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房屋漏水有效措施怎么写（二手房屋漏水维修协议怎么写的有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-05 01:35:45
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导读： 应该尽快检查和确定漏水的原因，如果是由于墙壁、地板或屋顶的裂缝造成的，可以选择使用腻子粉或水泥来修补；如果是排水管道漏水，要及时清理排水管道中的杂物，重新对排水管道进行调整，更换老化的排水管道，并注意排水管道的绝缘和内部涂抹一层抗腐蚀的涂料。

房屋漏水有效措施怎么写（二手房屋漏水维修协议怎么写的有效）

1. 首先，应该尽快检查和确定漏水的原因，如果是由于墙壁、地板或屋顶的裂缝造成的，可以选择使用腻子粉或水泥来修补；

2. 如果是排水管道漏水，要及时清理排水管道中的杂物，重新对排水管道进行调整，更换老化的排水管道，并注意排水管道的绝缘和内部涂抹一层抗腐蚀的涂料；

3. 此外，为了长期防止房屋漏水，应该定期对墙体、地面和屋顶进行防水处理，例如使用防水涂料对墙面进行处理，弥补墙体上的缝隙和裂缝，使其能够抵御雨水侵蚀；

4. 同时，可以在屋顶上铺设防水层，使屋顶更加抗潮；

5. 最后，在屋顶外墙和地面处，可以安装滴水板，以防止雨水渗入墙体和地面，从而起到防水作用。

合同书房屋漏水维修应包括下列内容：

一、维修协议

1.本协议由乙方（房主）和甲方（承修方）签订，并以双方具有法律约束力。

2.甲方负责检查乙方房屋的漏水情况，并根据情况制定漏水维修方案。

3.乙方应当按照甲方提供的漏水维修方案，提供必要的维修材料。

4.甲方负责维修乙方房屋的漏水问题，并对维修工作质量负责。

5.本协议中涉及的漏水维修费用由乙方承担，并以双方友好协商的方式确定。

6.本协议有效期自双方签字之日起至维修工作完毕之日止。

二、违约条款

1.如果甲方不尽到本协议约定的义务，乙方有权要求甲方以合理的方式履行本协议；

2.如果甲方未能在规定时间内完成维修工作，乙方有权要求甲方支付相应的违约金；

3.甲方在维修过程中造成乙方房屋损失的，甲方应当承担责任，并赔偿乙方相应的损失。

三、双方其他约定

1.本协议一经双方签字，即生效并具有法律约束力；

2.双方可以根据实际情况，另行签订补充协议；

3.本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，以本协议为依据。

特此签订。

甲方：

乙方：

合同书房屋漏水维修应包括的条款：

一、确定双方身份

确定买卖双方身份，包括住房买卖双方的姓名、、地址等信息。

二、明确房屋漏水情况

买卖双方应当根据实际情况，准确描述房屋漏水的情况，包括漏水部位、漏水原因等，以便进行后续的维修工作。

三、约定维修费用和期限

买卖双方应当约定维修费用的付款方式以及期限，并确定维修费用的支付条款，以便双方共同遵守。

四、约定维修责任

买卖双方应当确定维修责任，明确双方谁负责维修费用，谁负责维修工作，并对维修结果负责。

五、确定违约责任

买卖双方应当确定违约责任，如果其中一方违反协议，应承担相应的责任。

六、其他约定

买卖双方可以根据实际情况添加其他约定，以便帮助双方更好地执行维修协议。

房屋漏水维修合同范本示例

甲方：___________

乙方：___________

为保证房屋漏水维修质量，甲乙双方根据《中华共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，本着平等、自愿的原则签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

一、维修地点：医院门诊楼及住院部维修。

二、承包方式：包工包料保质量

三、合同金额：

合计金额为：￥8.76万元大写：币捌萬染仟陆佰圆整。

四、维修标准。

1、维修必须在保证不影响房屋安全的前提下进行。

维修以解决防漏为主。

2、防水材料要求：采用sbs防水卷材，厚度为4mm。

五、维修要求：

1、乙方提供相关的施工方案进行施工，提供人工，材料。

2、乙方按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、乙方应抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响均由乙方负责。

4、维修工期：在正常天气下天内必须完成。

5、完工后必须把施工中产生的废物清理干净，否则视为验收不合格。

6、工程质量及验收：各种防水材料应符合规范的要求，并有产品质量证明文件(合格证)。

按国家现行质量验收规范达到合格标准。

验收达不到合同约定标准，乙方无偿返修，直到合格为止。

7、维修后保质：门诊楼及住院部维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。

在没有人为情况下，屋面防水工程的最低保修期限为五年，即维修后应当继续最低保修五年。

且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。

六、维修工程款的发放

乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

工程款的结算待各部位防水维修工程全部完工，经甲方验收合格后，扣除工程价款的5%作为质保金，其余工程款甲方在一周内付清。

七、其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效。

甲方(盖章)：乙方：____(盖章)

法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：____________

签订日期：__年______月______日

扩展：出租房屋漏水免责协议？

出租房屋漏水无免责协议，根据租房协议可以要求房东维修漏水点的，不然就是租客自己找师傅维修好以后有可以找房东报销，这个点可以在拟订协议的时候加进去，如果一开始没有注意到这一块，再出现漏水情况以后及时联系房东当面解决修补，或者达成补充协议。

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