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二手房屋漏水维修协议怎么写才有效（房屋漏水协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-10 01:38:54
  • 24
导读： 确定双方身份 确定双方身份确定买卖双方身份，包括住房买卖双方的姓名、联系方式、地址等信息。明确房屋漏水情况。

二手房屋漏水维修协议怎么写才有效（房屋漏水协议书怎么写才有效）

一、确定双方身份

确定买卖双方身份，包括住房买卖双方的姓名、、地址等信息。

二、明确房屋漏水情况

买卖双方应当根据实际情况，准确描述房屋漏水的情况，包括漏水部位、漏水原因等，以便进行后续的维修工作。

三、约定维修费用和期限

买卖双方应当约定维修费用的付款方式以及期限，并确定维修费用的支付条款，以便双方共同遵守。

四、约定维修责任

买卖双方应当确定维修责任，明确双方谁负责维修费用，谁负责维修工作，并对维修结果负责。

五、确定违约责任

买卖双方应当确定违约责任，如果其中一方违反协议，应承担相应的责任。

六、其他约定

买卖双方可以根据实际情况添加其他约定，以便帮助双方更好地执行维修协议。

协议书合屋漏水维修应包括下列内容：

1、名称：房屋漏水协议书

2、甲方：（指房主）

3、乙方：（指承修方）

4、协议内容：

（1）甲方向乙方委托进屋漏水的检查、维修工作。

（2）乙方负责检查房屋漏水的原因，并及时提出处理意见。

（3）甲方支付乙方检查和维修的费用，费用数额另行约定。

（4）乙方应负责房屋漏水的检查和维修工作，并严格遵照《技术规范》的要求完成。

（5）乙方应负责在检查和维修期间，妥善保管甲方的财产，对造成的损失承担责任。

（6）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（7）本协议自双方签字之日起生效，有效期为__天。

5、签署日期：

甲方：

乙方：

协议书合屋漏水维修应包括的内容：

租凭合同中涉及房屋漏水条款的内容应由双方当事人在签订合同时协商确定，但通常应包括以下几点：

1. 房屋漏水的责任承担：租赁人承担房屋漏水的全部责任，他必须立即采取有效措施进行修理，并负责漏水的损失。

2. 费用支付：租赁人应负责支付修理和清理漏水造成的一切费用，包括材料费、工资、物业管理费等。

3. 索赔权利：如果因租赁人没有及时采取有效措施，而导致房屋漏水造成严重损失，房东有权要求租赁人承担赔偿责任。

4. 保险责任：租赁人应当按照规定投保相关保险，以便在发生意外损害时，能够得到保险公司的赔偿。

房屋漏水维修协议书范本示例

甲方：___________

乙方：___________

为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：(以下简称甲、乙方)

第一条、维修质量标准及要求

1、经甲方集体讨论统一与乙方(可自行选择合理楼顶防漏维修方式)签订本合同。

2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面。

3、维修质量标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶(指定维修部分)所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。

4、维修要求：

①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由乙方负责。

②由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，并服从甲方对该维修项目的监督管理，否则造成的损失及费用由乙方负担。

5、维修工期：在正常情况下2天内必须完成。

6、维修质保事宜：楼顶维修部位的保修起始日期自最后维修检验完工之日起计算。在没有不可抗力及人为因素情况下，楼顶层面防水工程的最低保修期限为3年，即维修合格后应当继续保修3年。且在保修期内出现漏水的情况后，甲方通知乙方后，乙方须在2个工作日内响应，否则造成的后果由乙方负责。

第二条、维修工程款的约定及给付

1、维修工程款约定金额：3000元币，(大写：叁仟元)。

2、乙方维修楼顶漏水工程款须按约定不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

第三条、其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、如有未尽事宜可协商解决，协商解决部分与本协议具有同等效力。

3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。

甲方(签章)：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户

签订日期：_________

乙方(签章)：____________

签订日期：_________

扩展：房屋漏水启动维修基金温馨提示？

物业服务中心温馨提醒广大业主：

1、雨水天气过后，请仔细检查自家墙面、窗台是否存在渗漏水现象。如有发现，请及时做好标记并联系物业服务中心，服务中心将第一时间安排工程人员上门查看、登记；

2、若渗漏水部位属于保修范围且在保修期内，由服务中心进行统计汇总并交由开发商进行维修，维修进度视天气情况及施工队工作安排决定，服务中心将持续跟进并定时反馈；

3、关于房屋质量保修项目及保修期限，在《住宅质量保证书》中有明确的责任界定，请详细阅读并在保修期内及时检查报修；

4、为避免空置房生活阳台、飘窗积水致使毗邻业主房屋渗水，造成财产损失，服务中心会定期对空置房进行检查，及时发现和排除安全隐患，请空置房业主能够予以配合。

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