导读：
的的房屋租赁期限：租赁期限应当设定为一般常见的期限，如每月、每季、每半年或一整年，而不应设定过长的期限；租金付款：承租人应在每月或每季按时付清房租，以免产生滞纳金。
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1. 房屋租赁期限：租赁期限应当设定为一般常见的期限，如每月、每季、每半年或一整年，而不应设定过长的期限；
2. 租金付款：承租人应在每月或每季按时付清房租，以免产生滞纳金；
3. 适宜住人：承租人应按照租赁合同约定的居住人数及其他条件，妥善使用房屋；
4. 增加租金：如果在期限内，承租人要求增加居住人数，地主有权要求增加租金；
5. 保证金：承租人应交纳一定的保证金，以防止拖欠房租；
6. 房屋保养：承租人应对房屋进行妥善保养，并负责维修因自身原因造成的损坏；
7. 房屋使用：承租人不得以任何方式改变房屋原有的结构或外观，以及将房屋作为其他用途，否则应赔偿地主损失。
协议征收房屋承租人补偿注意事项：
一、定义
1. 承租人：指签订本合同的承租方，即入住本房屋的承租方。
2. 房屋：指承租人在本合同中约定的出租房屋。
3. 主管机构：指当地相关部门，例如城市房屋管理局或物业公司。
二、违约条款
1. 如果承租人未能按照本合同的约定支付房租或者其他相关费用，本合同项下的义务均视为违约；
2. 如果承租人违反本合同的任何约定，包括但不限于不得擅自拆除、改动房屋设施、私自转租、出租给其他人员等，经主管机构通知，则视为违约；
3. 如果承租人违反本合同的任何约定，主管机构有权采取必要的措施，包括但不限于要求承租人立即离屋，并要求承租人支付损失赔偿；
4. 如果承租人未能按时离屋，则主管机构将采取法律手段要求承租人离屋，并要求承租人支付相应的赔偿费。
协议征收房屋承租人补偿应具备这些方面：
租赁房屋承租人免责条款：
1、承租人应保证租赁房屋的完好，不得损坏房屋的结构及设备。
2、承租人在使用租赁房屋时，必须遵守国家关于租赁房屋的有关法规，不得违反。
3、承租人在使用租赁房屋时，要对其他人和物质进行妥善保管，负责因其疏忽造成的损失。
4、承租人应负责保持租赁房屋的安全和卫生，不得从事或危害公共安全的行为。
5、承租人应及时向出租人支付全部房租，不得拖欠。
6、承租人在租赁期满后，应按时搬离租赁房屋，并将其返还给出租人的原样。
7、承租人应尊重出租人的合法权益，不得侵犯其权利。
8、承租人在使用租赁房屋时，应自行承担其所产生的全部费用，不得把费用转嫁给出租人。
9、出租人不承担任何由于承租人的违约而产生的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失和惩罚性赔偿等。
房屋租赁协议承租人版范本示例
房屋租赁协议（承租人版）
甲方：(出租人) 电话：乙方：(承租人) 电话：
经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在 市 号 、间数： 、楼层： ，共 层的房屋，出租给乙方，用于 ，乙方支付租金。具体协议如下：
1、租期条款：________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。________年____月____日至________年____月____日期间为第________年的租期;________年____月____日至________年____月____日期间为第________年租期。
2、租金条款：第________年租金为币 元整(大写)，第________年租金支付时间为：________年____月份交纳拾万元整，________年____月份交纳伍万伍仟元整;第________年租金为币拾陆万元整(大写)，第________年租金支付时间为：________年____月份交纳拾万元整，________年____月份交纳陆万元整。
3、乙方要求续租时，应在租赁期满前一个月内通知甲方，甲方一个月内不予答复的，合同视为自动继续生效________年;在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。租赁期满后，乙方不续租的，甲方有权收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋内的乙方的物品。
4、甲方允许乙方转租第贰层、第叁层、第肆层的租赁房屋(第壹层街面屋未经甲方同意乙方不得转租)。乙方应爱护室内外甲方所有的水电设施等。各类水电设施乙方未经甲方同意，擅自拆除或损坏的，乙方应照价赔偿。室内乙方的设施如因甲方原因损害，甲方应照价赔偿。租赁期间乙方如需进行整体装修的，需经甲方同意。
5、乙方在租用期间水费、电费自负。
6、乙方在租用期间，必须做好消防安全工作，因乙方原因导致消防事故的，给甲方或他人造成损失，其损失由乙方承担。因甲方原因导致消防事故的，造成损失，其损失由甲方承担。
7、乙方应遵纪守法、合法使用出租屋，在该出租屋内禁止任何、犯罪活动。
8、乙方在租赁期间，应注意保持房屋清洁，不得在楼道乱堆杂物。
9、违约责任：乙方违约逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金;甲方违反本协议，终止履行本协议的，乙方有权要求甲方支付违约金;甲方未按时出租房屋造成乙方遭受经济损失的，负责赔偿损失;乙方违反本协议，终止履行本协议的`，甲方有权要求乙方支付违约金。逾期支付租金的滞纳金的计算方式：按同期银行存款的利息为标准，以从该年度违约逾期支付租金之日起至该年度的租期到期之日止期间内租金的同期银行存款利息金额为滞纳金金额。违约金计算方式：从违约之日起至本协议租期到期之日止期间内的租金金额为违约金金额。
10、协议争议的解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。
11、本协议一式二份，经双方签字后正式生效。
甲方： 乙方：
(签章) (签章)
签订时间：________年____月____日
签订地点：
收 条今收到 的第________年房屋租金币拾万元整，租赁的房屋为 市 路 号 的贰间半屋壹至肆层房屋(含第壹层街面屋)。特此证明。
收款人：收款日期：________年____月____日
扩展：承租人还健在可以变更承租人吗？
1、《民法典》第732条规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：
(1)原承租人死亡或外迁；
(2)与原承租人为同一户籍；
(3)是原承租人的家庭成员；
(4)与原承租人共同居住二年以上；
(5)没有其他住房。
2、公房承租人的确定大致分三种情况：
(1)原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。
(2)承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。
(3)原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更
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