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房屋租赁条款补充协议怎么写（租赁房屋补充协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-09 14:26:44
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导读： 租赁主体甲方（出租方）：XXX

房屋租赁条款补充协议怎么写（租赁房屋补充协议怎么写才有效）

一、租赁主体

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

二、租赁物品

甲方就位于XX路XX号XXX物业的房屋将其出租给乙方，乙方接受租赁。

三、租金支付

1. 乙方每月支付租金XXXX元，租金支付形式为每月XX日前交付；

2. 租金支付方式采用现金或银行转账方式，乙方应在每月XX日前将租金转账到甲方指定的账户，转账时必须注明房屋租赁合同号。

四、租赁期限

租赁期限为自2020年XX月XX日起至2021年XX月XX日止，自动延期，除非另有约定。

五、租赁费用

1. 乙方按甲方要求，在租赁期内负责房屋保洁、装修、维修等费用；

2. 如乙方需要在本合同约定的租赁期内使用甲方提供的家具、电器等物品，则乙方应每月支付相应的使用费用。

六、违约责任

1. 如乙方未能按时支付租金，则应按照延期支付租金的日息0.05%/天支付违约金；

2. 如乙方违反本协议约定，损害甲方利益，造成不良影响，甲方有权按照相应法律法规要求，要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

本协议因解释或履行发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。

八、本协议自双方签字之日起生效，至租赁期限结束时终止。

特此协议！

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

日期：2020年XX月XX日

合同租赁补充协议应包括下列内容：

租赁房屋补充协议应包括以下几点：

1.双方名字、地址、：补充协议需要明确双方的名字、地址和，以便沟通和追踪。

2.房屋地址：补充协议应详细说明房屋的地址，以确保合同条款的执行。

3.本次租赁的时间范围及费用：补充协议应详细说明本次租赁的时间范围及支付的费用，以确保双方都能按时支付费用。

4.房屋使用权限：补充协议应详细说明双方对房屋使用权限的权利和义务，以确保双方都遵守法律规定。

5.安全检查：补充协议应详细说明双方是否需要进行安全检查，以确保双方都能享受安全居住条件。

6.违约责任：补充协议应详细说明双方在未能按照本协议约定履行义务时所承担的责任，以确保双方都能公平履行协议。

7.变更和解除：补充协议应详细说明双方变更和解除协议的条件和流程，以确保双方都能按照本协议规定操作。

合同租赁补充协议注意事项：

一、租金补充协议的内容

1、租金补充协议的标题，包括甲方与乙方的姓名；

2、租金补充协议的有效期限，应写明从何时开始生效；

3、租赁物：明确房屋的地点、面积、租赁期限及价格；

4、租金的付款方式以及支付时间期限；

5、违约情况：如果甲方延迟或者拒绝支付租金，乙方有权采取相应的法律手段；

6、其他约定事项：如物业费、水电费、维修费等；

7、本租金补充协议的有效性：本协议一经双方签字，即可生效并具有法律效力。

二、租金补充协议的有效性

租金补充协议需要具备以下条件才能有效：

1、甲乙双方须具有完全民事行为能力；

2、租赁物的定位准确无误；

3、租金及支付方式明确无误；

4、租金补充协议签署有效，甲乙双方均须签字；

5、甲乙双方均应遵守国家有关房屋租赁的相关法律法规。

租赁补充协议范本示例

房屋租赁补充协议

甲方：_________

地址：_________

乙方：_____________________

地址：_________

根据中华共和国相关法律法规，以及甲乙双方 年_____年_____月_____日 签订的《房屋租赁合同》（以下简称《原合同》），现就该合同项下乙方向甲方承租位 _____________________（房屋的建筑面积为________平方米）办公楼（以下简称“承租物业”）的租期届满后的续租事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、在主合同约定的20年租期届满前三个月，乙方可向甲方提出续订租赁合同，甲方同意乙方继续承租甲方该房屋（场地），续约租期为20年，如双方未另行约定的，其他租赁条件与原合同条件一致。

二、如乙方提出按本协议约定续租，甲方不同意的，或者甲方因偿还债务而将该房屋变卖、拍卖而导致租赁合同解除的，甲方应赔偿给乙方造成的直接及间接经济损失，包括乙方对承租物业投入的装饰装修、设备设施费用，乙方另行承租物业租金与本协议约定续租租金之间20年的差价损失，乙方因搬迁及新物业装修对营业收入造成的比近三个月平均收入减少的损失等。无论双方对以上任一损失的计算有任何争议，甲方因不同意续租而应向乙方承担的赔偿责任，不得低 徐租期内租金总和的40%。

三、甲方与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，甲方有通知乙方的义务，同等条件下乙方有的优先购买权。

四、本协议为《原合同》的补充。

五、本协议一式四份，双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

甲方：__________公司乙方：_____________________ 哎呀呀饰品连锁股份有限公司法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托人：___________________ 委托人：___________________

盖章：盖章：

签约日期：_______ 签约日期：_______

扩展：如何签订厂房租赁合同补充协议？

看来合同已经签了，就看你合同条款中有没有对房屋用途的具体规定。

如果有，就属于承租方违约，可以要求整改或退房。

如果没有此类限制条款，那就只能等到合同到期再说了。

当然，如果承租人愿意与你就此类事情再签补充协议，那就再签一个。

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