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房屋置换的补充协议有效吗怎么写（房屋租赁条款补充协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-18 02:35:25
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导读：房屋置换的补充协议有效，应当引入买卖双方就置换补充协议之后的权利义务重新调整的合同内容。一般情况下，置换补充协议中应当包括以下内容。

房屋置换的补充协议有效，应当引入买卖双方就置换补充协议之后的权利义务重新调整的合同内容。一般情况下，置换补充协议中应当包括以下内容：

一、双方确认已经达成置换协议，并且同意就置换之后的权利义务重新调整；

二、置换后，买卖双方应当按照约定的置换价格及时交付置换物；

三、如果在置换后，买卖双方发生纠纷，则应由双方协商解决；

四、双方承诺置换补充协议的有效性，并承诺依据此补充协议履行各自义务；

五、补充协议适用法律，以及双方可能需要争议解决方式等。

房屋补充协议注意事项：

一、租赁期间：

1. 租赁期限：甲方同意将其房屋出租给乙方，租赁期限自__________起至_________止。

2. 租金支付：乙方应在每月____日前向甲方支付房屋租金___元，逾期支付的，按照当月规定利率支付违约金。

二、租赁费用：

1. 甲方负责缴纳房屋物业费、水电费及其他费用；

2. 乙方负责缴纳房屋使用税、燃气费、电视费及其他费用。

三、租赁条件：

1. 乙方不得将房屋转租、转让或者擅自更改使用性质；

2. 乙方不得在房屋内作任何有损房屋质量和安全的改动；

3. 乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙外借给他人使用。

四、终止协议：

1. 在租赁期限内，双方均可提前30天书面通知对方终止该协议；

2. 如果乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，且无需承担任何违约责任。

房屋补充协议必要条款：

一、租赁主体

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

二、租赁物品

甲方就位于XX路XX号XXX物业的房屋将其出租给乙方，乙方接受租赁。

三、租金支付

1. 乙方每月支付租金XXXX元，租金支付形式为每月XX日前交付；

2. 租金支付方式采用现金或银行转账方式，乙方应在每月XX日前将租金转账到甲方指定的账户，转账时必须注明房屋租赁合同号。

四、租赁期限

租赁期限为自2020年XX月XX日起至2021年XX月XX日止，自动延期，除非另有约定。

五、租赁费用

1. 乙方按甲方要求，在租赁期内负责房屋保洁、装修、维修等费用；

2. 如乙方需要在本合同约定的租赁期内使用甲方提供的家具、电器等物品，则乙方应每月支付相应的使用费用。

六、违约责任

1. 如乙方未能按时支付租金，则应按照延期支付租金的日息0.05%/天支付违约金；

2. 如乙方违反本协议约定，损害甲方利益，造成不良影响，甲方有权按照相应法律法规要求，要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

本协议因解释或履行发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。

八、本协议自双方签字之日起生效，至租赁期限结束时终止。

特此协议！

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

日期：2020年XX月XX日

房屋租赁补充协议范本示例

合同编号：_________________

甲方：________________

乙方：________________

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于_____年_____月_____日签订合同编号为的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。

鉴于：_________________

(原因).甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为：_________________

1、(具体变更条款)

2、

3、

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人或委托人法定代表人或委托人

签字：________________签字：________________

_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日

扩展：补充协议签了字，主合同没签字，补充协议有效吗？

　　如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。

主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。　　《合同法》　　第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。　　第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。