房，是自家宅基地还是商品房，户主是谁，什么情况下要分房，商品房的话商量完过户不就得了么，宅基地的话如果按法律程序可能比较复杂，如果不换房本，就是一个院子几间房子兄弟俩平分，按实际情况自己写一个协议就可以，后期如果涉及到经济纠纷法律上对继承房产也会有相关条款
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