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二手房屋漏水维修协议怎么写才合法有效（二手房屋漏水维修协议怎么写的有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-02 00:37:16
  • 108
导读： 双方身份：甲方乙方姓名）

二手房屋漏水维修协议怎么写才合法有效（二手房屋漏水维修协议怎么写的有效）

一、双方身份：

甲方：（乙方姓名）

乙方：XXX物业管理有限公司

二、协议内容

1.甲方依法拥有二手房屋，但因房屋出现漏水问题，影响正常使用，甲方委托乙方对房屋进行维修。

2.乙方接受甲方委托，将负责房屋的漏水维修工作，维修时间不超过30天，并保证维修质量，以确保正常使用。

3.乙方在维修期间，甲方有义务支付乙方的维修费用，费用标准根据维修情况而定，费用由双方协商确定，签订维修协议后方可生效。

4.乙方在维修过程中，如遇到意外情况，将尽快通知甲方，甲方有权向乙方要求赔偿，但乙方不承担任何责任，乙方负责配合维修工作，保证维修质量，并保证不断供应水源。

5.双方协商一致，本协议自双方签字之日起生效，维修完成后本协议自动失效。

三、其他条款

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决；

2.本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议；

3.本协议一经签订，即视为合法有效。

甲方：（乙方姓名）

乙方：XXX物业管理有限公司

签订日期： 年 月 日

二手房房屋漏水补充协议应具备这些方面：

方法

一、基本条款

1.定义：

a)“卖方”指出售二手房屋的个人或实体。

b)“买方”指购买二手房屋的个人或实体。

c)“水维修”指二手房屋中存在的水漏洞需要进行维修的情况。

2.双方约定：

a)卖方保证二手房屋无水漏洞，并承担水漏洞的维修费用；

b)买方在购买二手房屋时，若发现有水漏洞，买方有权要求卖方维修水漏洞；

c)双方同意，若发现有水漏洞，卖方应在两个工作日内完成水维修工作，并在维修完成之前尽量保留房屋原有状态；

二、维修费用

1. 卖方承担所有水维修费用，包括但不限于水漏洞修复费用、管道维修费用、劳务费等；

2. 如果发生水维修事故，买方无需支付任何费用；

三、其他

1. 卖方保证水维修的质量，若发生质量问题，买方有权要求卖方进行第二次维修；

2. 在水维修完成后，买方可以对维修质量满意后，再付清剩余购房款项；

3. 双方如有争议，可协商解决，协商不成则提交法院诉讼。

二手房房屋漏水补充协议必要条款：

一、首先要明确各方身份，即房主和承包商的身份；

二、确定漏水维修所涉及的内容，即责任范围，需要维修的部位，维修时间，维修工作量等；

三、确定漏水维修的结算方式，包括材料费用和人工费用，以及违约赔付条款；

四、确定维修保证期，即维修完成后，如出现漏水情况，由维修方承担责任；

五、确定双方的法律责任，包括付款责任、质量责任、保密责任、违约责任等；

六、签字盖章，双方签订协议后方可生效。

二手房补充协议范文范本示例

出售方(甲方) ：

买受方(乙方) ：

居间方(丙方) ：

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关 之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充 ：

1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥ (大写 ： )，现乙方已支付甲方房款￥ (大写 ： )，剩余房款￥ (大写 ： )甲乙双方约定，乙方应 甲方办理房屋过户(过户日期为 ： )之日起5日内支付给甲方。

2、逾期付款责任 ：

乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并 实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。

甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。

甲方有权从乙方已付款中扣除相当 赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。

3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本协议是甲、乙双方签订的编号为 ： 的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。

出售方(甲方)签章 ：

买受方(乙方)签章 ：

居间方(丙方) ：

_____年_____月_____日

扩展：二手房交易补充协议需要公证吗？

不协议，双方到房管局办理过户就可以了

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